10 Hudson Crescent, Kitchener, ON N2B 2V8

Le duplex situé au 10 Hudson Crescent (étage supérieur) est une véritable opportunité ! Récemment rénovée avec goût, cette charmante maison arbore des couleurs... neutres et harmonieuses. Située dans un quartier résidentiel paisible du centre de Kitchener, elle offre un cadre de vie idéal. Chaque logement dispose de son propre accès et de son espace extérieur privatif. L'entretien du jardin et le déneigement sont assurés par des professionnels et inclus dans le loyer. L'appartement du haut peut accueillir deux voitures (de taille raisonnable) dans l'allée et une dans le garage. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée à gaz d'angle. La cuisine dînatoire, avec son grand plan de travail, son garde-manger et son évier double, donne sur la cour avant. Elle est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'une cuisinière. Un ensemble laveuse-sécheuse superposé est installé dans le couloir. Les chambres se trouvent à l'arrière de la maison, dans le même couloir. La suite parentale peut facilement accueillir un ensemble de chambre à coucher de taille king/queen et dispose d'un placard à double porte. La deuxième chambre est spacieuse et peut accueillir un ensemble de chambre à coucher queen ou des lits superposés. La troisième chambre, ou bureau, est nettement plus petite, et le système de ventilation à récupération de chaleur (VRC) occupe la majeure partie de l'espace de rangement. Elle serait idéale pour un bureau ou une chambre de bébé, car elle peut facilement accueillir un berceau, un fauteuil d'allaitement et une commode OU du mobilier de bureau. Les compteurs des services publics de cette maison sont individuels. Les occupants seront responsables de leur propre consommation d'électricité, d'eau et de gaz. Le chauffage de cette maison est excellent : il combine trois solutions ! Il y a un système VRC à haut rendement (voir description ci-dessous), un foyer au gaz et des plinthes chauffantes électriques si vous souhaitez un chauffage d'appoint. Ce système à trois niveaux est économique et vous évite de partager la ventilation avec l'autre logement. Il n'y a pas de climatisation centrale, car il n'y a pas de fournaise. Vous pouvez apporter un climatiseur mobile au sol et l'évacuer correctement par les fenêtres. Le candidat retenu devra fournir d'excellentes références de propriétaires, être en mesure de justifier ses revenus, avoir un bon/excellent historique de crédit et contribuer à un cadre de vie positif, sûr et sain. Veuillez répondre à cette annonce pour convenir d'une visite. Nous avons hâte de vous rencontrer ! Un système de ventilation à récupération de chaleur (VRC) est un appareil qui contribue à rendre votre maison plus saine, plus propre et plus confortable en remplaçant continuellement l'air intérieur vicié par de l'air extérieur frais. Les maisons neuves construites depuis 1977 sont plus étanches, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie, mais peut rendre l'air intérieur vicié. Pour pallier cette étanchéité, les maisons modernes utilisent des VRC afin de diffuser de l'air frais dans toute la maison. Récupération de chaleur : Pendant la saison de chauffage, le VRC récupère la chaleur de l'air vicié sortant de votre maison et l'utilise pour préchauffer l'air frais entrant. De même, un VRC peut inverser ce processus pendant la saison de climatisation, en extrayant une partie de la chaleur de l'air entrant et en la transférant à l'air sortant. Dites adieu aux polluants : non seulement un système VRC apporte de l’air frais, mais il élimine également de nombreux polluants présents dans votre maison, comme l’excès d’humidité, les moisissures, les produits chimiques ménagers et les bactéries. Lire la suite