7851 Winding Way, Fair Oaks, CA 95628

CALCULADORA DE REQUISITOS DE INGRESOS: Bienvenido a 7851 Winding Way, una casa bellamente renovada de 3 recámaras y 2 baños que ofrece un interior luminoso y cómodo y una conveniente ubicación en Fair Oaks. Entre a una espaciosa sala de estar llena de luz con techos abovedados con vigas a la vista que crean una atmósfera abierta y acogedora. La cocina actualizada incluye encimeras de granito nuevas, una estufa y horno eléctricos, refrigerador y lavavajillas, con un amplio comedor ubicado justo al lado. La pintura interior fresca y los pisos de vinilo nuevos en toda la casa le dan a la casa una sensación limpia y moderna y la hacen lista para sus próximos residentes. Afuera, el patio trasero cubierto ofrece un lugar cómodo para relajarse, entretenerse o disfrutar del aire libre a la sombra. La propiedad también incluye una cochera cubierta para estacionamiento conveniente fuera de la calle. Idealmente ubicada en el corazón de Fair Oaks, esta casa renovada combina comodidad diaria, actualizaciones bien pensadas y fácil acceso a tiendas, restaurantes, parques y servicios comunitarios cercanos. Servicios incluidos: Jardinero bimensual incluido. Agua y alcantarillado incluidos: el inquilino paga: basura, electricidad y gas y una tarifa administrativa de $25 que incluye, pero no se limita a; seguimiento y facturación de servicios públicos, cumplimiento de seguro, servicio de llamadas de mantenimiento 24/7, portal del inquilino y opción de pago en línea. Restricciones: No fumar y mascota Negociable Vivienda con depósito aumentado + $50 de alquiler por mascota para la primera mascota/$25 por cada mascota adicional. Máximo de 2 mascotas. Las solicitudes se revisan por orden de llegada, por orden de calificación, por orden de atención para todas las solicitudes completas. Todas las solicitudes se procesan de conformidad con la Ley de Vivienda Justa. PAUTAS DE SELECCIÓN Cada propiedad tiene pautas de selección basadas en un sistema de niveles. Para cada solicitud, se requiere lo siguiente. * Los solicitantes deben estar preparados para firmar un contrato de arrendamiento y pagar el alquiler dentro de las 2 semanas posteriores a la aprobación. Los solicitantes aprobados deben estar preparados para enviar un depósito de reserva dentro de 1 día hábil posterior a la aprobación. * TODOS los solicitantes que soliciten juntos deben cumplir con nuestras pautas de selección para que todo el grupo de solicitud sea aceptado. Un solicitante que no cumpla con los criterios puede ser una razón para que se rechacen todas las solicitudes. * Avalistas: No estamos aceptando avalistas en este momento * Un historial crediticio positivo con un puntaje crediticio mínimo. * Los solicitantes con sentencias o desalojos serán rechazados (períodos protegidos por COVID exentos). * Cualquier bancarrota debe ser liquidada. * Todas las referencias de alquiler se basan en la primera respuesta del propietario o la administración. Cualquier cambio posterior a la primera respuesta no tendrá el mismo peso en la determinación final. * No se permiten mascotas a menos que se indique lo contrario en la página de la propiedad de nuestro sitio web. Para mascotas domésticas estándar, hay un cargo anual de $30 por mascota, pagado a Pet Screening. No hay costo por indicar que no hay animales en la unidad, y no hay costo para animales de asistencia. Comience seleccionando una categoría de perfil en TIER 2 Esta propiedad requiere una solicitud de Nivel 2 para calificar, lo que significa: 1. Tres años de buenas referencias de alquiler o propiedad de vivienda sin pagos atrasados. Sin desalojos, sin excepciones. 2. Un puntaje crediticio mínimo de 700 en el Informe de Crédito Experian con al menos 3 años de historial crediticio positivo: Sin cuentas vencidas, cobros o sentencias. Nota: Las agencias de informes crediticios ponderan sus factores de puntaje de manera diferente, y los puntajes varían entre compañías y si el crédito es una consulta suave o dura. 3. Ingresos brutos mensuales combinados verificables de al menos 2.85 veces el monto del alquiler mensual después de deducir los pagos mensuales estimados basados en el informe de crédito Experian (Ejemplos: pagos de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles e hipotecas). a. Calculadora de Requisito de Ingresos: Tiner utiliza una Calculadora de Requisito de Ingresos que determina el ingreso mínimo necesario para cualquier propiedad y solicitante dados. b. Las reservas de efectivo verificables que asciendan a al menos 12 veces el alquiler reducirán el requisito de ingresos proporcionalmente. c. Hipotecas: Los pagos mensuales de la hipoteca pueden ser parcial o totalmente eliminados del requisito de ingresos cuando un solicitante demuestra suficientemente que la propiedad se está vendiendo/vendida o que los ingresos por alquiler compensan el pago de la hipoteca. Cómo solicitar una propiedad con Tiner Properties: Comience por ver la propiedad. Después de revisar nuestras pautas de selección, le recomendamos pasar por la casa y luego programar una cita para verla. Puede programar en línea en o llamar a nuestra oficina de arrendamiento al . Los solicitantes calificados pueden solicitar antes de ver la propiedad; sin embargo, todos los solicitantes deben ver la propiedad en persona antes de la aprobación final. Las solicitudes se procesan por orden de llegada, por orden de llegada calificado, por orden de llegada para las solicitudes completas. Una solicitud está completa cuando incluye TODO lo siguiente: Todas las personas mayores de 18 años deben completar una solicitud usando su propia dirección de correo electrónico para verificación. Tarifas de solicitud pagadas por cada solicitante. Las tarifas de solicitud son de $60 por solicitante y se pueden pagar a través de su solicitud en nuestro sitio web. Identificación verificable como una licencia de conducir vigente y válida, tarjeta de identificación con foto o pasaporte. Copia de la tarjeta del Seguro Social (preferible), O formulario W-2 O declaración de impuestos con el número completo del Seguro Social. Comprobante de ingresos verificable, que puede incluir: Tres recibos de pago más recientes O declaraciones de impuestos personales de los últimos 2 años (solo las dos primeras páginas), O formulario W-2, O para un proceso más rápido, puede vincular su cuenta bancaria de forma segura para verificar los ingresos. Las solicitudes se revisan por orden de llegada para todas las solicitudes completas. Todas las solicitudes se procesan de conformidad con la Ley de Vivienda Justa. Vea cualquiera de nuestras propiedades disponibles en Nota: Es posible que los anuncios de terceros no reflejen con precisión las comodidades correctas; consulte antes de presentar la solicitud. Después de revisar las pautas de selección anteriores, pase por la propiedad y programe una visita. Si cumple con las pautas de calificación y está interesado en la propiedad, solicite en línea en Para programar una visita, haga clic en el enlace a continuación. Tiner DRE 01515135 Alquiler por mascota de $50 para la primera mascota/$25 para cualquier mascota adicional. Máximo de 2 mascotas. Conexiones para lavandería Un espacio de estacionamiento Techos abovedados Calefacción y aire acondicionado de pared Leer más