110 Magnolia Vw SE, Calgary, AB T3M 3M9

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS (ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE) | ANIMAUX ACCEPTÉS | ACCÈS AU LAC | OFFRE SPÉCIALE : 500 $ DE RÉDUCTION SUR LE... PREMIER MOIS DE LOYER POUR UNE EMMÉNAGEMENT ANTICIPÉ. Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Ce superbe appartement situé au 110 Magnolia View SE (étage supérieur) offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités dans le quartier de Mahogany. VISITES : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd'hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Animaux : 1 animal autorisé (frais mensuels de 50 $) - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Stationnement extérieur - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie dans l'appartement - Gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée. Vous allez l'adorer : - Grand salon : Un espace spacieux et accueillant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. - Cuisine ouverte : Un agencement moderne entièrement équipé d'électroménagers et de nombreux rangements pour un espace de travail épuré. - Chambre principale : Une suite parentale spacieuse avec un grand dressing pour un rangement optimal. - Chambres supplémentaires : Trois autres chambres privatives, chacune avec son propre dressing – idéales pour les enfants, les invités ou un bureau. - Stores et rideaux : Des stores et rideaux de haute qualité sont installés à l'étage, offrant intimité et contrôle de la luminosité. - Intimité et séparation : Ce logement occupe tout l'étage. Le sous-sol, occupé par le locataire, dispose d'une entrée indépendante pour garantir l'intimité de chacun. Informations sur les charges : - Charges non comprises - Charges partagées : Les charges sont partagées entre les deux logements : 60 % pour le logement principal (étage), 40 % pour le logement secondaire (rez-de-chaussée). - Dépôt de garantie : 350 $ pour le logement principal, 225 $ pour le logement secondaire (trois premiers mois de location). Atouts de l'emplacement : - Accès au lac : À quelques minutes à pied (environ 10 minutes) du Mahogany West Beach House, offrant un accès exclusif au plus grand lac d'eau douce de Calgary pour la baignade, le paddle et le patinage. - Proximité des parcs : À deux pas des aires de jeux et des espaces verts locaux, dont le parc communautaire « Blue Park ». - Commerces à proximité : À moins de 5 minutes en voiture du Mahogany Village Market, qui comprend un Sobeys, un Shoppers Drug Mart, un Analog Coffee et des restaurants haut de gamme comme le Chairman's Steakhouse. - Services de santé : À environ 3 km du South Health Campus, un important centre hospitalier et de bien-être. - Pôle de divertissement : À proximité du Seton Urban District, qui comprend un cinéma Cineplex VIP, le plus grand YMCA au monde et la bibliothèque Seton. - Écoles : À proximité de plusieurs écoles, dont l'école Auburn Bay (maternelle à la 5e année) et l'école secondaire Joane Cardinal-Schubert. - Excellentes liaisons : Accès rapide aux autoroutes Stoney Trail et Deerfoot Trail, permettant de rejoindre le centre-ville de Calgary ou l'aéroport en 25 minutes en voiture. - Un mode de vie piétonnier : Intégré à une communauté planifiée avec plus de 22 km de sentiers et de magnifiques zones humides. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Lire la suite