726 Windsor St SW, Atlanta, GA 30310

** 4 habitaciones + oficina, 3 baños - ¡Nueva construcción!** Ofrecido por Lynch & Co. Property Management 235 Peachtree St NE, Suite 400, Atlanta, GA 30303 ---... Características de la propiedad * Ubicación en la ciudad * Casa de 2 pisos * Aprox. 2500 pies cuadrados (según los registros del condado) * Construida en 2022 * Garaje para 2 autos --- Características interiores * Distribución moderna de concepto abierto * Habitaciones espaciosas * Espacio de oficina dedicado * Acabados de alta gama * Pisos de madera * Electrodomésticos de acero inoxidable * Lavavajillas * Conexiones para lavadora/secadora * Ventiladores de techo * Porches delanteros y traseros --- Características de la ubicación * Estacionamiento fuera de la calle * Acceso a MARTA cercano * Cerca de restaurantes y tiendas * **Se admiten mascotas** (se aplican restricciones, depósitos y tarifas) --- Solicitud y mudanza * Tarifa de solicitud: $65 por adulto. No reembolsable. Cubre crédito, desalojo y verificación de antecedentes penales. * Depósito de seguridad: 1 mes de alquiler. Totalmente reembolsable. (El monto puede variar según la falta de información verificable de la solicitud). * Tarifa de mudanza: $275 por hogar. No reembolsable. Cubre la redacción del contrato de arrendamiento, el manual del residente y la inspección inicial. * Tarifa de retención: $300 por hogar. No reembolsable. Abonado al primer mes completo de alquiler. Se debe firmar un Acuerdo de tarifa de retención al momento del pago. * **Todos los costos de mudanza deben pagarse mediante**: giro postal, fondos certificados, cheque de caja o Zelle Pay (*No se aceptan cheques personales, efectivo, tarjetas, aplicaciones ni transferencias bancarias*) --- Política de mascotas * Se aceptan mascotas con restricciones * Tarifa por mascota: $300 por 1 mascota, $450 por 2 mascotas. No reembolsable. Máximo de 2 mascotas de cuatro patas por hogar (incluye mascotas sin patas). Otras mascotas se evalúan caso por caso. * Alquiler por mascota: basado en el peso de la mascota (en libras). Se aplica a todas las mascotas, a menos que estén exentas bajo ADA/FHA o la Administración lo exima. Por ejemplo, un perro de 40 libras = $40/mes. --- Servicios públicos y fumar * **Todos los servicios públicos pagados por el residente** - incluye gas, electricidad, agua, alcantarillado y recolección de basura de $35 por mes * **No fumar** dentro o alrededor de la propiedad - la violación es motivo de desalojo --- Requisitos de alquiler * Crédito: los informes de crédito se revisan para evaluar la responsabilidad financiera y el historial de pagos. Las quiebras abiertas, los cobros o los impagos graves pueden resultar en la denegación. * Historial de alquiler: el historial de alquiler positivo incluye pagos a tiempo, sin violaciones del contrato de arrendamiento y un cuidado adecuado de la propiedad. El historial de alquiler de familiares, amigos, compañeros de trabajo o parejas no se considerará verificable. Los solicitantes sin un historial de alquiler verificable de terceros deberán pagar un depósito de seguridad equivalente a dos meses de alquiler, siempre que se cumplan todos los demás criterios. * Ingresos: mínimo de 3 veces el alquiler mensual y verificación requerida (debe estar documentado por un tercero). * Antecedentes penales: Lynch & Co. realiza verificaciones de antecedentes penales de todos los solicitantes adultos. A cualquier solicitante con ciertas condenas por delitos graves o que deba registrarse como delincuente sexual se le puede negar la residencia, dependiendo de la naturaleza, gravedad y actualidad del delito, así como su relevancia para la seguridad de otros residentes y la comunidad. Las solicitudes no se aprueban si se aplica alguna de las siguientes condiciones: * Historial de desalojo o desalojo activo * Ejecución hipotecaria o quiebra (dentro de los 7 años) * Delincuente sexual registrado Asistencia de vivienda * Esta casa ha sido preaprobada por la Autoridad de Vivienda de Atlanta. * Damos la bienvenida a los solicitantes que utilizan vales de vivienda para ocupación de 5 habitaciones únicamente. * Las tarifas de alquiler y las reparaciones requeridas por la autoridad de vivienda se acuerdan ÚNICAMENTE a discreción de la administración y/o el propietario de la propiedad. * Los solicitantes que utilizan vales SOLICITAN BAJO SU PROPIA RESPONSABILIDAD. Si el propietario no acepta la tarifa de alquiler ofrecida por la autoridad de vivienda o no está dispuesto a completar las reparaciones requeridas, los fondos pagados por el solicitante NO se reembolsarán bajo ninguna circunstancia. --- **¿Preguntas?** ENVÍA UN MENSAJE DE TEXTO a Melanie para obtener más información o programar una visita. Esta casa de nueva construcción ofrece la excepcional oportunidad de ser el primero en vivir en un espacio moderno y cuidadosamente diseñado, a solo unos pasos del centro de Atlanta. Ubicada a menos de 400 metros de la estación Five Points MARTA y a solo 800 metros de la parada de autobús más cercana, desplazarse es facilísimo. Tiendas, supermercados, parques y hospitales importantes se encuentran en un radio de 1 a 3 kilómetros, con Grant Park y la línea de circunvalación de Atlanta cerca para salidas de fin de semana. En el interior, la casa cuenta con techos altos tanto en la planta principal como en la superior, con elegantes acabados y toques de eficiencia energética en todas partes. La amplia suite principal es un verdadero refugio, con un lujoso baño tipo spa con bañera profunda, tocador doble, ducha a ras de suelo y distribución separada de bañera y ducha. La cocina es luminosa y abierta, con gabinetes blancos, encimeras de piedra, una despensa amplia y una gran isla que se integra a la perfección con la sala de estar, completa con una acogedora chimenea y un estudio adyacente. Un comedor formal con despensa de mayordomo le añade encanto y funcionalidad. Otras características incluyen una lavandería amplia en la planta principal, conexiones para lavandería en el garaje, internet de alta velocidad, vestidores, grifería de bajo consumo y electrodomésticos con certificación ENERGY STAR, como horno autolimpiable, cocina eléctrica, microondas y lavavajillas. Con un porche delantero y trasero, una terraza trasera y una espaciosa distribución interior, esta casa es perfecta para quienes buscan comodidad, eficiencia y conexión con todo lo que Atlanta ofrece. Lee mas