18462 W Western Star Blvd, Goodyear, AZ 85338

Bienvenido a esta impresionante casa en el corazón de Estrella Mountain Ranch, donde la comodidad, el estilo y la belleza paisajística se unen. Esta espaciosa... propiedad cuenta con un garaje para 3 autos, pintura interior nueva, pisos de travertino y alfombras de lujo en toda la casa. Los techos altos crean una sensación de amplitud, mientras que un comedor formal y un estudio u oficina independiente ofrecen espacios versátiles que se adaptan a su estilo de vida. La cocina gourmet incluye una isla, barra de desayuno y área para comer, además de todos los electrodomésticos principales: lavadora, secadora, refrigerador, lavavajillas, estufa con microondas, filtro de agua por ósmosis inversa, sistema de ablandamiento de agua y triturador de basura. La amplia suite principal ofrece un lujoso refugio con vestidor, lavabos dobles y bañera y ducha separadas. Disfrute de la tranquilidad al aire libre en el patio cubierto, con césped de bajo mantenimiento y hermosos árboles en flor que brindan sombra y color según la temporada. El propietario se encarga del mantenimiento del jardín, que puede incluir un naranjo en producción. Se han instalado ventiladores de techo en toda la casa para mayor comodidad, y persianas de imitación madera de 2" añaden un toque moderno. Dos sistemas HVAC recién instalados garantizan un control climático eficiente durante todo el año. Ubicado en la muy codiciada comunidad de Estrella Mountain Ranch, los residentes disfrutan de acceso a una variedad de comodidades que incluyen piscinas, toboganes acuáticos, el Club Náutico, dos gimnasios, senderos para caminar y fácil acceso a la I-10. Se aplica una tarifa de transferencia de $100, pagada por el inquilino para las comodidades de la comunidad. Esta casa ofrece vistas impresionantes de las montañas Estrella y un estilo de vida inigualable en uno de los vecindarios más pintorescos de Goodyear. ANIMALES Perros: 2 Gatos: 2 Máx. Animales: 2 Máx. Peso: 40 libras Depósito por mascota: $300 por mascota Alquiler por mascota: $25.00 por mascota/mes SERVICIOS PÚBLICOS Electricidad: APS Gas: SW Gas Agua/Alcantarillado/Basura: Ciudad de Goodyear / $100 OTRA INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Servicios de la HOA: Tarifa de transferencia de $100 – Pagada por el inquilino Paisajismo: Pagado por el propietario Control de malezas y Mantenimiento del jardín: Pagado por el inquilino CRITERIOS DE SELECCIÓN Información de la solicitud: • Las solicitudes se procesan por orden de llegada. • Las solicitudes no se pueden procesar hasta que recibamos una solicitud de alquiler completa y la tarifa de solicitud. • Todos los solicitantes potenciales mayores de 18 años deben completar una solicitud por separado y pagar una tarifa de solicitud. • La tarifa de solicitud es de $55.00 por adulto. • Las solicitudes generalmente tardan de 24 a 48 horas en procesarse, dependiendo de nuestra capacidad para obtener la información necesaria para completar el proceso de selección. • Las tarifas de solicitud no son reembolsables y deben pagarse en forma de fondos certificados o efectivo, a menos que complete una solicitud en línea, en cuyo caso el pago se puede realizar a través del portal. • Una vez enviada una solicitud, no se pueden retirar solicitantes ni animales. Depósito de seguridad: • Se requiere un depósito de seguridad por un monto equivalente a un (1) mes de alquiler para reservar una vivienda una vez que se apruebe la solicitud (el monto del depósito puede variar según la unidad. El monto requerido estará en el anuncio). • Una vez aprobada, el solicitante tendrá 72 horas a partir del pago del depósito de seguridad para cancelar y recibir un reembolso completo. Reembolso del depósito de seguridad. Si el solicitante cancela después de 72 horas, el depósito de seguridad se perderá. Las cancelaciones deben enviarse por escrito. • Se puede requerir un depósito de seguridad adicional según los resultados obtenidos del proceso de verificación. Historial de alquiler: • Se requieren tres (3) años de historial de alquiler positivo. • La vivienda anterior en una propiedad de alquiler debe proporcionar una buena referencia. • Todas las propiedades son para no fumadores. • No se puede dejar ningún saldo pendiente con ningún arrendador anterior. • Se debe dar un aviso suficiente. • Se denegarán los solicitantes en proceso de desalojo. • No se permiten desalojos en los últimos 4 años. Estándares de ocupación: • Dos personas por habitación. • No incluye bebés no nacidos ni niños menores de un año. Requisitos de ingresos: • Los requisitos mínimos de ingresos se basan en el número de adultos que viven en un hogar. • El ingreso bruto mensual debe exceder tres (3) veces el alquiler mensual. • Para los titulares de vales, verificación de ingresos: el "alquiler" se considera la parte de lo que el solicitante/futuro residente es responsable. • Se requiere comprobante de ingresos. Los siguientes son ejemplos de documentos aceptables como comprobante de ingresos: • Más reciente Comprobante de pago • Oferta de empleo firmada • Declaraciones de impuestos personales (obligatorio si trabaja por cuenta propia) • Estados de cuenta del Seguro Social/SSDI/Jubilación Crédito: • Crédito mínimo de 625+ para ser considerado. • 675+ = 1 mes de depósito • 625 – 674 = Discreción del propietario. Es posible que se requiera un depósito adicional. • Sin problemas de crédito relacionados con el propietario • Debe poder activar los servicios públicos a su propio nombre. • Sin bancarrota abierta. Ninguna bancarrota desestimada o cancelada dentro de los 4 años de la solicitud. • Sin sentencias pendientes. • Sin cobros de propietarios insatisfechos. Antecedentes penales: • Se denegarán los actos de violencia contra personas o propiedad, incluyendo, entre otros, condenas por delitos graves relacionados con asesinato, incendio provocado, secuestro, agresión, robo, allanamiento de morada, actos de terrorismo, vandalismo, agresión sexual, delincuentes sexuales registrados, delitos violentos contra otra persona o la fabricación o distribución de una sustancia controlada serán la base para la denegación de la solicitud. Estas condenas por delitos graves serán Se considerará durante 10 años a partir del momento de la finalización de la sentencia, incluyendo la libertad condicional. • No se aceptarán solicitantes con órdenes de arresto pendientes o cargos en espera de juicio. Seguro de inquilinos: • El seguro de inquilinos es un requisito del contrato de arrendamiento. Debe obtener y mantener una póliza de seguro de inquilinos durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento. • Recibirá información de nuestro proveedor preferido sobre el seguro de inquilinos, lo que le facilitará la obtención de su póliza y podría ahorrarle dinero en comparación con su póliza actual. Lee mas