375 CA-49, Coloma, CA 95613

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Así es como experimenta el estilo de vida de Coloma. La pesca, el rafting en aguas blancas y los recuerdos familiares lo esperan en este encantador hotel completamente REMODELADO y MEJORADO, a pocos pasos del río Americano. Casa de estudio con un baño completo y dos plazas de aparcamiento de grava. Aprox. 400 pies cuadrados, cama Murphy Queen, baño privado, cocina amplia, cocina a gas, refrigerador, horno de microondas, toneladas de espacio de almacenamiento. Parcialmente amueblado con cama Queen tipo Murphy, sofá reclinable, mesa y sillas, muebles de patio. Lavadero separado y privado, enorme espacio de almacenamiento. CA y calor.

Todos los servicios públicos pagados por el Propietario e incluidos en el importe del alquiler.
Todos los solicitantes aprobados deberán llevar un seguro para arrendatarios a lo largo de su período de arrendamiento.
Sin fumar, sin drogas, sin animales.

A dos minutos a pie del río South Fork American, con increíbles caminatas, ciclismo de carretera y montaña, rafting, kayak, paseos en tubo, SUP flota en su vecindario de Coloma. Coloma es una adorable ciudad histórica a orillas del río Americano. El Parque Estatal Marshall Gold Discovery se encuentra justo enfrente. Darling pequeño Argonaut Cafe a 3 minutos a pie y una segunda cafetería a 3 minutos en coche. Hay menos de 100 casas en el área inmediata de Coloma, por lo que este alquiler es muy raro.

A solo 5 minutos se encuentran tres bodegas, Fog Dog Farm con productos frescos, Free Hand Farm para leche fresca de granja, huevos y carne de res y cordero alimentada con hierba. ¡Hooverville Orchards está a sólo minutos de distancia con una variedad de frutas frescas y bayas y los mejores pasteles de la historia! Y, por supuesto, muchas pequeñas empresas y restaurantes en el área de Coloma/Lotus.

Si busca una oportunidad para vivir fuera del ajetreado entorno urbano del norte de California y vivir en el país, pero cerca de todo, ¡esta casa es una joya!

Los arrendamientos de Titan incluyen estos Programas de beneficios para residentes ($39.00/mes):
1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google.

2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería móvil es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar servicios públicos, Internet, cable y servicios de alarma con una simple llamada telefónica en lugar de solicitudes individualizadas a empresas específicas. Empresas como ADT, Comcast y ATT son conocidas por ofrecer programas promocionales y descuentos. El programa Utility Concierge simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios y utilidades a nombre de los residentes entrantes.
3. Portal en línea para inquilinos y aplicación telefónica para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro Portal de inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando todas las opciones de pago incluidas para incluir la opción ACH automática y tener acceso a estados de cuenta electrónicos.
4. Piñata: recompensas CASH para inquilinos por pagar el alquiler a tiempo.
5. Asistente doméstico de mantenimiento en vivo dedicado las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o Internet, si tienen problemas de mantenimiento regulares o de emergencia. El tiempo de respuesta garantizado es inferior a un minuto.
6. Inscripción en el Programa de Reducción de Mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire centrales. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente como recordatorio para reemplazarlo. Se ha demostrado que reduce el mantenimiento de los sistemas HVAC para ayudar a garantizar que tenga un sistema operativo consistente con aire más limpio en su hogar.
7. Informes de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de informes de crédito positivos para todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Ayuda a futuros alquileres, eventuales compras de viviendas y cualquier otro préstamo, ya que muestra su capacidad para pagar puntualmente.
8. INSPECCIONES CONVENIENTES DE MUDANZAS, MUDANZAS Y RENOVACIONES DE ARRENDAMIENTOS. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse a su propio horario. Se proporcionará una caja de seguridad para que el Residente acceda en la fecha de inicio del arrendamiento. Los nuevos residentes también podrán completar un informe de mudanza complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del arrendamiento utilizando un servicio/aplicación proporcionado. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones detalladas de mudanza con fotos antes de las ocupaciones de los Residentes, esta característica única les brinda a los Residentes la oportunidad de proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management.
9. Condonación del cargo por pago devuelto por única vez (valor de $85.00).
10. Condonación única por pago atrasado (valor del 8% de la tarifa de alquiler). *El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días del período de gracia para calificar.
11. Asistencia para la compra de una casa: Si decide comprar una casa después de alquilarla con nosotros, le ayudaremos en la búsqueda y negociación de los términos de su nueva casa con la representación profesional del agente de compras a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Proporcionaremos asistencia con el préstamo hipotecario que califique a través de nuestro Agente Hipotecario preferido. Proporcionaremos asistencia con las complejidades del seguro adecuado para propietarios de vivienda y el seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el Prestamista.
12. Membresía de Motion Mindset Fitness & Nutrition: Acceso al portal en línea, Más de 40 clases de bienestar virtual en vivo, Clases de bienestar a pedido (ver en dispositivo móvil o transmitir directamente en televisión), Bienestar en vivo 1 a 1, Planes de nutrición y comidas, Seguimiento diario de las actividades de fitness, Seguimiento del peso y otras medidas corporales, Una biblioteca de más de 5000 demostraciones y actividades de ejercicio, Planes de entrenamiento, Nuestro escáner nutricional de código de barras para alimentos, Tablero de mensajes comunitarios, Desafíos comunitarios (con premios), Conexión del reloj inteligente, Servicio de atención al cliente por correo electrónico y teléfono y mucho más...

Requisitos para alquilar:
-Puntuación de crédito del inquilino de al menos 680 sin gravámenes ni cobranzas sin pagar
-Sin quiebra, ejecución hipotecaria ni sentencias en los últimos 3 años
-Ingresos brutos mensuales combinados del inquilino equivalentes a al menos 3 veces el alquiler mensual
-Mínimo de 1 año con el empleador actual
-Sin desalojos en los últimos 5 años
-El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el Arrendador actual y anterior o ha sido propietario de una casa durante un mínimo de 5 años.

Tarifa de solicitud:
Cualquier Residente de 18 años o más que tenga la intención de residir en la propiedad o permanecer más de 3 días por mes debe aplicar y pagar un cargo de solicitud de $50.00. El cargo por solicitud se requiere de cada solicitante como cargo por procesamiento para verificar el historial de ingresos, crédito y desalojo. *La tarifa de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez que el procesamiento de la solicitud ha comenzado. Aceptamos pagos para procesar en línea con tarjeta de crédito en el momento de su solicitud.

Documentación requerida en el momento de la solicitud:
1. Prueba de identificación: Identificación válida con foto emitida por el gobierno y tarjeta del Seguro Social
2. Se requiere comprobante de ingresos: Adjunte en la solicitud sus Últimos dos talones de pago y los estados de cuenta bancarios más recientes (cheques y ahorros).
3. Las referencias actuales y anteriores del Arrendador deben enviarse en la solicitud con fines de verificación. Requerimos la referencia actual y anterior del Arrendador para cada Solicitante, por lo que si los Solicitantes tienen diferentes Arrendadores, cada uno deberá presentarla.

Tenga en cuenta que cualquier información ingresada incorrectamente en una solicitud que requiera volver a ejecutar la solicitud requerirá una tarifa de solicitud adicional de $50.00 y su autorización por escrito, por lo que debe verificar nuevamente su dirección social, fecha de nacimiento y direcciones anteriores. ¡Gracias!

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Titan Property Management
DRE License #01295137


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