612-656 56 Ave SW, Calgary, AB T2V 0G8

CLASSIQUE ET LUMINEUX DUPLEX À L'ÉTAGE | 2 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS | GARAGE DOUBLE | CLIMATISATION DISPONIBLE Bienvenue dans ce magnifique duplex de 2... chambres à coucher, baigné de soleil, situé au 612, 56e Avenue SO. Offrant un aménagement très fonctionnel et un confort chaleureux, ce logement impeccable dispose de grandes fenêtres, de rénovations modernes et d'un vaste espace extérieur, idéal pour les jeunes professionnels et les familles recherchant les commodités du centre-ville. * RÉSERVEZ UNE VISITE : Remplissez le formulaire « Contacter le propriétaire ». Nous sommes à votre disposition. Points forts de l'intérieur : - Cuisine familiale équipée : Aménagement pratique avec four/plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, armoires en bois propres et élégant carrelage. - Espaces de vie modernes : Profitez d'un mélange harmonieux de planchers stratifiés durables et de moquette confortable, mis en valeur par de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. - Climatisation et commodités : Comprend un système de climatisation de fenêtre pour un confort optimal en été et une buanderie privée indépendante. Détails essentiels - Meublé ou non meublé : Non meublé - Animaux : Acceptés sous conditions. Frais mensuels de 75 $ pour animaux. - Charges : Non incluses - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Garage double attenant - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie dans l’appartement - Type de gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée. Charges partagées - Répartition des charges entre les 2 logements : 60 % pour le logement principal (à l’étage), 40 % pour le logement secondaire (au rez-de-chaussée) - Dépôt de garantie : 350 $ pour le logement principal (3 premiers mois de location). - Durant les trois premiers mois, un dépôt de garantie mensuel fixe est exigé. Ce montant est placé sur un compte et servira à régler les dernières factures à la fin du bail. À partir du quatrième mois, le locataire paie sa consommation réelle. Commodités de l’immeuble - Cour arrière partagée : Profitez d’une vaste cour arrière clôturée, partagée uniquement avec le logement du rez-de-chaussée. Emplacement et quartier - Accès privilégié aux commerces : Situé à quelques minutes du CF Chinook Centre, offrant un choix infini de boutiques, restaurants et divertissements. - Parcs et loisirs de plein air : À deux pas des sentiers pittoresques de la rivière Elbow et des parcs locaux, et à proximité du prestigieux Calgary Golf & Country Club, offrant de vastes espaces verts. - Accès facile : Profitez d’un style de vie urbain sans effort grâce à un accès rapide à Macleod Trail et Elbow Drive, vous permettant de rester bien connecté aux transports en commun et au centre-ville de Calgary. * Prêt à vous installer ici ? Contactez-nous pour en savoir plus. Les prix, la disponibilité et les promotions peuvent être modifiés sans préavis. Lire la suite