5717 W 97th St, Overland Park, KS 66207

**$0 Application Fee for August!!**
Welcome home to this 1,500 square foot, beautifully maintained, large 3 bedroom, 2 bathroom home, offering comfort, space,... and convenience in every corner. Featuring gleaming hardwood floors throughout the main living areas, this home blends style and durability for modern living.

Enjoy the ease of an attached garage, providing secure parking and extra storage. The open-concept living and dining areas are perfect for entertaining, while the fully fenced-in backyard offers a private oasis—ideal for pets, outdoor dining, or weekend relaxation.

Whether you're looking for a place to grow or to simply enjoy more space, this duplex delivers on all fronts.

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Key points of the lease agreement include:
- Minimum lease term of one year.
- Security deposit of 1x the monthly rent.
- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.
- Smoking is strictly prohibited inside the property.
- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.

For Application:
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
- An income requirement of 2x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites.
-Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background.
- The application fee is $50 per applicant.
- All approved applications will be required to pay a $100 Admin Fee due prior to receiving the lease documents.

All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month which includes renter's and liability insurance, credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service making utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details upon application.

For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit
Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent.

Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.

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¡Cuota de solicitud de $0 durante agosto!
Bienvenido a casa a esta hermosa vivienda de 3 habitaciones y 2 baños, de 1,500 pies cuadrados, perfectamente mantenida y que ofrece comodidad, espacio y conveniencia en cada rincón. Con brillantes pisos de madera en las áreas principales, esta casa combina estilo y durabilidad para una vida moderna.

Disfruta de la comodidad de un garaje adjunto, que brinda estacionamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Las áreas abiertas de sala y comedor son perfectas para recibir visitas, mientras que el patio trasero totalmente cercado ofrece un oasis privado, ideal para mascotas, comidas al aire libre o simplemente relajarse el fin de semana.

Ya sea que estés buscando un lugar para crecer o simplemente disfrutar de más espacio, este dúplex cumple con todo.

No dejes pasar esta oportunidad—¡agenda tu recorrido hoy y descubre tu próximo hogar!

Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:

Plazo mínimo del contrato de un año.

Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta.

Los servicios públicos deben ser transferidos al nombre del inquilino al firmar el contrato.

Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.

Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y una renta mensual adicional de $50 por mascota.

Sobre la solicitud:

Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud.

Se requiere un ingreso mínimo equivalente a 2 veces la renta mensual, buen historial crediticio y cumplir con otros requisitos de evaluación.

La evaluación incluye verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales.

La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.

Todas las solicitudes aprobadas deberán pagar una tarifa administrativa de $100 antes de recibir los documentos del contrato.

Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00/mes, el cual incluye seguro para inquilinos y de responsabilidad civil, construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio con pagos puntuales, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge para facilitar la conexión de servicios públicos y la configuración del hogar durante la mudanza, nuestro programa de recompensas para residentes, control de plagas bajo demanda ¡y mucho más! Más detalles disponibles al presentar la solicitud.

Para más información o para programar una visita, las personas interesadas pueden visitar
Nuestro proceso de arrendamiento es transparente y garantiza que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de ver la propiedad con un agente de arrendamiento.

Nota: Este anuncio cumple con todas las directrices de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Read More