Calculateur de loyer

Quel loyer puis-je me permettre?

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Budget de loyer

Selon les critères que vous avez fournis, votre budget de loyer mensuel est :

X,XXX / mois

50/30/20 Recommandations

Utilisez les recommandations ci-dessous pour vous aider dans vos décisions budgétaires. Si votre paiement de loyer est supérieur à votre recommandation de dépenses de subsistance, vous voudrez peut-être chercher un appartement avec un paiement mensuel plus bas.

50%

Dépenses de subsistance

X,XXX / mois

30%

Dépenses quotidiennes

X,XXX / mois

20%

Épargne

X,XXX / mois

AVIS : Ce calculateur est fourni à titre indicatif seulement et les résultats que vous obtenez ne sont qu’une suggestion. Vous devriez évaluer vos finances avant de signer un bail pour un appartement.

Vous avez trouvé l’appartement parfait… et ensuite?

Vous avez trouvé l’appartement que vous voulez. Mais avant de signer le bail, il y a beaucoup à considérer. Le plus important, c’est l’abordabilité. Un bail est un contrat entre vous et la communauté d’appartements, et on s’attendra à ce que vous respectiez votre part de l’entente.

Heureusement pour vous, les planificateurs financiers ont élaboré des méthodes pour vous permettre de calculer facilement l’abordabilité du loyer. Suivez-les et vous n’aurez à vous soucier de rien d’autre que de la façon dont vous décorerez votre nouveau chez-vous.

Quel loyer puis-je me permettre?

Les communautés d’appartements recherchent un revenu annuel équivalent à 40 fois votre loyer mensuel. Donc, si vous avez un emploi de 35 000 $ par an, le loyer maximal que vous pouvez vous permettre est de 875 $ par mois. D’autres recherchent 30 % de votre revenu mensuel, mais en réalité, ces deux méthodes ne sont que deux façons mathématiques différentes d’arriver au même résultat. Utilisez le calcul qui vous est le plus facile à comprendre.

Cela ne veut pas dire que vous devriez chercher un appartement à 875 $ par mois. Il y a des raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir chercher quelque chose de moins cher, tout comme des raisons pour quelque chose d’un peu au-dessus de cette fourchette de prix. Cela dépendra du style de vie que vous souhaitez.

Prêt à commencer votre recherche?

Combien devrais-je payer de loyer?

Si vous êtes une personne qui cherche vraiment seulement un endroit où dormir et pas grand-chose d’autre, essayez de chercher des appartements qui représentent entre 15 % et 20 % de votre revenu mensuel. Dans l’exemple ci-dessus, c’est un appartement dans la fourchette d’environ 450 $ à 600 $ par mois.

Cependant, si vous pensez pouvoir vivre de façon plus minimaliste et que vous souhaitez profiter d’un peu plus de commodités et de fonctionnalités, vous pourriez trouver une communauté d’appartements qui vous permettra de louer un logement représentant jusqu’à 35 % de votre revenu mensuel. Selon notre exemple, cela représenterait environ 1 000 $ par mois pour un salaire annuel de 35 000 $.

Nous recommandons de rester dans la fourchette de 25 % à 30 % pour obtenir le meilleur des deux mondes : l’abordabilité et un bon nombre de commodités.

Les communautés d’appartements tiennent-elles compte du revenu de mon colocataire aussi?

En général, lorsque les communautés d’appartements louent à deux locataires non apparentés, vos deux revenus sont pris en compte. Donc, si vous gagnez tous les deux 35 000 $ par an, vous n’auriez probablement aucun mal à trouver un gestionnaire immobilier qui vous louera un appartement à 1 750 $ par mois. Mais pas si vite; réfléchissez-y bien.

Gardez à l’esprit que s’il arrivait quelque chose à votre colocataire et qu’il cessait de payer le loyer, en tant que cosignataire du bail, vous demeurez responsable du montant total du loyer. Choisissez donc vos colocataires (et même l’appartement que vous choisissez) judicieusement. Ici, il pourrait en fait être plus avisé de rester bien en dessous de 30 % de votre revenu combiné, si possible.

Quelles autres façons existe-t-il pour déterminer le loyer que je peux me permettre?

Il existe un autre plan financier souvent utilisé, connu sous le nom de la règle du « 50/30/20 ». Celui-ci tient compte de plus que le loyer lui-même. En utilisant ce système :

  • 50 % de votre revenu sert aux coûts fixes. Cela comprend le loyer, les services publics, les factures mensuelles et les frais de transport;
  • 30 % sert aux dépenses quotidiennes, y compris les divertissements, le magasinage et les repas au restaurant; et
  • 20 % sert à l’épargne. Cela sert à épargner pour un fonds d’urgence, la retraite, des investissements, etc.

La règle du 50/30/20 pourrait vous aider à réfléchir de façon plus large à ce sur quoi vous dépensez votre argent tout en en mettant une partie de côté.