726 Windsor St SW, Atlanta, GA 30310

** 4 Dormitorios + Oficina, 3 Baños – ¡Construcción Nueva!** Ofrecido por Lynch & Co. Property Management 235 Peachtree St NE, Suite 400, Atlanta, GA 30303 ---... Aspectos Destacados de la Propiedad * Ubicación en la ciudad * Casa de 2 pisos * Aprox. 2,500 pies cuadrados (según registros del condado) * Construida en 2022 * Garaje para 2 autos --- Características Interiores * Diseño moderno de concepto abierto * Dormitorios espaciosos * Espacio de oficina dedicado * Acabados de alta gama * Pisos de madera * Electrodomésticos de acero inoxidable * Lavavajillas * Conexiones para lavadora/secadora * Ventiladores de techo * Porches delantero y trasero --- Características de la Ubicación * Estacionamiento fuera de la calle * Acceso a MARTA cercano * Cerca de restaurantes y tiendas * **Se admiten mascotas** (se aplican restricciones, depósito y tarifas) --- Solicitud y Mudanza * Tarifa de Solicitud - $65 por adulto. No reembolsable. Cubre verificación de crédito, desalojo y antecedentes penales. * Depósito de Seguridad - 1 mes de alquiler. Totalmente reembolsable. (El monto puede variar según la falta de información verificable de la solicitud). * Tarifa de mudanza: $275 por hogar. No reembolsable. Cubre la redacción del contrato de arrendamiento, el manual del residente y la inspección inicial. * Tarifa de reserva: $300 por hogar. No reembolsable. Se acredita al primer mes completo de alquiler. Se debe firmar un Acuerdo de tarifa de reserva al momento del pago. * **Todos los costos de mudanza deben pagarse mediante**: giro postal, fondos certificados, cheque de caja o Zelle Pay (*No se aceptan cheques personales, efectivo, tarjetas, aplicaciones ni transferencias bancarias*) --- Política de mascotas * Se aceptan mascotas con restricciones * Tarifa por mascota: $300 por 1 mascota, $450 por 2 mascotas. No reembolsable. Máximo de 2 mascotas de cuatro patas por hogar (incluye mascotas con patas amputadas). Otras mascotas se evalúan caso por caso. * Alquiler por mascota: basado en el peso de la mascota (en libras). Se aplica a todas las mascotas a menos que estén exentas según la ADA/FHA o la administración las exima. Por ejemplo, un perro de 40 libras = $40/mes. --- Servicios públicos y fumar * **Todos los servicios públicos pagados por el residente** - incluye gas, electricidad, agua, alcantarillado y recolección de basura de $35 por mes * **No fumar** dentro o alrededor de la propiedad - la violación es motivo de desalojo --- Requisitos de alquiler * Crédito - Los informes de crédito se revisan para evaluar la responsabilidad financiera y el historial de pagos. Quiebras abiertas, cobranzas o morosidad severa pueden resultar en la denegación. * Historial de alquiler - Un historial de alquiler positivo incluye pagos puntuales, ninguna violación del contrato de arrendamiento y cuidado adecuado de la propiedad. El historial de alquiler de miembros de la familia, amigos, compañeros de trabajo o socios no se considerará verificable. Los solicitantes sin un historial de alquiler verificable de terceros deberán pagar un depósito de seguridad equivalente a dos meses de alquiler, siempre que se cumplan todos los demás criterios. * Ingresos - mínimo 3 veces el alquiler mensual y verificación requerida (debe ser documentado por un tercero). * Antecedentes penales - Lynch & Co. realiza verificaciones de antecedentes penales a todos los solicitantes adultos. A cualquier solicitante con ciertas condenas por delitos graves o que deba registrarse como delincuente sexual se le puede negar la residencia, dependiendo de la naturaleza, gravedad y antigüedad del delito, así como de su relevancia para la seguridad de otros residentes y la comunidad. Las solicitudes no se aprueban si se aplica alguno de los siguientes casos: * Historial de desalojo o desalojo activo * Ejecución hipotecaria o bancarrota (dentro de los últimos 7 años) * Asistencia de vivienda para delincuentes sexuales registrados * Esta vivienda ha sido preaprobada por la Autoridad de Vivienda de Atlanta. * Aceptamos solicitantes que utilicen vales de vivienda solo para ocupación de 5 habitaciones. * Las tarifas de alquiler y las reparaciones requeridas por la autoridad de vivienda se acuerdan ÚNICAMENTE a discreción de la administración y/o el propietario de la propiedad. * Los solicitantes que utilicen vales SOLICITAN BAJO SU PROPIO RIESGO. Si el propietario no acepta la tarifa de alquiler ofrecida por la autoridad de vivienda o no está dispuesto a completar las reparaciones requeridas, los fondos pagados por el solicitante NO serán reembolsados bajo ninguna circunstancia. --- **¿Preguntas?** Envíe un mensaje de texto a Melanie para obtener más información o para programar una visita. Esta casa de nueva construcción ofrece la oportunidad única de ser el primero en vivir en un espacio moderno y cuidadosamente diseñado, a solo unos pasos del centro de Atlanta. Ubicada a menos de 0.25 millas de la estación Five Points MARTA y a solo 0.05 millas de la parada de autobús más cercana, desplazarse es muy sencillo. Tiendas, supermercados, parques y hospitales importantes se encuentran a una distancia de 1 a 2 millas, con Grant Park y el Atlanta BeltLine cerca para excursiones de fin de semana. En el interior, la casa cuenta con techos altos tanto en la planta principal como en la superior, con elegantes acabados y detalles de eficiencia energética en toda la vivienda. La espaciosa suite principal es un verdadero refugio, con un lujoso baño tipo spa que incluye bañera de hidromasaje, tocador doble, ducha independiente y un diseño de bañera y ducha separadas. La cocina es luminosa y abierta, con gabinetes blancos, encimeras de piedra, una despensa y una gran isla que se integra a la perfección con la sala de estar, la cual cuenta con una acogedora chimenea y un estudio contiguo. Un comedor formal con despensa añade encanto y funcionalidad. Entre sus características adicionales destacan un lavadero independiente en la planta principal, conexiones para lavadora y secadora en el garaje, conexión a internet de alta velocidad, vestidores, grifería de bajo consumo y electrodomésticos ENERGY STAR, como horno autolimpiante, cocina eléctrica, microondas y lavavajillas. Con porche delantero y trasero, terraza trasera y un diseño interior espacioso, esta casa es ideal para quienes buscan comodidad, eficiencia y conexión con todo lo que Atlanta tiene para ofrecer. Lee mas