3 Catina Ct, Little Rock, AR 72211

DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO Este es un contrato de arrendamiento de 18 meses. Discutiremos juntos las opciones de renovación a medida que se acerque el final del... plazo. La unidad está disponible para mudarse de inmediato. ALQUILER Y PAGO El alquiler vence el día 1 de cada mes y se considera atrasado después del día 5. Se aplica un cargo por mora de $150 a cualquier alquiler recibido después de esa fecha. El pago se realiza a través del portal en línea para inquilinos. DEPÓSITOS Y CARGOS Se debe entregar un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler al firmar el contrato, junto con el primer mes de alquiler. No hay cargo de solicitud. SERVICIOS PÚBLICOS El inquilino paga todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, alcantarillado, basura e internet. Todos los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino antes de la fecha de mudanza. SEGURO DE INQUILINOS Se requiere seguro de inquilinos durante todo el plazo del contrato. La póliza debe tener una cobertura de responsabilidad civil personal de al menos $100,000 y nombrar al propietario como parte interesada. Se debe presentar un comprobante de cobertura antes de la entrega de las llaves. MASCOTAS Se consideran mascotas caso por caso con la aprobación del propietario. Las mascotas aprobadas requieren una tarifa no reembolsable de $300 y $50 por mes en alquiler por mascota. Pueden aplicarse restricciones de raza y peso. Los animales de asistencia siempre son bienvenidos y no están sujetos a tarifas por mascota. FUMAR Esta es una propiedad para no fumadores. No se permite fumar ni vapear de ningún tipo dentro de la unidad o en cualquier área común cerrada. ESTACIONAMIENTO La unidad incluye un garaje para dos autos, con estacionamiento adicional en la calle disponible. No se permiten vehículos comerciales, casas rodantes, botes y remolques sin aprobación. Los vehículos que no funcionan no pueden almacenarse en la propiedad. MANTENIMIENTO El inquilino debe realizar todo el mantenimiento de rutina y reparaciones menores, incluido el cuidado del césped, el paisajismo, el reemplazo de filtros de HVAC cada tres meses, bombillas, baterías de detectores de humo, problemas menores de plomería como desagües obstruidos, control de plagas y mantener la unidad limpia y libre de daños más allá del desgaste normal. El inquilino cubre las reparaciones menores a $150 de su bolsillo. El propietario se encargará de las reparaciones mayores, fallas de electrodomésticos, reemplazo del sistema HVAC, calentador de agua, techo y cualquier cosa estructural. Las solicitudes de mantenimiento se envían a través del portal del inquilino y generalmente se atienden dentro de las 48 horas, con emergencias atendidas el mismo día. OTRAS POLÍTICAS No se permiten subarrendamientos ni alquileres a corto plazo sin la aprobación por escrito del propietario. El horario de silencio es de 11 p. m. a 6 a. m. El inquilino debe dar un aviso por escrito de 60 días antes de mudarse. Cualquier alteración a la unidad, pintura, montaje o cambios de accesorios requiere aprobación previa. ¡Espacio y más espacio! Esta casa cuenta con 5 dormitorios, incluyendo dos suites principales con acceso a la terraza, y 3 baños completos. Disfrute de un comedor formal, 3 salas de estar, amplios vestidores, un garaje extragrande con área de trabajo, una despensa y una terraza envolvente. El gran patio trasero privado ofrece una terraza separada con vista a un área verde. La espaciosa cocina cuenta con abundante espacio de almacenamiento en gabinetes y una generosa encimera de granito. Convenientemente ubicado a solo minutos de la piscina del vecindario, el parque infantil, las canchas de tenis y la Academia Pulaski. Ideal para una familia numerosa o reconstituida a la que le guste recibir invitados y que disfrute de la privacidad de una calle tranquila sin renunciar a la cercanía a todo. Lee mas