1517-1544 44 St SE, Calgary, AB T2A 3A4

Magnifique maison individuelle de 3 chambres + 2 pièces (bureaux/salons), 2 salles de bain | Animaux acceptés | Un mois gratuit pour une entrée anticipée. Offre... spéciale : 13e mois offert pour un bail de 13 mois. Cette offre réduit votre loyer mensuel effectif de 2 150 $ à 1 985 $, comme indiqué. Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Située au 1517, 44e Rue SE, cette maison impeccablement entretenue offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités dans le quartier de Forest Lawn. Visites : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd’hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Charges : Non comprises - Animaux : 1 animal autorisé. 20 lb max. Frais mensuels de 50 $ - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Extérieur - Rangement inclus : Non - Buanderie : Dans l'appartement - Type de gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée. Pourquoi vous allez l'adorer : - Grande pièce à aire ouverte avec hauts plafonds voûtés et plusieurs puits de lumière pour une luminosité naturelle maximale. - Plancher moderne avec un tout nouveau plancher laminé récemment installé au rez-de-chaussée. - Grande cuisine avec coin repas équipée d'un puits de lumière supplémentaire, de nombreuses armoires et d'un grand comptoir. - Balcon avant privé offrant un espace extérieur tranquille, sans voisins directs en face pour plus d'intimité. - Peinture intérieure fraîche dans une palette neutre et moderne dans toute la maison. - Sous-sol entièrement aménagé avec une salle de loisirs spacieuse, idéale pour un centre multimédia ou une salle de sport à domicile. - Aménagement flexible de 3 chambres avec une configuration du sous-sol qui peut facilement être convertie en une 4e chambre et un bureau. - Deux salles de bain complètes, dont une de 4 pièces au rez-de-chaussée et une de 3 pièces au sous-sol. - Buanderie privée au rez-de-chaussée avec laveuse et sécheuse incluses. - Cour arrière de style centre de villégiature avec une immense terrasse. Atouts de l'emplacement : - Emplacement de choix en plein cœur de la ville, dans le quartier historique et revitalisé de Forest Lawn. - À deux pas d'International Avenue (17e Avenue SE), haut lieu de la gastronomie et de la culture à Calgary, idéal pour les restaurants et les boutiques. - À distance de marche des écoles, notamment Forest Lawn High School, Holy Trinity Elementary et Patrick Airlie School. - Excellente desserte par les transports en commun avec de nombreuses lignes d'autobus et une ligne directe de BRT (Bus Rapid Transit) vers le centre-ville de Calgary. - Loisirs de plein air à proximité : piscine extérieure de Forest Lawn, aréna local et nombreux parcs communautaires. - Proximité du parc Elliston, où se déroule chaque année le GlobalFest et qui offre de vastes sentiers pédestres autour du lac. - Commerces d'alimentation à proximité : supermarchés Lucky et Sobeys, et divers marchés internationaux à quelques minutes. - Accès rapide aux grands axes routiers, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Memorial Drive. À quelques minutes du centre commercial East Hills, qui abrite Costco, Walmart et de nombreuses autres grandes enseignes et lieux de divertissement. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Calgary, accessible en 12 à 15 minutes environ pour le travail ou les sorties. Offre spéciale : UN MOIS GRATUIT ! Bénéficiez d’une réduction exceptionnelle équivalente à un mois de loyer (maximum), répartie uniformément sur votre bail de 12 mois. Pour les baux d’une durée initiale inférieure à 12 mois, l’offre sera calculée au prorata. Réservez votre visite dès aujourd’hui ! Cette offre ne restera pas longtemps sur le marché. Lire la suite