113 Russell Ave, St. Catharines, ON L2R 1V9

*Lumineux et spacieux appartement 2 chambres + bureau au cœur de St. Catharines — Juste en face du parc et du centre communautaire !** PRIX : 1 700 $/mois +... électricité (compteur séparé, payée directement à Alectra) --- Bienvenue à l'unité 3 du 113, avenue Russell — un appartement spacieux et bien entretenu dans l'un des quartiers centraux les plus agréables à vivre de St. Catharines. Avec une véranda polyvalente idéale pour un bureau à domicile et un immeuble paisible partagé avec des résidents aînés de longue date, cette unité convient à un professionnel, un couple ou toute personne qui apprécie l'espace, le calme et la vie communautaire. L'entretien de la pelouse et le déneigement sont inclus — il ne vous reste qu'à emménager et à profiter. --- **QUARTIER** Niché dans un quartier résidentiel bien établi de St. Catharines, le 113, avenue Russell vous place à quelques pas du parc Catherine Street et du centre communautaire de l'avenue Russell — idéal pour les promenades matinales, les loisirs du week-end ou simplement pour profiter du plein air. Le quartier est idéal pour les courses quotidiennes à pied, avec une épicerie Food Basics à proximité sur Hartzel Road et un Costco à seulement 5 minutes en voiture. Le Mahtay Café & Lounge et d'autres cafés populaires du centre-ville de St. Catharines sont facilement accessibles, et l'autoroute QEW, porte d'entrée vers Hamilton, Toronto et les chutes Niagara, est également facilement accessible depuis le quartier. --- **Vivez au cœur de la ville :** - **Transports en commun :** L'arrêt de bus Niagara Transit (Niagara Region Transit) à l'intersection de Catherine St. et Russell Ave., desservi par la ligne 412, est à deux pas de chez vous. Les lignes 305, 306 et 307 desservent également le secteur, vous reliant à la gare routière du centre-ville et au-delà. - **Hôpital :** L'hôpital familial Marotta (Niagara Health — 1200 Fourth Ave, St. Catharines) — le principal hôpital de soins aigus de la ville, est à quelques minutes en voiture. - **Services locaux :** Juste en face du parc Catherine Street et du centre communautaire de Russell Avenue ; Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez Food Basics au 149, chemin Hartzel. Costco et les centres commerciaux avoisinants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une laverie automatique se trouve à 2 minutes en voiture ou à 11 minutes à pied. - **Autoroute :** Accès rapide à l’autoroute QEW (Queen Elizabeth Way), qui vous relie à l’ouest en direction de Hamilton et de la région du Grand Toronto, et à l’est en direction des chutes Niagara et de la frontière américaine. --- **CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ** - 2 chambres standard + bureau/véranda (idéal pour le télétravail) - Possibilité de fournir des climatiseurs de fenêtre - Stationnement inclus dans l'allée - Immeuble calme (2 voisins âgés) - Entretien du terrain inclus - Déneigement inclus --- **LE LOYER COMPREND** - Loyer de base : 1 700 $/mois plus électricité - Stationnement dans l'allée - Entretien du terrain et déneigement - **Électricité en sus** — compteur individuel, à payer directement au locataire à Alectra --- **DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER AOÛT 2026 — PLANIFIEZ UNE VISITE DÈS AUJOURD'HUI !** --- **EXIGENCES** - Vérification de crédit - Formulaire de location après la visite - Premier et dernier mois de loyer - Assurance locataire obligatoire Lire la suite