6330 Rothbourne Rd, Ottawa, ON K0A 1L0

Évadez-vous dans votre propre oasis privée à proximité de Carp Road ! Ce charmant bungalow est niché sur un vaste terrain de plus de 15 800 pi² sans voisins à... l'arrière, offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville, avec un accès facile à Carp, Stittsville et à l'autoroute 417. Le rez-de-chaussée baigné de lumière vous accueille avec un espace de vie à aire ouverte comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un foyer chaleureux et de grandes fenêtres offrant une vue pittoresque, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bain complète. Le sous-sol abrite un appartement indépendant de deux chambres et une salle de bain, entièrement légal, avec sa propre cuisine et son entrée privée – une excellente opportunité pour accueillir la famille élargie ou générer un revenu locatif intéressant. Pour les entrepreneurs, les bricoleurs ou les passionnés d'automobile, cet immense atelier/garage indépendant est un véritable rêve. Mesurant 6,7 m de large sur 7,3 m de profondeur, il offre une hauteur sous plafond impressionnante de 4,3 m, une mezzanine de rangement et une porte surdimensionnée de 3 m de large sur 3 m de haut facilitant l'accès à l'équipement. À l'extérieur, découvrez un havre de paix avec une terrasse spacieuse idéale pour recevoir, un abri de jardin pratique et un vaste espace de jeux pour les enfants et les animaux. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une fournaise au gaz et un climatiseur (2021), une pompe à eau (2021), un logement au sous-sol entièrement conforme aux normes (2019), une toiture d'atelier (2019), des fenêtres du rez-de-chaussée (2016), une cuisine du rez-de-chaussée (2015), une salle de bain (2015), un revêtement de sol (2016), une nouvelle toiture (2015) et une fosse septique complète (2014). Rare opportunité : maison bifamiliale avec un grand garage-atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'améliorer considérablement votre style de vie ! Avec son immense allée de stationnement et son aménagement flexible, cette propriété est idéale pour la vie en colocation, deux familles partageant un espace ou des artisans/entrepreneurs ayant besoin d'un espace de travail exceptionnel. La sous-location est entièrement autorisée, offrant une excellente flexibilité financière. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Veuillez soumettre tous les documents justificatifs, notamment : formulaire de location signé, justificatif de revenus, attestation d'emploi et rapport/score de crédit. (id : 63800) ID : 2141990 Lire la suite