57 Vaughn Ave, Spruce Grove, AB T7X 4R9

3 chambres | 2,5 salles de bain | Garage attenant | Cour arrière privée | Animaux acceptés. Vous recherchez une maison confortable, spacieuse et idéalement... située ? Ce demi-duplex magnifiquement entretenu, situé dans le quartier prisé de Spruce Village, répond à tous vos critères. Dès votre arrivée, vous apprécierez le charmant porche couvert, l’endroit parfait pour savourer votre café du matin tout en surveillant les enfants qui jouent ou en discutant avec les voisins. À l’intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, conçu pour un mode de vie moderne. Le spacieux salon est agrémenté d’un foyer au gaz d’angle, créant un espace idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine est véritablement le cœur de la maison et comprend : un grand îlot central avec comptoir-lunch, de nombreux rangements, un vaste plan de travail, une ouverture sur la salle à manger et des portes-fenêtres donnant directement sur la cour arrière. Que ce soit pour des repas de famille ou des réceptions entre amis, cet aménagement facilite toutes vos réceptions. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec : un dressing. Salle de bain privée attenante. Les deux chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile et partagent une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol non aménagé offre beaucoup d'espace de rangement ou la possibilité d'aménager une salle de sport, un atelier ou des affaires saisonnières. Votre propre havre de paix dans la cour arrière. L'un des atouts majeurs de cette maison est sa cour arrière aménagée. Profitez de : ? Aucun voisin à l'arrière ? Intimité accrue ? Coin feu de camp ? Espace pour les barbecues et les réceptions en plein air. C'est un endroit merveilleux pour se détendre et profiter des douces soirées albertaines. Caractéristiques de la maison : ? 3 chambres spacieuses ? 2,5 salles de bain ? Rez-de-chaussée à aire ouverte ? Foyer au gaz ? Grand îlot de cuisine ? Dressing ? Salle de bain attenante ? Garage simple attenant ? Porche couvert ? Cour arrière privée aménagée ? Buanderie dans l'unité ? Lave-vaisselle ? Micro-ondes ? Animaux acceptés (sous réserve d'approbation) ? Maison non-fumeur. Emplacement fantastique à Spruce Village. Située dans l'un des quartiers familiaux les plus recherchés de Spruce Grove, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux restaurants, aux parcs et aux principaux axes routiers. À quelques minutes de chez vous : - Save-On-Foods - Shoppers Drug Mart - Restaurants et cafés - École intermédiaire Greystone Centennial - École Brookwood - École secondaire Spruce Grove Composite - Parcs, terrains de jeux et sentiers pédestres - Accès facile à l'autoroute 16A pour vos déplacements vers Edmonton - Tout ce dont votre famille a besoin se trouve à quelques minutes de votre porte. ****Conditions de location**** - Maison non-fumeur - Charges non comprises - Stationnement : Garage simple et allée - Animaux de compagnie bien élevés acceptés sous conditions (petits ou moyens) avec supplément. Une rencontre avec l'animal est obligatoire avant l'emménagement ! - Le loyer est prélevé automatiquement - Le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer et est exigible à la signature du bail - Les baux sont à durée déterminée, généralement un an - Afin de garantir la qualité des locataires, les candidats doivent être prêts à fournir une vérification de crédit et pourraient faire l'objet d'une vérification des antécédents judiciaires. Lire la suite