221-226 6 Ave SE, Calgary, AB T2G 4Z9

SUPERBE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, 1 SALLE DE BAINS | ANIMAUX INTERDITS Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Ce magnifique appartement, situé au 221, 6e Avenue SE... , unité 1905, offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités au cœur du centre-ville. VISITES : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd'hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Services inclus : Gaz naturel et eau - Animaux : Animaux non admis - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Stationnement souterrain - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie commune à chaque étage - Gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée Pourquoi vous allez l'adorer : - Exposition sud idéale : Appartement orienté plein sud et baigné de lumière naturelle toute la journée. - Vue imprenable : Vue directe et dégagée sur la Tour de Calgary et la Place Olympique. - Aménagement à aire ouverte : Plan d'étage spacieux comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon. - Cuisine fonctionnelle : Nombreux rangements et trois appareils électroménagers essentiels (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle). - Chambre spacieuse : Grande chambre principale pouvant accueillir un ensemble de meubles complet. - Salle de bain complète : Salle de bain quatre pièces bien entretenue. - Nombreux rangements : Important espace de rangement intégré pour une organisation optimale et un maximum de commodité. - Grand balcon : Espace extérieur privé de 18,6 m², idéal pour les barbecues d'été et la vue sur la ville. - Prêt à emménager : Tous les stores et rideaux sont inclus. Avantages de l'immeuble : - Terrasses sur le toit : Plusieurs terrasses extérieures (dont une au 30e étage) offrant une vue panoramique sur la Tour de Calgary, la rivière Bow et les gratte-ciel du centre-ville. - Centre de conditionnement physique : Salle de sport sur place équipée d'appareils de cardio et de musculation. - Installations sportives : Terrain de basketball intérieur et courts de racquetball/squash. - Sauna : Sauna sec traditionnel à la disposition des résidents. - Stationnement sécurisé : Stationnement souterrain chauffé ou couvert avec places attribuées. - Buanderie : Buanderies communes à chaque étage (souvent gratuites pour les résidents). - Sécurité et personnel : Poste de sécurité ouvert 24 h/24, gestion professionnelle sur place et accès contrôlé par badge. - Accès direct au Skywalk intérieur de Calgary : Proximité immédiate du réseau de passerelles piétonnes climatisées de Calgary. - Construction robuste : Immeuble en dalles de béton offrant une isolation acoustique supérieure entre les unités. - Local à vélos : Local sécurisé dédié au stationnement des vélos. Atouts de l'emplacement : - Proximité du métro léger : Situé juste derrière la station de C-Train City Hall, offrant un accès immédiat au réseau de métro léger de Calgary. - Zone de gratuité : Situé dans la zone de gratuité du centre-ville, permettant de voyager gratuitement en train entre l'immeuble et l'ouest du centre-ville. - Accès à la Bibliothèque centrale : À moins d'une minute à pied de la Bibliothèque centrale de Calgary, un joyau architectural de renommée mondiale et un lieu de rencontre incontournable pour la communauté. - Loisirs en plein air : À deux pas de la Place olympique, qui accueille des festivals tout au long de l'année et une patinoire extérieure gratuite très populaire en hiver. - Commerces de proximité : À 5 minutes à pied du gigantesque Real Canadian Superstore dans l'East Village pour tous vos besoins en épicerie. - Passerelle Plus 15 : Accès direct au vaste réseau de passerelles intérieures climatisées de Calgary (Plus 15), idéal pour se protéger des intempéries hivernales. - Restaurants et culture : Situé au cœur du quartier culturel, à quelques pas de l’Arts Commons, de la salle de concert Jack Singer et de restaurants haut de gamme comme le Teatro. - Accès à East Village : À distance de marche des sentiers de la rivière Bow, de l’île St. Patrick et du Simmons Building (Charbar, Phil & Sebastian). - Quartier très agréable à parcourir à pied : Avec un score de 97/100, c’est un véritable paradis pour les piétons, où la plupart des courses quotidiennes peuvent se faire sans voiture. - Éducation de premier ordre : Dans le secteur scolaire de la Western Canada High School, régulièrement classée parmi les meilleures écoles secondaires publiques de l’Alberta. - Proximité professionnelle : À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de l’hôtel de ville de Calgary et du Centre des congrès Telus. Réservez votre visite dès aujourd’hui ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Lire la suite