Thurber Apartments

Bienvenidos a Thurber Apartments, una comunidad bellamente mantenida que ofrece viviendas estilo casa adosada renovadas en Santa Cruz. Nuestras amplias residencias de dos habitaciones cuentan con interiores actualizados con electrodomésticos nuevos,... pisos de vinilo de lujo, pintura fresca en todas partes y planos de planta luminosos de dos pisos diseñados para una vida diaria cómoda. Los residentes disfrutan de áreas verdes cuidadosamente ajardinadas con un área de césped abierto, un espacio de picnic comunitario, lavandería en el lugar y la comodidad de dos espacios de estacionamiento asignados por unidad. Thurber Apartments ofrece un entorno residencial bien mantenido con fácil acceso a parques, playas, restaurantes y artículos esenciales para el día a día, brindando un lugar cómodo y conectado para llamar hogar. Las fotos son representativas del tipo de unidad y pueden no mostrar la unidad real disponible. La distribución, los acabados, las características y las vistas pueden variar. Comuníquese con la administración para obtener detalles sobre la unidad específica disponible. Pestana Properties y sus entidades propietarias afiliadas están comprometidas con el cumplimiento de todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Los siguientes criterios de selección se aplican consistentemente a todos los solicitantes. REQUISITOS DE SOLICITUD • Todos los solicitantes de 18 años de edad o mayores deben presentar una solicitud completa y autorizar la evaluación y verificación. • Se requiere una identificación oficial con foto. • Cualquier declaración falsa, omisión, documentación falsificada o incapacidad para verificar la información proporcionada en la solicitud puede resultar en la denegación. REQUISITOS DE INGRESOS • El ingreso mensual bruto combinado debe ser igual a al menos 2.75 veces el alquiler mensual. • Los solicitantes deben demostrar una fuente de ingresos estable y verificable suficiente para cumplir con el requisito de ingresos. • Los solicitantes que no cumplan con el requisito de ingresos de forma independiente pueden calificar con un garante aprobado. • Los garantes deben demostrar un ingreso mensual bruto de al menos 5 veces el alquiler mensual y cumplir con los requisitos de crédito y evaluación aplicables. • Se puede solicitar documentación adicional para verificar las calificaciones financieras. • Para los solicitantes del Vale de Elección de Vivienda (Sección 8), el estándar de ingresos se aplica solo a la parte del alquiler pagada por el inquilino. Se puede requerir documentación del vale. REVISIÓN DE CRÉDITO Y FINANCIERA • El historial crediticio se evaluará, en la medida permitida por la ley aplicable, en función del perfil crediticio general, el historial de pagos, las obligaciones de deuda, la actividad de cobro y el desempeño crediticio relacionado con la vivienda. • Las obligaciones de vivienda impagas o las morosidades recientes significativas pueden afectar negativamente la elegibilidad. • Los eventos crediticios desfavorables importantes recientes pueden considerarse al evaluar la solvencia crediticia. • Los solicitantes con calificaciones satisfactorias pueden ser aprobados condicionalmente cuando lo permita la ley aplicable. HISTORIAL DE ALQUILER/VIVIENDA • Se requiere un historial de alquiler o vivienda satisfactorio cuando esté disponible. • El historial relacionado con la vivienda puede evaluarse en la medida permitida por la ley aplicable, incluidas las violaciones importantes del contrato de arrendamiento, las obligaciones de alquiler impagas y los registros judiciales legalmente disponibles para su consideración. • Los solicitantes deben proporcionar un historial de vivienda completo y preciso de los 24 meses anteriores cuando esté disponible. Los períodos durante los cuales el solicitante no alquiló pueden requerir una explicación o documentación adicional. • No proporcionar información suficiente para verificar el historial de vivienda puede resultar en la denegación. • Los solicitantes con un historial de alquiler limitado o inexistente pueden calificar en función de otros factores o con un garante aprobado. NORMAS DE OCUPACIÓN • Las pautas generales de ocupación están sujetas a la ley aplicable, el tamaño de la unidad, la configuración, las limitaciones físicas y las consideraciones de salud y seguridad. REVISIÓN DE ANTECEDENTES PENALES • Los antecedentes penales, si se consideran, se revisarán a través de una evaluación individualizada que considera la naturaleza de la conducta, la gravedad, la actualidad, la evidencia de rehabilitación y la relevancia para la seguridad del residente y la protección de la propiedad. No se aplican descalificaciones automáticas. POLÍTICAS ADICIONALES • No se permiten mascotas. Los animales de asistencia se acomodan de acuerdo con la ley aplicable. • Se ofrecen adaptaciones y modificaciones razonables a personas calificadas con discapacidades de acuerdo con las leyes de vivienda justa aplicables. • El residente deberá mantener un seguro de inquilino con cobertura de responsabilidad civil personal por el monto mínimo requerido por el contrato de arrendamiento. CUMPLIMIENTO GENERAL • Todas las solicitudes se revisan en el orden en que se reciben una vez completas. Las decisiones de aprobación se basan en la capacidad del solicitante para cumplir con los criterios de selección publicados y los requisitos legales aplicables. • Estos criterios se aplican de manera consistente y en cumplimiento con las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará como una obligación de considerar información prohibida por la ley. • La dirección se reserva el derecho de solicitar información o documentación adicional que sea razonablemente necesaria para verificar la información de la solicitud y evaluar la elegibilidad. Lee mas