149 Arbour Lake Hill NW, Calgary, AB T3G 0G9

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES, 2,5 SALLES DE BAINS (ÉTAGE/REZ-DE-CHAUSSÉE) | ANIMAUX NON ADMIS Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Ce superbe... appartement situé au 149 Arbour Lake Hill NW (étage supérieur) offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités dans le quartier d'Arbour Lake. VISITES : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd'hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Animaux : Non admis - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Garage double attenant - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie dans l'appartement - Gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée Pourquoi vous allez l'adorer : - Âge de la propriété : Maison unifamiliale moderne construite en juin 2022. - Aménagement du rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse et bien conçue ouverte sur la salle à manger, coin repas séparé et salon lumineux avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. - Électroménagers de cuisine : Entièrement équipée d’électroménagers neufs en acier inoxydable, incluant une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une hotte. - Bureau : Espace de bureau fonctionnel situé à l’entrée du garage au rez-de-chaussée. - Salle de divertissement à l’étage : Comprend une élégante salle de divertissement/pièce polyvalente offrant un espace de vie supplémentaire. - Buanderie : Grande buanderie à l’étage équipée d’un ensemble laveuse-sécheuse. - Chambres : Comprend trois chambres spacieuses. - Suite parentale : La chambre principale comprend un grand dressing et une salle de bain attenante complète. - Espace extérieur : Accès au rez-de-chaussée à une terrasse en bois neuve et à une cour arrière nouvellement aménagée. - Rangement : Armoire de rangement en bois intégrée et verrouillable située sous la terrasse pour l’équipement de jardin. - Intimité du logement : Le sous-sol est loué séparément du rez-de-chaussée et de l’étage. Informations sur le partage des charges : - Charges incluses : Aucune - Charges partagées : Les charges sont partagées entre 2 unités : 60 % pour l’unité principale (à l’étage), 40 % pour l’unité secondaire (au rez-de-chaussée) - Dépôt de garantie : 350 $ pour l’unité principale, 225 $ pour l’unité secondaire (pour les 3 premiers mois de location). Atouts de l’emplacement : - Style de vie au bord du lac : Accès exclusif à un lac privé de 4 hectares avec plages de sable, baignade, paddle et pêche à la truite arc-en-ciel en été. - Loisirs d’hiver : Le lac se transforme en un lieu incontournable pour le patinage, le curling et la pêche sur glace pendant la saison froide. - Vue sur les montagnes : Située en hauteur, la communauté offre de nombreux points de vue panoramiques sur les Rocheuses (dont le belvédère d’Arbour Lake). - Centre commercial : À proximité immédiate de Crowfoot Crossing, l’un des plus grands centres commerciaux à ciel ouvert de Calgary avec plus de 240 magasins, dont Safeway, Coop et Cineplex. - Transports en commun performants : À proximité de la station de métro léger Crowfoot, vous rejoindrez le centre-ville en environ 25 minutes et l’Université de Calgary en 10 minutes. - Accès à la nature : Entouré d’un réseau de sentiers régionaux reliant le parc Nose Hill (l’un des plus grands parcs urbains d’Amérique du Nord) et les ravins pittoresques de la région. - Santé et bien-être : À quelques minutes du YMCA Melcor, de la bibliothèque Crowfoot et de marchés biologiques comme Amaranth et Community Natural Foods. - Accès direct à l’Ouest : Situé à proximité immédiate des sentiers Stoney Trail et Crowchild Trail, cet emplacement offre l’itinéraire le plus rapide de la ville pour des escapades de fin de semaine à Banff et Canmore. Réservez votre visite dès aujourd’hui ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Lire la suite