Quel loyer puis-je me permettre de payer?
50/30/20 Directives
Utilisez les lignes directrices ci-dessous pour vous aider dans vos décisions budgétaires. Si votre paiement de loyer est supérieur à votre ligne directrice sur les dépenses de subsistance, vous voudrez peut-être chercher un appartement avec un loyer mensuel plus bas.
50%
Dépenses de subsistance
X,XXX / mois
30%
Dépenses quotidiennes
X,XXX / mois
20%
Épargne
X,XXX / mois
AVERTISSEMENT: Ce calculateur est fourni à titre indicatif uniquement et les résultats obtenus ne sont que des suggestions. Vous devez évaluer votre situation financière avant de signer un bail pour un appartement.
Vous avez trouvé l'appartement idéal... Et maintenant?
Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves. Mais avant de signer le bail, il y a beaucoup de choses à prendre en considération. Le plus important est la question du budget. Un bail est un contrat entre vous et le propriétaire, et celui-ci s'attendra à ce que vous respectiez vos engagements.
Heureusement pour vous, les planificateurs financiers ont mis au point des méthodes qui vous permettent de calculer facilement votre capacité financière en matière de loyer. Suivez-les et vous n'aurez plus qu'à penser à la décoration de votre nouveau logement.
Quel loyer puis-je me permettre de payer?
En règle générale, il est demandé de gagner un revenu annuel équivalent à 40 fois votre loyer mensuel. Ainsi, si vous gagnez 35,000 dollars par an, le loyer maximal que vous pouvez vous permettre est de 875 dollars par mois. D'autres recherchent 30% de votre revenu mensuel. En réalité, ces deux méthodes ne sont que deux façons mathématiques différentes d'arriver au même résultat. Utilisez le calcul qui vous semble le plus facile à comprendre.
Cela ne veut pas dire que vous devez absolument rechercher un appartement à 875 dollars par mois. Il y a des tonnes de raisons qui pourraient vous pousser à chercher quelque chose de moins cher ou de plus cher. Tout dépend de votre style de vie.
Prêt à commencer votre recherche?
Combien devrais-je payer en loyer?
Si vous ne cherchez rien de plus qu'un endroit où dormir, essayez de trouver un appartement dont le loyer représente entre 15 % et 20 % de votre revenu mensuel. Dans l'exemple ci-dessus, on parlera donc d'un appartement dont le loyer mensuel est compris entre 450 $ et 600 $ environ.
Par contre, si vous pensez pouvoir vivre de manière plus minimaliste et souhaitez profiter d'un peu plus de confort et de fonctionnalités, vous pouvez chercher un appartement où on vous permettra de payer un loyer représentant jusqu'à 35 % de votre revenu mensuel. Dans notre exemple, cela représenterait environ 1 000 $ par mois pour un salaire annuel de 35 000 $.
Nous recommandons de rester dans la fourchette de 25% à 30% pour obtenir le meilleur des deux mondes.
Est-ce que le revenu de mon colocataire est aussi pris en compte?
En général, lorsque deux personnes sans liens de parentalité veulent louer un appartement ensemble, les deux revenus sont pris en compte. Ainsi, si vous gagnez tous les deux 35 000 $ par an, vous n'aurez probablement aucun mal à trouver un gestionnaire immobilier qui vous louera un appartement à 1 750 $ par mois. Attention toutefois à ne pas vous précipiter. Il faut bien réfléchir à la question.
Gardez à l'esprit que si votre colocataire cesse de payer sa part de loyer, vous restez responsable du montant total du loyer en tant que colocataire. Il est donc important de bien choisir ses colocataires, ainsi que l'appartement. Dans un tel cas, il est plus judicieux de rester bien en dessous de 30 % de vos revenus combinés, si possible.
Quelles autres façons puis-je utiliser pour déterminer combien de loyer je peux me permettre?
La règle des «50/30/20» est une technique de planification financière souvent utilisée. Elle ne tient pas seulement compte du loyer. Selon ce système:
- 50 % de vos revenus sont consacrés aux dépenses fixes, comme le loyer, les services publics, les factures mensuelles et les frais de transport;
- 30 % sont consacrés aux dépenses quotidiennes, notamment les loisirs, les achats et les repas au restaurant; et
- 20 % sont consacrés à l'épargne. Cette somme sert à constituer un fonds d'urgence, à préparer la retraite, à investir, etc.
La règle des 50/30/20 peut vous aider à réfléchir de manière plus globale à vos dépenses tout en mettant une partie de votre argent de côté.