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REQUISITOS DE ALQUILER HA Edwards, Inc. apoya la Ley de Vivienda Justa enmendada, que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, credo, color... , religión, origen nacional, discapacidad, estado familiar u orientación sexual. Se requerirán los siguientes estándares de calificación de cada residente potencial. Todos los solicitantes deben proporcionar una identificación emitida por el gobierno al momento de la solicitud. Se requiere una solicitud completa con la tarifa de solicitud para cada residente adulto y cada ocupante adulto. Si lo solicita, discutiremos, en general, los requisitos para la aprobación antes de que envíe su solicitud. El/los titular(es) del contrato de arrendamiento debe(n) tener 19 años o más. Se debe presentar una solicitud por cada solicitante de 19 años o más, incluso si vive con un padre o tutor. Número de ocupantes: Ocupación máxima de dos personas por habitación (a menos que la ley estatal o federal dicte lo contrario). Denegación automática: El solicitante será denegado por cualquiera de los siguientes: Desalojo impago, Deuda de vivienda, Quiebra activa, Puntaje de crédito inferior a 600 Puntaje de crédito: La información sobre usted y su experiencia crediticia, como su historial de pago de facturas, la cantidad y el tipo de cuentas que tiene, pagos atrasados, acciones de cobranza, deuda pendiente y la antigüedad de sus cuentas se recopila de su informe de crédito. Un sistema automatizado de puntaje de crédito determina su puntaje de crédito, que establece cualquier verificación adicional necesaria y su depósito de seguridad. Historial de alquiler: El solicitante debe tener doce (12) meses de historial de residencia verificable, la violación documentada del contrato de arrendamiento puede resultar en la denegación. Empleo: El titular del contrato de arrendamiento debe tener doce (12) meses de historial de empleo verificable o confirmación de estudiante de tiempo completo (mínimo 9 horas). Ingresos: El requisito de ingreso bruto mensual es (3) veces el monto del alquiler mensual. El incumplimiento del requisito resultará en puntos adicionales al puntaje de riesgo general. Los ingresos deben ser verificados por uno o más de los siguientes documentos aprobados por la administración: Dos (2) recibos de pago más recientes. Documentos judiciales aprobados por la gerencia Declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos dos (2) años si trabaja por cuenta propia Carta de oferta del empleador si es un nuevo empleado Carta de ingresos certificada por CPA Antecedentes penales: Las solicitudes serán denegadas si: Condena por delito grave, cumplimiento de sentencia diferida, si dentro de los 10 años de la finalización de la sentencia, o caso pendiente por lo siguiente: Robo de propiedad (excluir cheques), daños a la propiedad, violación de drogas, violencia, lesiones a personas o delito excusable sin límite de tiempo, convicción por delito menor, cumplimiento de sentencia diferida, si dentro de los 7 años de la finalización de la sentencia, o caso pendiente por lo siguiente: Robo de propiedad (excluir cheques, daños a la propiedad, violación de drogas, violencia, lesiones a personas o delito sexual sin límite de tiempo. Compañeros de cuarto: Calificar para ingresos conjuntos a cuatro (4) veces el alquiler de mercado; cada compañero de cuarto debe calificar individualmente en todas las demás áreas. Garantes: Se requieren garantes para estudiantes de tiempo completo que no califican por sí mismos. Un garante también puede usarse para solicitantes que tienen ingresos, crédito, empleo y/o insuficientes. Historial de alquiler. Sin embargo, un garante no puede utilizarse para cubrir a un solicitante rechazado. Para calificar a un garante, este debe calificar con cuatro (4) veces el alquiler de mercado con ingresos documentados aprobados por la administración. Tarifa de solicitud: Se requiere una tarifa de solicitud por cada solicitud antes de su procesamiento. Cancelaciones: El depósito de garantía y los gastos administrativos solo se reembolsarán a los solicitantes rechazados. El depósito de garantía no se devolverá por cancelaciones y se perderá como daños liquidados. Si el solicitante no tiene historial crediticio, garante ni ingresos, puede pagar un depósito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler y el monto total del contrato de arrendamiento antes de la mudanza. En este caso, el solicitante debe calificar cada año. Lee mas