2532 College Ave, Berkeley, CA 94704

? 2532 College Avenue, Berkeley — Amplia ADU de 3 recámaras/2 baños con techos abovedados y jardín compartido ? $5,000/mes Bienvenido a una ADU verdaderamente... única y espaciosa ubicada detrás de una encantadora propiedad de cuatro unidades en una de las ubicaciones más deseables de Berkeley. Ofreciendo aproximadamente 1,500 pies cuadrados, esta casa de 3 recámaras y 2 baños combina carácter, espacio y conveniencia, ideal para aquellos que buscan una vida compartida cómoda o un refugio tranquilo cerca de todo. Ingrese a un gran vestíbulo abierto que marca el tono para el diseño aireado y acogedor de la casa. El interior cuenta con pisos de madera noble en toda la casa, techos abovedados con vigas y abundante luz natural que entra a través de ventanas estilo catedral y hermosos detalles de vitrales, creando un espacio cálido y arquitectónicamente interesante que no encontrará en cualquier lugar. La cocina abierta está equipada con una estufa de gas, refrigerador y amplios gabinetes, que ofrecen tanto funcionalidad como almacenamiento para la vida diaria. Cada una de las tres habitaciones es de tamaño generoso, lo que brinda flexibilidad para compañeros de piso, configuraciones de trabajo desde casa o espacio habitable adicional. Disfrute del acceso a un oasis compartido en el patio trasero, destacado por un hermoso y maduro árbol de secuoya que aporta una sensación de calma y tranquilidad a la propiedad. La casa también incluye una terraza trasera privada con almacenamiento, perfecta para relajarse o disfrutar de un momento tranquilo al aire libre. La lavandería compartida en el lugar añade comodidad diaria. Ubicada a solo minutos de UC Berkeley (aproximadamente a 15 minutos a pie o un corto paseo en bicicleta), esta casa se trata de ubicación, estilo de vida y habitabilidad. Cerca de tiendas, cafeterías, transporte público y servicios del vecindario a lo largo de College Avenue. Destacados: • Aprox. 1,500 pies cuadrados | 3 habitaciones | 2 baños • ADU ubicada detrás de un edificio de 4 unidades • Techos abovedados con vigas expuestas • Pisos de madera noble en toda la casa • Vitrales + ventanas catedral • Cocina abierta con estufa de gas y refrigerador • Terraza trasera privada con almacenamiento • Patio compartido con un árbol de secuoya maduro • Lavandería compartida en el lugar • Excelente ubicación en Berkeley cerca de UC Berkeley Esta es una oportunidad única para vivir en una casa espaciosa y llena de carácter en un entorno inmejorable de Berkeley. ¡Tienes que verla! CONDICIONES: 1 de junio de 2026 $5,000/mes Depósito de seguridad: Un mes de alquiler/ $5,000 Plazo de arrendamiento de un año/ 12 meses El inquilino paga: Todos los servicios públicos; PG y E, agua e internet. El propietario paga: Basura, jardinería y mantenimiento. Se permiten mascotas caso por caso. ¡NO SE COBRA ALQUILER POR MASCOTAS! No fumar/ NO está amueblada ***Esta casa está ocupada por inquilinos, ¡por favor no moleste a los ocupantes! Comuníquese con Rachael Kemper por teléfono o mensaje de texto para programar una cita para verla. DRE # 02 Dos 109 Dos 7 Requisitos de solicitud y política de visitas: Se requiere una tarifa de solicitud no reembolsable de $40 por cada solicitante de 18 años de edad o más. Todos los solicitantes serán evaluados en función de una combinación de factores que incluyen historial crediticio, verificación de ingresos, historial de alquiler y responsabilidad financiera general. Los solicitantes generalmente deben demostrar: • Ingresos verificables de aproximadamente 2.5 veces el alquiler mensual • Historial crediticio sólido (generalmente 700+ FICO) Los solicitantes con puntajes crediticios más bajos aún pueden ser considerados dependiendo de factores compensatorios como historial de alquiler, solidez de ingresos o el uso de un aval calificado. Si se utiliza un aval, el aval debe demostrar un excelente crédito (720+) e ingresos verificables de ~ 5 veces el alquiler mensual. Si no está seguro de si cumple con estas pautas, no dude en comunicarse con el agente de listado antes de enviar una solicitud para analizar su situación. Citas para visitas; Todas las visitas son solo con cita previa y en visitas de múltiples partes. Todas las visitas deben confirmarse directamente con el agente inmobiliario. Incluya su número de teléfono al solicitar una cita. Si programa una visita a través de una plataforma en línea pero no ha recibido una confirmación, la cita no debe considerarse confirmada. Visite Leasing Pros Oakland.com para obtener más información, la solicitud y un recorrido virtual. Nota: La mayoría de las visitas pueden incluir a varias personas viendo la propiedad al mismo tiempo. Se recomienda el uso de mascarillas, pero no es obligatorio. Le pedimos amablemente que mantenga una distancia respetuosa de 1.8 metros (6 pies) con las personas que no pertenezcan a su grupo siempre que sea posible. Si prefiere visitar la propiedad sin otros posibles inquilinos presentes, infórmenos con anticipación y haremos todo lo posible para programar su visita al final del período de citas para que pueda ver la propiedad en privado. Gracias por su paciencia y cooperación mientras continuamos adaptándonos a este proceso en constante evolución. Lee mas