Lincoln Apartments

Descubra la comodidad de vivir en Santa Cruz en Lincoln Apartments, idealmente ubicado a pocos pasos de las tiendas, cafeterías, restaurantes y entretenimiento del centro. Nuestras residencias renovadas de una y dos habitaciones cuentan con espacios… de vida elegantes y cómodos diseñados para que se sienta como en casa. Las fotos son representativas del tipo de unidad y pueden no mostrar la unidad disponible real. La distribución, los acabados, las características y las vistas pueden variar. Comuníquese con la administración para obtener detalles sobre la unidad específica disponible. Pestana Properties y sus entidades propietarias afiliadas están comprometidas con el cumplimiento de todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Los siguientes criterios de selección se aplican de manera consistente a todos los solicitantes. REQUISITOS DE SOLICITUD • Todos los solicitantes de 18 años de edad o más deben presentar una solicitud completa y autorizar la selección y verificación. • Se requiere una identificación con foto emitida por el gobierno. • Cualquier declaración falsa material, omisión, documentación falsificada o incapacidad para verificar la información proporcionada en la solicitud puede resultar en la denegación. REQUISITOS DE INGRESOS • El ingreso mensual bruto combinado debe ser igual a al menos 2.75 veces el alquiler mensual. • Los solicitantes deben demostrar una fuente de ingresos estable y verificable suficiente para cumplir con el requisito de ingresos. • Los solicitantes que no cumplan con el requisito de ingresos de forma independiente pueden calificar con un garante aprobado. • Los garantes deben demostrar un ingreso mensual bruto de al menos 5 veces el alquiler mensual y cumplir con los requisitos de crédito y verificación aplicables. • Se puede solicitar documentación adicional para verificar las calificaciones financieras. • Para los solicitantes del Vale de Elección de Vivienda (Sección 8), el estándar de ingresos se aplica solo a la parte del alquiler pagada por el inquilino. Se puede requerir documentación del vale. REVISIÓN DE CRÉDITO Y FINANCIERA • El historial crediticio se evaluará, en la medida permitida por la ley aplicable, con base en el perfil crediticio general, el historial de pagos, las obligaciones de deuda, la actividad de cobranza y el desempeño crediticio relacionado con la vivienda. • Las cobranzas u obligaciones pendientes relacionadas con la vivienda, o las morosidades recientes significativas, pueden afectar negativamente la elegibilidad. • Los eventos crediticios desfavorables importantes recientes pueden considerarse al evaluar la solvencia crediticia. • Los solicitantes con calificaciones satisfactorias pueden ser aprobados condicionalmente cuando lo permita la ley aplicable. HISTORIAL DE ALQUILER/VIVIENDA • Se requiere un historial de alquiler o vivienda satisfactorio cuando esté disponible. • El historial relacionado con la vivienda puede evaluarse en la medida permitida por la ley aplicable, incluyendo violaciones importantes del contrato de arrendamiento, obligaciones de alquiler impagas y registros judiciales legalmente disponibles para su consideración. • Los solicitantes deben proporcionar un historial de vivienda completo y preciso de los 24 meses anteriores cuando esté disponible. Los períodos durante los cuales el solicitante no alquiló pueden requerir explicación o documentación adicional. • No proporcionar información suficiente para verificar el historial de vivienda puede resultar en la denegación. • Los solicitantes con un historial de alquiler limitado o inexistente pueden calificar en función de otros factores o con un garante aprobado. NORMAS DE OCUPACIÓN • Las pautas generales de ocupación están sujetas a la ley aplicable, el tamaño de la unidad, la configuración, las limitaciones físicas y las consideraciones de salud y seguridad. REVISIÓN DE ANTECEDENTES PENALES • Los antecedentes penales, si se consideran, se revisarán a través de una evaluación individualizada que considera la naturaleza de la conducta, la gravedad, la actualidad, la evidencia de rehabilitación y la relevancia para la seguridad de los residentes y la protección de la propiedad. No se aplican descalificaciones automáticas. POLÍTICAS ADICIONALES • No se permiten mascotas. Se admiten animales de asistencia de acuerdo con la ley aplicable. • Se ofrecen adaptaciones y modificaciones razonables a personas calificadas con discapacidades de acuerdo con las leyes de vivienda justa aplicables. • El residente deberá mantener un seguro de inquilino con cobertura de responsabilidad civil personal por el monto mínimo requerido por el contrato de arrendamiento. CUMPLIMIENTO GENERAL • Todas las solicitudes se revisan en el orden en que se reciben una vez completas. Las decisiones de aprobación se basan en la capacidad del solicitante para cumplir con los criterios de selección publicados y los requisitos legales aplicables. • Estos criterios se aplican de manera consistente y de conformidad con las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará como una obligación de considerar información prohibida por la ley. • La administración se reserva el derecho de solicitar información o documentación adicional razonablemente necesaria para verificar la información de la solicitud y evaluar la elegibilidad. Leer más