Reflections at the Wharf

La ubicación es excelente, los precios están por debajo del altísimo promedio de la ciudad para unidades de este tamaño, y la cultura entre los residentes es de respeto a la privacidad, a menos que ocurra algo grave, pero con disposición para ayudar y compartir información cuando se solicita. Sin embargo, existen muchos problemas. El principal es que el sistema de caldera, que controla tanto la climatización como el agua caliente, es constantemente inconsistente debido a la antigüedad del... edificio, y los residentes no pueden hacer nada al respecto, salvo abrir las ventanas cuando la temperatura supera los 27 grados centígrados en su apartamento. Los ascensores, la lavandería, las luces del estacionamiento e incluso, a veces, las puertas exteriores también se averían; la seguridad del vecindario y del edificio es irregular, y como la administración prácticamente no facilita la entrega de paquetes, estos suelen dejarse en cualquier lugar. La oficina de arrendamiento suele ser difícil de tratar, en parte porque parece que los residentes siempre están quejándose de sus frustraciones, así que renovar el contrato, conseguir un pase de estacionamiento, etc., puede ser una odisea, aunque yo siempre lo he conseguido. Le doy una estrella porque la escala dice que 2 es “bien“ y 1 es “mal“, y esta reseña claramente describe un edificio “mal“. Puedo soportar todo esto porque la ubicación es ideal para mi estilo de vida, y puedo sobrellevar los problemas, que, sin embargo, son bastante serios. Si pagar un alquiler bajo y poder ir fácilmente a Navy Yard y Safeway, y a U Street/Petworth/Columbia Heights/trabajar en la línea verde con un poco más de esfuerzo, te compensa el interminable intercambio de correos electrónicos con la oficina de arrendamiento y que de repente haga demasiado calor para ir vestido en invierno, ven a vivir aquí y podemos ignorarnos mutuamente. Lee mas

Ventajas: Ubicación, estacionamiento y la comunidad vecinal, que se preocupa por los demás. La mayoría de los vecinos llevan mucho tiempo viviendo aquí y se enorgullecen del lugar y del edificio. Desventajas: La administración y el departamento de arrendamiento son sumamente poco profesionales, tanto en la comunicación verbal como escrita. Su falta de comprensión básica, respeto mutuo y pensamiento crítico es evidente, ya que no prestan atención ni planificación a la hora de tomar decisiones... estratégicas, comunicarse con los residentes o emitir juicios acertados. Si bien entiendo que el edificio es básico y bastante autosuficiente, es su evidente negligencia y el hecho de que trabajen fuera de las instalaciones lo que está provocando un deterioro constante en la seguridad, la limpieza y el aspecto general de la comunidad. Como residente, solo se pueden esperar prácticas poco éticas y reacciones precipitadas hasta que sean destituidos de la administración. Lee mas

Viví en este edificio durante dos años, y los primeros nueve meses todo iba bien. En marzo de 2020, la situación empeoró. Primero, la empresa Bernstein despidió al administrador del edificio sin avisarnos. El nuevo administrador nunca respondía a los correos electrónicos, a menos que yo les escribiera de nuevo unos días después. Durante el verano de 2020, retiraron a todo el personal de la oficina de arrendamiento y seguridad del edificio, también sin notificarnos. Finalmente, nos dijeron que el... personal trabajaría desde las oficinas del edificio de apartamentos de lujo que está calle abajo, y que a partir de entonces no habría personal de seguridad en el edificio. Después, la administración dejó tanto la antigua oficina de arrendamiento como el antiguo gimnasio en obras durante meses, mientras que el gimnasio se convertía en una segunda sala de paquetería por algún motivo y la oficina en un nuevo gimnasio. En varias ocasiones, grupos de inquilinos nos reunimos con el administrador del edificio y su supervisor, pero ambos parecían desinteresados en comunicarse con los inquilinos o en resolver nuestras inquietudes. Otros cambios dejaron claro que tampoco les importaba la calidad de vida en el edificio. Cuando nos mudamos, el estacionamiento para visitantes durante el día era gratuito, había un representante de Comcast en el edificio y el sótano contaba con un área de reciclaje interior y una mesa donde los inquilinos podían donar artículos. A lo largo de 2020, la administración eliminó todos estos servicios, sin avisar a los inquilinos. Parecía que The Bernstein Company había abandonado el edificio para concentrar sus recursos en su apartamento de lujo cercano. Lo peor de vivir en este edificio era el pésimo sistema de climatización. Nuestro apartamento daba al sur, así que las ventanas grandes se calentaban cada vez más durante el día, convirtiendo todo el apartamento en un horno. Solo una ventana pequeña se abría, lo que dificultaba la circulación del aire. Incluso con la ventana abierta, los ventiladores encendidos y todas las persianas cerradas, la temperatura en el apartamento alcanzaba regularmente los 27 °C. Los apartamentos no tienen termostato; el edificio controla la temperatura, así que en los días calurosos de abril u octubre, no había aire acondicionado. Incluso a máxima potencia, creo que el sistema de aire acondicionado del edificio no estaba preparado para las temperaturas del verano y se averiaba con frecuencia (y con un administrador tan poco atento, es una situación que nadie desea). Pasamos días sofocantes trabajando desde casa en el 1001 de Waterfront. Solo múdense a este edificio si tienen mucha paciencia y pueden conseguir un apartamento que no dé al sur. Es barato para la zona, pero lo barato sale caro. Lee mas

El edificio es muy viejo y no se puede controlar el aire acondicionado. Ha habido demasiados días en que mi apartamento marcaba 80 grados y lo único que podía hacer era rezar para que refrescara. Hay una falta de comunicación y, sinceramente, una falta de interés por parte de la administración.

La administración de este edificio es pésima. No responden, son poco profesionales, un desastre total. El mantenimiento deja mucho que desear, el gimnasio está prácticamente vacío, lo único bueno es que los apartamentos son de buen tamaño y tienen vistas bonitas, pero aun así... no vale la pena el dolor de cabeza que supone vivir aquí.