77 Park Avenue

La ubicación es excelente y los apartamentos en sí están bien, sin embargo, la administración es horrible. -El mantenimiento es inútil y cualquier problema que ocurra, como las muchas filtraciones e inundaciones que ocurren, solo te recuerdan que requieren un seguro para inquilinos y que solo debes usarlo para cualquier daño, sin importar cuán pequeño o evitable sea. -Hubo al menos diez días durante nuestra estadía aquí en los que el agua estuvo completamente cortada durante horas, si no durante... la mayor parte del día, con solo 24 horas de anticipación por parte de la administración. -Aumentaron nuestro alquiler drásticamente después del primer año durante la covid. -Hay fiestas constantes y música alta de la demografía predominantemente de veintitantos años que vive aquí. -No hubo una semana que viviéramos aquí en más de un período de más de dos años en la que al menos un ascensor no estuviera caído En pocas palabras, no vivas aquí. No vale la pena. Lee mas

En resumen, no importa lo agradable que sea el edificio o el personal, porque un año después el alquiler no podrá pagarlo y tendrá mucha suerte si negocia un descuento de entre 50 y 100 dólares en el precio de renovación. Ahórrese dos gastos de mudanza buscando otro lugar para alquilar donde pueda vivir durante más de un año. LO BUENO: el personal de arrendamiento y de conserjería del edificio es amable y definitivamente hace lo mejor que puede con los recursos que se le brindan. La ubicación... del edificio en Hoboken también es ideal. LO MALO: la calefacción es débil, así que espere que su apartamento esté helado en invierno. Las plagas van y vienen en este edificio, por lo que es probable que encuentre una en su apartamento durante su estancia. Sea proactivo y cómprese la protección que necesita con trampas y matracas UV antes de que las plagas entren. LO HORRIBLE/INCREÍBLE: arrendamientos de un año, junto con precios de renovación de alquiler irrazonables. Nuestro caso es que comenzamos nuestro contrato de arrendamiento aquí en marzo de 2021 para un apartamento de 2 dormitorios y 2,5 baños. Intentamos firmar un contrato multianual, pero la administración “nunca hace contratos multianuales“ para, obviamente, intentar aumentar constantemente el alquiler y dificultar la vida aquí. La oficina de arrendamiento en 77 Park Ave alivió nuestras preocupaciones cuando firmamos el contrato, indicando que My Equity cuenta con un equipo que colaborará con usted en la renovación. Un año después (en enero de 2022), revisamos la renovación del contrato y ¡NUESTRA RENTA MENSUAL AUMENTÓ UN 39%, o $1,400, DEBIDO A LAS CONDICIONES DEL MERCADO! Cuando intentamos negociar la reducción, obtuvimos $93 (o un 2% de descuento sobre un aumento del 39%), lo cual fue prácticamente una burla. Pregunté a docenas de personas sobre un aumento interanual del alquiler de esta magnitud, y nadie pudo siquiera comunicarme un aumento de alquiler que hubieran experimentado en su vida superior al 5%. Y sí, repito, nuestro alquiler mensual aumentó un 39 %. Nos iremos y estamos totalmente disgustados con la forma en que My Equity gestionó el proceso de renovación y negociación del contrato de arrendamiento. Lee mas

A primera vista parece genial. Viví aquí dos años y la gestión fue pésima.

1. Ascensores. Al menos uno, si no dos, de los tres ascensores no funcionan en un momento dado. A veces, los tres no funcionan. 2. Fontanería. La fontanería de este edificio es un desastre. El agua suele estar descolorida y el agua sucia/fecal se vierte aleatoriamente de las tuberías de las bañeras y los lavabos. La administración a menudo no te dice si hay un problema conocido y, si lo hacen, es después de que se haya resuelto, por lo que mi compañero de piso y yo hemos recibido agua sucia en... la cara al ducharnos varias veces. 3. Suelos deformados y desnivelados en todo el edificio. Enormes huecos entre la puerta y el suelo, algunas habitaciones tienen grandes inclinaciones e inclinaciones, etc. 4. La administración puede ser terrible. Son lentos para responder e ignoran muchas consultas. 5. Se derrumbó un techo en el último piso y no se lo dijeron a nadie, nos enteramos por el inquilino. Así que quién sabe qué más están ocultando. Lee mas

Desventajas: Edificio antiguo. Los ascensores casi nunca funcionan (recomiendo buscar en plantas bajas). Hay frecuentes problemas de fontanería y ruido de obra. El equipo de alquiler es antipático y, a veces, tarda en responder. Ventajas: El personal de recepción es generalmente amable. El edificio está bastante cerca de un sendero (Hoboken solo tiene una milla de longitud en total, lo cual no es una gran ventaja).