The Spinning Mill

Spinning Mill Lofts es una restauración visualmente impactante con un gran atractivo arquitectónico. El concepto es excelente, pero la experiencia diaria no ha estado a la altura de la presentación. La construcción, descrita como temporal al momento de la mudanza, se extendió mucho más allá de los plazos previstos. Las obras, que se esperaba que estuvieran prácticamente terminadas para septiembre, entraron recientemente en la fase final de la lista de tareas pendientes, lo que afectó el acceso a... los servicios, la funcionalidad del edificio y la estabilidad general. Se cobra una tarifa mensual por servicios, pero varios servicios anunciados no han estado disponibles o se han modificado durante gran parte del arrendamiento, como la terraza, la sala de proyecciones, el estudio de arte y partes del espacio de coworking. El área de coworking se redujo para dar cabida a un espacio para eventos sin previo aviso. La tarifa por servicios se ha mantenido sin cambios. La facturación de los servicios públicos ha cambiado. Aunque los contratos de arrendamiento incluyen subcontadores, los residentes recibieron posteriormente propuestas de tarifa plana y ajustes provisionales, lo que generó incertidumbre sobre la estructura a largo plazo. El ruido es una preocupación importante. Las operaciones del hotel y el restaurante generan ruidos frecuentes a altas horas de la noche que se transmiten a las unidades. Los eventos en el lugar a menudo se celebran sin previo aviso, lo que aumenta el ruido e interrumpe el estacionamiento. La transmisión de sonido entre unidades es considerable. Las conversaciones y la actividad rutinaria se escuchan con claridad. La seguridad y el acceso han sido inconsistentes. Los códigos de las puertas se han compartido ampliamente, las cerraduras se han cambiado sin previo aviso y personas no residentes han accedido a zonas residenciales. Se han producido disturbios fuera del horario laboral y la comunicación de emergencias es poco clara. La respuesta del mantenimiento ha sido variable. Se han cerrado tickets sin explicación; la retirada de nieve se ha retrasado; la basura se ha desbordado; el mantenimiento de los jardines es mínimo o nulo. Durante varios meses no hubo personal de mantenimiento en el lugar. La comunicación con la gerencia suele ser tardía, inexistente o despectiva. Durante nueve meses, se ha dicho a los residentes que la gerencia está “en proceso de aprendizaje“, a pesar de que, según se informa, este es su cuarto o quinto proyecto similar. A menudo se les dice a los residentes que los asuntos requieren una “reunión de equipo“ o que “se está trabajando en ellos“, pero los cambios son mínimos. El edificio tiene atractivo visual y potencial, pero los posibles inquilinos deben preguntar detalladamente sobre los plazos de construcción, la prestación de servicios, la insonorización, la programación de eventos, los protocolos de seguridad y la facturación de servicios públicos antes de firmar. Ya ha habido una notable rotación de inquilinos, y otros indican que están buscando activamente otras opciones de vivienda. Mi consejo: sigan buscando. Lee mas

Si puede evitarlo, no viva aquí. Ha sido el mayor error que he cometido. Las unidades son visualmente atractivas, lo que entiendo que las hace deseables. Sin embargo, este edificio está gestionado de forma pésima. No se hizo ningún esfuerzo para insonorizarlo, hasta el punto de oír claramente cada paso, cada conversación, cada estornudo de mis vecinos. La primera planta es un espacio compartido de hotel y restaurante. De nuevo, no hay ningún tipo de insonorización entre estos espacios y las... viviendas. El restaurante suele ofrecer música en directo, que se escucha con mucha claridad en las plantas residenciales. Si tiene la mala suerte de vivir en la segunda planta, lo experimentará al máximo. Además, los hoteles justo debajo de las viviendas, sobre todo en la segunda planta, hacen que vivir aquí sea realmente insoportable. Es casi imposible contactar con la administración. Si contacta con ellos, simplemente no les importa nada. Al ser una construcción nueva que ha recortado muchos gastos, los inquilinos tienen diversos problemas: puertas mal instaladas, cocinas con detalles sin terminar, pintura por todo el suelo, pintura desconchada y caída del techo, huecos entre el suelo y las paredes, lo que favorece la entrada de insectos y el aumento del ruido, etc. Ninguno de estos problemas se ha solucionado a tiempo. Si puede evitarlo, viva en otro lugar. Se arrepentirá por completo de firmar un contrato de alquiler aquí. Lee mas

Para sentirse seguro y a salvo en una casa, se necesita mucho más que la apariencia. Los posibles inquilinos deberían investigar bien esta situación antes de alquilar.

Ventajas: Apartamentos atractivos con electrodomésticos de alta gama y un gran atractivo visual. Desventajas: La propiedad no cumple con lo anunciado, especialmente considerando el precio. Problemas clave: Construcción y ruido: El aislamiento deficiente, los atajos de construcción visibles y la falta de insonorización resultan en un ruido significativo proveniente de los vecinos y las áreas comunes. Servicios y tarifas: Muchos de los servicios anunciados no están disponibles o sin terminar, pero... se cobran las tarifas completas. Administración y seguridad: El soporte de administración y mantenimiento es limitado, con comunicación y tiempos de respuesta inconsistentes. La seguridad y el control de acceso también son motivo de preocupación debido al frecuente tráfico peatonal de no residentes y los puntos de acceso compartidos. Estacionamiento: Aparcar puede ser difícil, especialmente durante eventos en el lugar, y los residentes no son notificados con anticipación. En resumen: Si bien los apartamentos son visualmente atractivos, las comodidades incompletas, los problemas de ruido, la comunicación limitada y las preocupaciones de seguridad hacen que sea difícil justificar el precio. Una mejor administración y seguimiento podrían mejorar la experiencia, pero la propiedad actualmente no cumple con sus expectativas. Lee mas

No les recomiendo alquilar aquí. El edificio no tiene ningún aislamiento, así que se oye todo lo que dicen los vecinos de arriba y de abajo. La administración tampoco responde a los problemas de los inquilinos.