6245 Dias Ave, Sacramento, CA 95824

ALQUILER: $2,299.00 PROGRAMA DE BENEFICIOS PARA RESIDENTES: $39.00 TOTAL MENSUAL: $2,338.00 *El inquilino paga todos los servicios públicos a través de RUBS... (Sistema de Facturación de Servicios Públicos de Proporción) además del alquiler. ¡Próximamente! Para programar una visita, haga clic en el botón de programar visita si está disponible ahora o comuníquese con nuestro equipo de arrendamiento en . Visite para programar una visita o SOLICITE AHORA. La casa está ocupada por inquilinos y las visitas se programarán con los inquilinos existentes según la disponibilidad. Casa actualizada de cuatro habitaciones y dos baños en Lemon Hill, Sacramento. Gabinetes modernos de madera oscura con encimeras blancas de superficie sólida, electrodomésticos de acero inoxidable que incluyen: estufa de gas, lavavajillas y refrigerador. Amplio plano de planta abierto con un patio de buen tamaño. Aunque la casa no tiene garaje, hay una cochera y suficiente estacionamiento para un máximo de 4 vehículos. La casa está equipada con Internet de Comcast y está incluido en el alquiler y la casa también tiene un timbre de Google y una tableta Google Home que el inquilino puede conectar con su propia cuenta. *La propiedad tiene una ADU separada que se alquila por separado y no está incluida. **Las fotos son de antes de que los inquilinos actuales se mudaran cuando se remodeló en noviembre de 2023. ***El inquilino es responsable del paisajismo, incluyendo el camino de entrada hasta la puerta de seguridad. Política de mascotas: Se pueden negociar mascotas para gatos y perros pequeños con solicitud/registro de mascotas, puede incluir alquiler adicional por mascota. Seguro de inquilino requerido: Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro de inquilino durante todo su arrendamiento. Servicios públicos: El inquilino paga todos los servicios públicos además del alquiler utilizando el sistema de facturación de servicios públicos de proporción debido a los medidores compartidos con la ADU. El propietario incluye Internet de Comcast con el alquiler. Los arrendamientos de Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($39.00/mes) que brindan comodidades y servicios para mejorar la experiencia de alquiler del inquilino, además de incentivarlo y hacerlo responsable del mantenimiento de la propiedad y el pago a tiempo para que pueda obtener un reembolso completo del depósito de seguridad idealmente al desocupar. 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería para mudanzas es una empresa de terceros que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica en lugar de solicitudes individualizadas a compañías específicas. Se sabe que compañías como ADT, Comcast y AT&T ofrecen programas promocionales y descuentos. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios públicos a nombre de los nuevos residentes. Enlace al Portal de Configuración de Servicios Públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación móvil para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro Portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando todas las opciones de pago incluidas, incluida la opción ACH automática, y tienen acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: recompensas en efectivo para inquilinos por pagar el alquiler a tiempo: 5. Asistente de mantenimiento dedicado en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana para inquietudes de mantenimiento regulares o de emergencia por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o web. Tiempo de respuesta garantizado en menos de un minuto. 6. Asociación de Amenify con Latchel: Limpieza del hogar dedicada, Tareas domésticas, Servicio de alimentos y comestibles, Manitas y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para limpieza del hogar y entrega de comestibles. 7. Inscripción en el Programa de Reducción de Mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire acondicionado central. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente con uno instalado antes de la mudanza como recordatorio para reemplazarlo. Se ha demostrado que reduce el mantenimiento de los sistemas HVAC para ayudar a asegurar que tenga un sistema consistentemente operativo con aire más limpio en su hogar. 8. Informe de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este Arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de un informe de crédito positivo para todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Ayuda para futuros alquileres, eventual compra de vivienda y cualquier otro préstamo, ya que muestra su capacidad de pago a tiempo. 9. INSPECCIONES DE ENTRADA/SALIDA/RENOVACIÓN DE CONTRATO CONVENIENTES. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse cuando lo deseen. Se les proporcionará una caja de seguridad para acceder en la fecha de inicio del contrato. Los nuevos residentes también podrán completar un informe de entrada suplementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato utilizando un servicio/aplicación proporcionado. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones de entrada detalladas con fotos antes de la ocupación de los residentes, esta característica única les brinda la oportunidad de proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: -Exención de la tarifa por pago devuelto una sola vez (valor de $85.00) cada 12 meses. -Exención de la tarifa por pago atrasado una sola vez (valor del 8% de la renta) cada 12 meses. *La renta debe pagarse dentro de los 3 días del período de gracia para calificar. -Asistencia para la compra de vivienda: Si decide comprar una vivienda después de alquilar con nosotros, le ayudaremos en la búsqueda y negociación de los términos de su nueva vivienda con la representación profesional de un agente de compradores a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia para la calificación de la hipoteca a través de nuestro corredor hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades del seguro de vivienda y el seguro contra inundaciones adecuados a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Calificaciones de alquiler: -Puntuación crediticia del inquilino de al menos 680 sin gravámenes o cobranzas impagas -Sin bancarrota, ejecución hipotecaria o sentencias en los últimos 3 años -Ingreso mensual bruto combinado del inquilino igual a al menos 3 veces el alquiler mensual -Sin desalojos en los últimos 5 años -El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. -Debe poder comenzar el contrato de arrendamiento dentro de los 14 días posteriores a la aprobación, pagar el depósito dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación y pagar los cargos restantes del primer mes en su totalidad al menos 5 días hábiles antes de la fecha de inicio del contrato de arrendamiento mediante eCheck a través del portal del inquilino. Proceso de solicitud: Cualquier residente de 18 años de edad o más que tenga la intención de residir en la propiedad o quedarse más de 3 días por mes debe solicitar y pagar una tarifa de solicitud de $50.00. La tarifa de solicitud es requerida a cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar los ingresos, el crédito y el historial de desalojo. *La tarifa de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez que ha comenzado el procesamiento de la solicitud. Las solicitudes se procesan a medida que se reciben y la primera solicitud completa que esté totalmente calificada (cumple con todos los criterios de alquiler enumerados anteriormente) es aprobada; la propiedad no se retira de la publicidad hasta que un solicitante aprobado la acepte. Si su solicitud se completa después de otro solicitante calificado y usted califica, su solicitud puede ser transferida a otro listado por hasta 30 días sin volver a solicitar. Aceptamos el pago para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito al momento de que usted solicita. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud: 1. Prueba de identificación: Identificación con foto válida (obligatoria) y tarjeta del Seguro Social (si está disponible). 2. Prueba de ingresos: Conexión bancaria o carga de los dos últimos recibos de pago y el estado de cuenta bancario más reciente. 3. Se deben enviar referencias del propietario actual y anterior en la solicitud para fines de verificación. Requerimos referencias del propietario actual y anterior para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá enviarlas. **Las direcciones proporcionadas se cotejan con el informe crediticio y la propiedad se verifica a través del título para comprobar su exactitud. Se requiere el número de teléfono y el correo electrónico del propietario. Se enviará un enlace después de que se envíe la solicitud para verificar su(s) animal(es) o confirmación si no tiene animales. La tarifa de perfil solo se aplica a los solicitantes con una mascota (exenta para animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascotas). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente y, si se aprueba, se requerirá un depósito adicional. **Tenga en cuenta cualquier información Lee mas