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**Esta unidad de alquiler es un DÚPLEX** **POR FAVOR, LEA TODAS LAS CALIFICACIONES ANTES de solicitar un TOUR o POSTULARSE **VEA LAS CALIFICACIONES DE ALQUILER... A CONTINUACIÓN** Adopte la vida urbana en esta joya renovada de Lincoln Descubra la combinación perfecta de conveniencia moderna y encanto de vecindario con este impresionante dúplex en el codiciado distrito escolar de Lincoln. Ubicado en una zona codiciada, este edificio de dos unidades ofrece una oportunidad única de llamar hogar a una propiedad verdaderamente excepcional. Aspectos destacados: Recientemente actualizado con acabados contemporáneos y toques de diseño bien pensados Amplio diseño de 2 dormitorios y 1 baño con amplio espacio habitable Garaje adjunto para 2 autos para estacionamiento y almacenamiento seguros Conexiones de lavandería en la unidad para mayor comodidad Patio trasero privado cercado, perfecto para el entretenimiento al aire libre Acceso a las mejores escuelas de Lincoln, lo que garantiza una educación de calidad Ubicación inmejorable: Ubicado en el corazón de una comunidad vibrante, este dúplex lo pone a poca distancia de una variedad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. Explore las boutiques locales, deléitese con las delicias culinarias de los restaurantes cercanos o disfrute de una ronda de golf en el pintoresco campo de golf Swenson, a solo minutos. La proximidad al transporte público y a las principales autopistas/rutas facilita los desplazamientos por la zona. No pierda la oportunidad de asegurar esta excepcional oportunidad de alquiler. Contáctenos hoy mismo para programar una visita privada y hacer de este extraordinario dúplex su nuevo hogar. **CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DE ALQUILER** **No es necesario que presente una solicitud a menos que cumpla con los requisitos a continuación.** Los siguientes son los estándares que se utilizarán para evaluar su solicitud de alquiler. Debe cumplir con los siguientes estándares para calificar para el alquiler. Los solicitantes son evaluados con los mismos estándares, por orden de llegada. **CRITERIOS DE CALIFICACIÓN DE ALQUILER** Estos criterios establecen estándares uniformes para evaluar las solicitudes de alquiler de acuerdo con las leyes federales, estatales y locales aplicables. Las solicitudes se procesarán por orden de llegada, y todos los solicitantes serán evaluados utilizando los mismos estándares objetivos. Se considerará una solicitud por persona o unidad familiar a la vez. SOLICITUD: Cada persona mayor de 18 años que tenga la intención de residir en la unidad debe presentar una solicitud totalmente completa y veraz. Todas las secciones deben ser legibles y precisas. Las solicitudes incompletas o falsificadas pueden ser denegadas. IDENTIFICACIÓN: Los solicitantes deben proporcionar una identificación con foto válida emitida por el gobierno, como una licencia de conducir estatal, identificación estatal, pasaporte y un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente), o documentación equivalente (por ejemplo, visa u otra información de identificación para no ciudadanos). Se puede conservar una copia de la documentación proporcionada para verificación. REQUISITOS DE INGRESOS: El ingreso bruto verificable combinado de todos los solicitantes debe ser de al menos 3 veces el alquiler mensual. Los ingresos pueden incluir salarios, subsidios u otras fuentes legales. Los solicitantes deben proporcionar documentación, como talones de pago recientes, declaraciones de impuestos o declaraciones de beneficios. Se puede considerar evidencia alternativa de estabilidad financiera (por ejemplo, extractos bancarios o activos) si no se cumplen los umbrales de ingresos. REQUISITOS DE INGRESOS: Se verificarán las fuentes de ingresos. Los solicitantes deben demostrar al menos seis meses de historial de ingresos estables con la fuente actual o proporcionar documentación equivalente. HISTORIAL DE ALQUILER: Los solicitantes deben demostrar un historial de alquiler exitoso y satisfactorio, incluyendo pagos puntuales y cumplimiento de los términos del contrato de arrendamiento anterior. HISTORIAL CREDITICIO: Se requiere una puntuación de crédito de 650 o superior, basada en un informe de crédito del consumidor. Se debe demostrar un historial crediticio exitoso y satisfactorio. Los solicitantes deben proporcionar copias de los últimos tres meses de facturas de gas, electricidad o servicios públicos como verificación adicional del historial de pagos. Se puede considerar evidencia alternativa (por ejemplo, historial de pago de alquiler positivo o cartas de propietarios anteriores) para los solicitantes por debajo del umbral para evitar dificultades indebidas. POLÍTICA DE MASCOTAS: No se permiten mascotas, excepto según lo exija la ley. TARIFA DE SOLICITUD: Se cobrará una tarifa de $37.50 por solicitante para cubrir los costos reales de las verificaciones de crédito y antecedentes. Esta tarifa no es reembolsable una vez que comienza el procesamiento y solo se puede cobrar si una unidad de alquiler está actualmente disponible o se espera que esté disponible pronto. Los solicitantes recibirán un recibo y, si lo solicitan, un desglose detallado de los costos. OCUPACIÓN MÁXIMA: La ocupación no excederá de dos personas por dormitorio, una adicional por unidad, sujeta a ajustes por adaptaciones razonables o situación familiar, según lo exija la ley. LOS PROPIETARIOS PAGAN: Agua, alcantarillado y corte de césped. Contrato de arrendamiento de 1 año. El propietario paga: agua, alcantarillado y cuidado del césped (solo corte de césped). El inquilino paga: electricidad, recolección de basura, cable/internet y seguro de inquilino. El inquilino debe regar el césped, los arbustos, etc. Nota: Esta propiedad es para no fumadores y no se admiten mascotas, según lo dispuesto por la ley. Lee mas