Quel loyer puis-je me permettre de payer?
50/30/20 Directives
Utilisez les lignes directrices ci-dessous pour vous aider dans vos décisions budgétaires. Si votre paiement de loyer est supérieur à votre ligne directrice sur les dépenses de subsistance, vous voudrez peut-être chercher un appartement avec un loyer mensuel plus bas.
50%
Dépenses de subsistance
X,XXX / mois
30%
Dépenses quotidiennes
X,XXX / mois
20%
Épargne
X,XXX / mois
DISCLAIMER: This calculator is for illustrative purpose only and the results you receive are just a suggestion. You should evaluate your finances before signing a lease for an apartment.
Has encontrado el apartamento perfecto ... ¿qué sigue?
Vous avez trouvé l’appartement dont vous rêviez. Mais avant de signer le bail, il y a beaucoup de choses à considérer. La chose la plus importante est le caractère abordable. Un bail est un contrat entre vous et la communauté d’appartements, et le propriétaire s’attend à ce que vous respectiez votre part de l’accord.
Heureusement pour vous, les planificateurs financiers ont élaboré des méthodes pour vous permettre de calculer facilement l’accessibilité au loyer. Restez-y fidèle et vous n’aurez rien à craindre, sauf comment vous allez décorer votre nouvelle maison.
Quel loyer puis-je me permettre de payer?
Les communautés d’appartements recherchent un revenu annuel équivalent à 40 fois votre loyer mensuel. Donc, si vous gagnez 35000$ par an, le loyer maximum que vous pouvez vous permettre est de 875$ par mois. D’autres indiquent plutôt 30% de votre revenu mensuel, mais en réalité, ces deux méthodes ne sont que deux façons mathématiques différentes d’arriver au même résultat. Utilisez le calcul qui vous semble le plus facile à comprendre.
Cela ne veut pas dire que vous devriez chercher un appartement à 875$ par mois. Il y a des raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir chercher quelque chose de moins cher que cela, ainsi que des raisons pour peut-être quelque chose un peu au-dessus de cette fourchette de prix. Cela va dépendre du style de vie que vous désirez.
Prêt à commencer votre recherche?
Combien devrais-je payer en loyer?
Si vous êtes une personne qui cherche vraiment juste un endroit où dormir et pas grand-chose d’autre, essayez de chercher des appartements qui représentent entre 15% et 20% de votre revenu mensuel. Dans l’exemple ci-dessus, il s’agit d’un appartement dans une fourchette d’environ 450 à 600$ par mois.
Cependant, si vous pensez pouvoir vivre de manière plus minimaliste et souhaitez profiter un peu plus en termes de caractéristiques et de fonctionnalités, vous pourriez trouver une communauté d’appartements qui vous permettra de louer un logement représentant jusqu’à 35% de votre revenu mensuel. En utilisant notre exemple, cela représenterait environ 1000$ par mois pour une personne ayant un salaire annuel de 35000$.
Nous recommandons de rester dans la fourchette de 25% à 30% pour obtenir le meilleur des deux mondes.
Les communautés d’appartements prennent-elles en compte le revenu de mon colocataire aussi?
En général, lorsque des communautés d’appartements louent à deux locataires non liés, les deux revenus sont pris en compte. Donc, si vous gagnez tous les deux 35000$ par an, vous n’auriez probablement aucun problème à trouver un gestionnaire de propriété qui vous louera un appartement à 1750$ par mois. Attention, toutefois, prenez le temps de bien y réfléchir.
Gardez à l’esprit que si quelque chose arrive à votre colocataire et qu’il ou elle cesse de payer le loyer, en tant que colocataire, vous êtes toujours responsable du montant total du loyer. Alors choisissez vos colocataires (et même l’appartement que vous partagerez) avec soin. Ici, il peut en fait être plus judicieux de rester bien en dessous de 30% de votre revenu combiné, si cela est possible.
Quelles autres façons puis-je utiliser pour déterminer combien de loyer je peux me permettre?
Il existe un autre plan financier souvent utilisé qui est connu sous le nom de règle des «50/30/20». Cela ne se limite pas qu’au loyer en soi. Utiliser ce système:
- 50% de vos revenus sont destinés aux coûts fixes. Cela inclut le loyer, les services publics, les factures mensuelles et les frais de transport;
- Le pourcentage de 30% est destiné aux dépenses quotidiennes, y compris le divertissement, les achats et les repas à l’extérieur; et
- 20% est pour l’épargne. Ceci est pour épargner en vue d’un fonds d’urgence, de la retraite, des investissements, etc.
La règle 50/30/20 pourrait vous aider à réfléchir plus largement à ce sur quoi vous dépensez de l’argent tout en en mettant une partie de côté.