6292 Gaines Ferry Rd, Flowery Branch, GA 30542

Experimente el lujo moderno y la libertad de la vida junto al lago en esta hermosa residencia de 4 habitaciones que cuenta con una versátil sala adicional y un... amplio altillo en la planta superior. Construida en 2020, esta casa se encuentra en un excepcional terreno privado de 1.1 acres en Gaines Ferry Road, a solo minutos de las orillas del lago Lanier. La planta principal cuenta con un amplio y acogedor porche delantero y una suite principal completa con baño de doble lavabo y un espacioso vestidor. El luminoso diseño de concepto abierto conecta una gran sala familiar directamente con la cocina, creando una distribución ideal para recibir invitados. En la planta superior, encontrará un altillo abierto y soleado, perfecto para una sala multimedia o área de juegos, junto con una sala adicional que funciona como una excelente oficina en casa. Para quienes necesitan espacio adicional, el sótano completo sin terminar ofrece un enorme potencial de almacenamiento. Los amantes de los vehículos y las embarcaciones disfrutarán del garaje para 3 autos y la libertad de una propiedad sin asociación de propietarios con amplio espacio para estacionar. Tenga en cuenta que la casa está actualmente ocupada por inquilinos; le pedimos amablemente que no moleste a los residentes actuales. Las visitas están disponibles solo con cita previa para los solicitantes que completen el formulario de precalificación, proporcionando un aviso mínimo de 24 horas para respetar la privacidad del inquilino actual. El alquiler incluye el mantenimiento del césped, lo que le permite disfrutar de las tranquilas vistas del patio trasero sin el mantenimiento. Convenientemente ubicado cerca de la I-985, tiendas, parques y escuelas. Las visitas están disponibles solo con cita previa para los solicitantes que completen el formulario de precalificación. La propiedad es administrada profesionalmente por el propietario. Contrato de arrendamiento mínimo de 1 año con puntaje de crédito superior a 600, verificación de ingresos/empleo, el ingreso mensual debe ser 3 veces el alquiler. Alquiler mensual: $3,550 (incluye mantenimiento del césped) Depósito de seguridad: $3,550 Tarifa de solicitud: $150.00 por ocupante adulto (no reembolsable) Tarifa administrativa: $175.00 (única vez, no reembolsable, a pagar al firmar el contrato de arrendamiento) Política de mascotas: caso por caso con una tarifa no reembolsable por mascota y alquiler mensual por mascota. No se permiten razas agresivas. Máximo 2 perros. Debe mostrar comprobante de vacunación de mascotas. Servicios públicos: El inquilino es responsable de todos los servicios públicos (electricidad, agua, gas, basura). Características de la propiedad: garaje para 3 autos, sótano completo sin terminar, sin HOA (permite estacionamiento de botes/RV). No fumar ni vapear de ningún tipo. La ocupación máxima está limitada a 8 personas. Los huéspedes que pernoctan son bienvenidos pero limitados a un máximo de 7 noches consecutivas o 14 noches en total dentro de un período de 6 meses. Cualquier estadía que exceda estos límites requiere el consentimiento previo por escrito del propietario y una enmienda formal del contrato de arrendamiento. Los residentes son responsables de la conducta de sus huéspedes en todo momento. El subarrendamiento, los alquileres a corto plazo (como Airbnb o VRBO) y la cesión de este contrato de arrendamiento están estrictamente prohibidos. La propiedad debe ser ocupada únicamente por los inquilinos nombrados en el contrato de arrendamiento. Cualquier transferencia no autorizada de posesión o anuncio de la propiedad para alojamiento a corto plazo se considerará un incumplimiento material del contrato de arrendamiento y motivo de rescisión inmediata. Se requiere comprobante de póliza de seguro de inquilino para mudarse. Si se aprueba la tenencia de un perro, el inquilino deberá mantener una póliza de seguro de inquilino con una cobertura mínima de responsabilidad civil de 300.000 dólares que incluya específicamente cobertura por mordeduras de perro/responsabilidad civil por daños causados por animales. Lee mas