Central Station on Orange

Llamativo pero de construcción barata, con algunos problemas particulares. Nos centraremos en los problemas que no se aprecian en una visita guiada. ¡EVITE EL SEXTO PISO, ESPECIALMENTE LAS ESQUINAS! Ubicación: Mucho ruido en la zona suroeste debido a la construcción, trenes y anuncios a todo volumen, y autobuses. Con estos centros de transporte, el 7-Eleven y el edificio abandonado en Amelia, atrae a personas sin hogar (lo que contribuye al ruido). Cuando este tramo de Orange se cierra por… desfiles y eventos varias veces al año, es difícil entrar o salir del edificio. Calidad: El edificio en sí es de construcción de madera barata. Nuestro apartamento estaba en la esquina suroeste superior y se hunde, provocando grietas por todas partes y que los pisos se hundan tanto que se sienten cambios de nivel y fuertes vibraciones al caminar. La unidad de aire acondicionado del pasillo en el techo, justo encima de la oficina, pierde agua a borbotones y causa graves goteras. Cuando un huracán causó nuevos daños, hubo tantas filtraciones provenientes de tantos elementos en el edificio (aires acondicionados, problemas con los rociadores, el techo, el huracán) que las nuestras no se repararon desde el 22 de septiembre hasta el 23 de enero. Todavía hay techos dañados en los pasillos y la administración me comentó que hay goteras que llegan hasta el segundo piso y que también hay filtraciones en sus propios apartamentos. Las tuberías ya hacen ruidos extraños, al menos un ascensor se avería cada pocos meses, los casilleros para paquetes están dañados y las puertas del garaje se atascan abiertas o cerradas con frecuencia (recientemente, una estuvo atascada cerrada durante un mes y medio, poniendo en peligro a todos al obligar a todos a compartir una puerta estrecha con esquinas ciegas). Diseño: La decoración de los espacios comunes es muy irregular. Los pasillos están en mal estado por falta de reparaciones, pintura y mantenimiento. Administración: American Landmark se hizo cargo en 2021. Las renovaciones han sido lentas y de mala calidad, a veces incluso se abandonan o se dejan sin terminar. La oficina se muestra inflexible en sus políticas para ayudar a los residentes, pero no se esfuerza lo suficiente por hacerlas cumplir, como la de no dejar basura en los pasillos. El equipo de mantenimiento es muy amable y parece estar haciendo lo mejor que puede con los recursos disponibles. Desafortunadamente, quien asigna los fondos para las reparaciones no les proporciona el dinero suficiente para que el trabajo se realice correctamente. Las reparaciones que tardan más de un día se demoran. Seguridad: El edificio cuenta con seguridad, pero los residentes, e incluso las personas sin hogar, logran burlarla. He oído que entran a los pasillos, las escaleras y los apartamentos vacíos. Una mujer publicó un video donde muestra a una mujer sin hogar revisando sus pertenencias al llegar a casa. Leer más

Soy residente de este lugar desde agosto de 2022 y esta reseña llega con mucho retraso. Central Station on Orange fue mi primer apartamento en el centro de Orlando y este equipo ha enriquecido mi experiencia en todos los sentidos. Nakia y Reneil (los administradores de la propiedad) son, sin duda, el mejor equipo de arrendamiento que he tenido en mis años de alquiler. Organizan clases semanales (arte, cocina, etc.) en la cafetería de la planta baja, gratuitas para todos los residentes. Para el… Día de San Valentín, organizaron una cena bajo las estrellas en la azotea con DJ, bebidas, comida deliciosa y (lo mejor de todo) el equipo de mantenimiento atendiendo toda la noche con bailes increíbles, sonrisas y chistes. Después del evento de San Valentín, vinieron personalmente a nuestra puerta con una bolsa de regalo que incluía una foto enmarcada de mi compañera de piso y mía, además de algunos obsequios. Cada miembro del equipo de mantenimiento ha hecho todo lo posible para ayudarnos a mi compañera y a mí a tener un hogar maravilloso y sentirnos lo más seguras posible, teniendo en cuenta que somos dos mujeres en el apartamento. Recorrer la propiedad a diario me hace sentir como en casa, como en una gran familia, gracias a las sonrisas y el cariño de Nakia, Reneil, todo el equipo de mantenimiento, Victoria, Alex y Angie (la anterior agente de arrendamiento). Además, ofrecen café y refrigerios gratis todos los días en la oficina, ¿y a quién no le gusta eso? Leer más

La peor experiencia de alquiler de mi vida. Viví aquí dos años y nunca tuve un retraso en el pago. Al mudarme, me enviaron un aviso de pago final de $145, pero en lugar de la nueva dirección que les di al irme, lo enviaron a la dirección de mi antiguo apartamento en el mismo edificio... ¡DESPUÉS de haberme mudado! Me enteré de esto solo después de recibir mi informe de crédito y una notificación de cobro que afectó negativamente mi puntaje crediticio. Nunca me contactaron por teléfono, correo… postal ni correo electrónico, y su portal nunca mostró el saldo pendiente. Esta es la empresa de administración de bienes raíces más incompetente con la que he tratado. Leer más

La peor experiencia de alquiler de mi vida. Viví aquí dos años y nunca tuve un retraso en el pago. Al mudarme, me enviaron un aviso de pago final de $145, pero en lugar de la nueva dirección que les di al irme, lo enviaron a la dirección de mi antiguo apartamento en el mismo edificio... ¡DESPUÉS de haberme mudado! Me enteré de esto solo después de recibir mi informe de crédito y una notificación de cobro que afectó negativamente mi puntaje crediticio. Nunca me contactaron por teléfono, correo… postal ni correo electrónico, y su portal nunca mostró el saldo pendiente. Esta es la empresa de administración de bienes raíces más incompetente con la que he tratado. Leer más