4550 Gable Dr, Los Angeles, CA 91316

Enclavada en lo alto de las codiciadas colinas de Encino, esta finca privada de inspiración toscana ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y vistas panorámicas impresionantes. Ubicada en un terreno de aproximadamente media hectárea, tras un largo camino privado, la residencia abarca aproximadamente 540 metros cuadrados y cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y medio, un garaje para tres coches y amplio aparcamiento adicional. En su interior, las proporciones imponentes, los techos altos, los detalles de vigas de madera natural, los ricos suelos de madera noble y travertino, y las múltiples chimeneas, crean una atmósfera cálida y sofisticada. Tres dormitorios se encuentran convenientemente situados en la planta principal, mientras que en la planta superior, dos dormitorios de generosas dimensiones ofrecen mayor privacidad, incluyendo una espaciosa suite principal diseñada como un verdadero refugio. El gran salón impresiona con sus techos de aproximadamente 5,5 metros de altura y una perfecta integración entre el interior y el exterior. En el corazón de la casa, la cocina del chef está equipada con electrodomésticos Viking, una estufa de seis quemadores con plancha extragrande, hornos dobles, refrigerador empotrado y un fregadero estilo granja, ideal tanto para reuniones íntimas como para grandes celebraciones. Amplias puertas corredizas dan a un patio trasero privado estilo resort con piscina, jacuzzi, cocina al aire libre con parrilla Viking y vistas panorámicas del valle y las luces de la ciudad. La propiedad está disponible amueblada o sin amueblar, con los muebles existentes que ofrecen una configuración prácticamente lista para usar. El propietario puede proporcionar muebles adicionales según sea necesario. OPORTUNIDAD ADICIONAL DE RECUPERACIÓN Y DESINTOXICACIÓN DE DHCS. Actualmente, la propiedad se utiliza como un centro residencial para adultos con trastornos por consumo de sustancias, con capacidad para seis personas, que ofrece recuperación y tratamiento, y cuenta con la licencia del DHCS (Departamento de Servicios de Atención al Consumidor de California) para servicios residenciales de recuperación, tratamiento y desintoxicación. Para un operador entrante calificado, la oportunidad de obtener la licencia o el certificado del DHCS existente está disponible por separado por cuatrocientos noventa y cinco mil dólares, sujeto a la aprobación del DHCS, los requisitos aplicables de cambio de propietario y todas las demás aprobaciones regulatorias. Para un operador entrante que busque la oportunidad de licencia, también existe la posibilidad de continuidad del equipo clínico y operativo existente de aproximadamente seis personas para el negocio del solicitante, sujeto a acuerdos laborales individuales y requisitos aplicables. Oportunidad adicional de IOP en el oeste de Los Ángeles. Para un operador calificado que busque expandir los servicios de tratamiento, también puede estar disponible una oportunidad de certificación de programa ambulatorio intensivo (IOP) asociada con una ubicación separada en el oeste de Los Ángeles. La oportunidad de IOP y la ubicación en el oeste de Los Ángeles son independientes del contrato de arrendamiento de bienes raíces de Encino y están sujetas a todas las aprobaciones regulatorias, requisitos y términos mutuamente acordados aplicables. ID de MLS 26992147 Leer más