6292 Gaines Ferry Rd, Flowery Branch, GA 30542

Experimente el lujo moderno y la libertad de la "vida junto al lago" en esta hermosa residencia de 4 habitaciones que cuenta con una versátil habitación... adicional y un amplio loft en la planta superior. Construida en 2020, esta casa está situada en un raro lote privado de 1.1 acres en Gaines Ferry Road, a solo minutos de las orillas del lago Lanier. El nivel principal cuenta con un amplio y acogedor porche delantero y una suite principal completa con un baño de doble lavabo y un espacioso vestidor. El plano de planta luminoso y de concepto abierto conecta una gran sala familiar directamente con la cocina, creando una distribución ideal para el entretenimiento. En la planta superior, encontrará un loft abierto bañado por el sol, perfecto para una sala multimedia o área de juegos, junto con una habitación adicional dedicada que sirve como una excelente oficina en casa. Para aquellos que necesitan utilidad adicional, el sótano completo sin terminar ofrece un enorme potencial de almacenamiento. Los entusiastas de los vehículos y los botes adorarán el garaje para 3 autos y la libertad de una propiedad sin HOA con amplio espacio para estacionar. Tenga en cuenta que la casa está actualmente ocupada por inquilinos; Le pedimos amablemente que no moleste a los residentes actuales. Las visitas están disponibles solo con cita previa para los solicitantes que completen el formulario de precalificación, proporcionando un aviso mínimo de 24 horas para respetar la privacidad del inquilino actual. El alquiler incluye el mantenimiento del césped, lo que le permite disfrutar de las tranquilas vistas del patio trasero sin preocuparse por el mantenimiento. Convenientemente ubicado cerca de la I-985, tiendas, parques y escuelas. Las visitas están disponibles solo con cita previa para los solicitantes que completen el formulario de precalificación. La propiedad es administrada profesionalmente por el propietario. Contrato de arrendamiento mínimo de 1 año con puntaje crediticio superior a 600, verificación de ingresos/empleo, el ingreso mensual debe ser 3 veces el alquiler. Alquiler mensual: $3,550 (incluye mantenimiento del césped) Depósito de seguridad: $3,550 Tarifa de solicitud: $150.00 por ocupante adulto (no reembolsable) Tarifa administrativa: $175.00 (única vez, no reembolsable, a pagar al firmar el contrato de arrendamiento) Política de mascotas: caso por caso con una tarifa no reembolsable por mascota y alquiler mensual por mascota. No se permiten razas agresivas. Máximo 2 perros. Debe mostrar comprobante de vacunación de la mascota Servicios públicos: el inquilino es responsable de todos los servicios públicos (electricidad, agua, gas, basura). Características de la propiedad: garaje para 3 autos, sótano completo sin terminar, sin HOA (permite estacionamiento de botes/RV). No fumar ni vapear de ningún tipo. La ocupación máxima está limitada a 8 personas. Los huéspedes que pernoctan son bienvenidos pero limitados a un máximo de 7 noches consecutivas o 14 noches en total dentro de un período de 6 meses. Cualquier estadía que exceda estos límites requiere el consentimiento previo por escrito del propietario y una enmienda formal del contrato de arrendamiento. Los residentes son responsables de la conducta de sus invitados en todo momento. El subarriendo, los alquileres a corto plazo (como Airbnb o VRBO) y la cesión de este contrato de arrendamiento están estrictamente prohibidos. La propiedad debe ser ocupada exclusivamente por los inquilinos nombrados en el contrato de arrendamiento. Cualquier transferencia no autorizada de posesión o publicidad de la propiedad para alojamiento a corto plazo se considerará un incumplimiento grave del contrato de arrendamiento y motivo de rescisión inmediata. Se requiere comprobante de póliza de seguro de inquilino para mudarse. Si se aprueba tener un perro, el inquilino debe mantener una póliza de seguro de inquilino con un mínimo de $300,000 en responsabilidad civil que incluya específicamente cobertura para mordeduras de perro/responsabilidad civil por animales. ID de MLS 7745597 Lee mas