100 Kensington Blvd, Bluffton, SC 29910

EXPERIENCIA DE ESTILO DE VIDA En The Estate at Westbury, la vida tiene un ritmo que se aprecia plenamente en aproximadamente cuarenta y ocho horas. Disfrute de... un café matutino en su balcón privado, con el estanque cercano bañado por la luz del amanecer. Dé un paseo vespertino hasta la piscina y el gimnasio, justo al otro lado de la calle, a solo dos minutos a pie. Un trayecto que no se siente como tal. Este condominio en el tercer piso fue completamente renovado hace apenas unos meses, en 2025, y rediseñado por completo. El resultado es un hogar que ofrece la tranquilidad de no tener vecinos arriba y la paz mental que brindan los interiores a estrenar. Es un hogar que se siente como nuevo, porque en todos los sentidos importantes, lo es. Ubicado en una comunidad cerrada en el corazón de Bluffton, con Old Town, Tanger Outlets y Hilton Head Island a poca distancia, este es el estilo de vida de Lowcountry sin renunciar a nada. DETALLES DE LA VIVIENDA Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 975 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente rediseñado en el tercer piso, sin vecinos arriba y un diseño abierto que fluye naturalmente desde la cocina a través de las áreas principales de sala y comedor. Una despensa proporciona almacenamiento adicional que a menudo falta en la vida en condominios. Agregando más valor, los servicios de agua, alcantarillado y recolección de basura están incluidos en el alquiler mensual, un ahorro significativo que simplifica su presupuesto mensual. Ambos dormitorios son de generosas proporciones con amplio espacio de armario. El estacionamiento es amplio con calcomanías de residente asignadas a través de la Asociación. Disponible ahora. • Renovaciones 2025: Nuevo piso de tablones de vinilo de lujo en toda la propiedad, pintura fresca, accesorios de iluminación actualizados, ventiladores de techo e interruptores inteligentes. • Cocina: Encimeras de granito, gabinetes actualizados y un juego completo de electrodomésticos: refrigerador con máquina de hielo, estufa eléctrica, microondas, lavavajillas y triturador de basura. • Características principales: Chimenea decorativa, lavadora/secadora en la unidad y baños completamente renovados. • Espacio exterior: Balcón privado con una vista tranquila: un verdadero refugio al aire libre. • Comunidad y estacionamiento: Comunidad cerrada con amplio estacionamiento para residentes y unidades de almacenamiento en el lugar que se ofrecen por alquiler adicional según disponibilidad. COMUNIDAD, VECINDARIO Y ÁREA LOCAL The Estate at Westbury es una comunidad de condominios cerrada en el área de Kensington Park de Bluffton, que ofrece una gama completa de comodidades ubicadas justo enfrente de esta unidad: una piscina estilo resort, gimnasio, casa club con salones para fiestas y conferencias, área de barbacoa y administración en el lugar. La comunidad está bien mantenida, administrada profesionalmente y estructurada con estándares claros diseñados para proteger la calidad de vida de todos los residentes. El vecindario circundante lo coloca a minutos de los corredores más activos de Bluffton. Old Town Bluffton, con su paseo marítimo del río May, mercado de agricultores, boutiques y restaurantes, está a solo 2.5 millas de distancia. Buckwalter Place y May River Crossing ofrecen artículos esenciales para el día a día, incluidos Publix y Kroger, dentro de 1 a 3 millas. Para quienes buscan compras de primera categoría o un día en la costa, Tanger Outlets está a 8,8 km al este y las playas de Hilton Head Island están a poca distancia en coche. Los principales empleadores de Savannah y el corredor de Savannah también son fácilmente accesibles a través de la I-95, aproximadamente a 30-35 minutos al suroeste. Instituciones educativas cercanas: • Escuela primaria Okatie: Aprox. 5 millas • HE McCracken Middle School: 2.4 millas • Bluffton High School: 2.2 millas • USCB (Universidad de Carolina del Sur Beaufort): Campus Hilton Head Gateway – 6 millas • TLC (Colegio Técnico de Lowcountry): Campus New River – 6 millas SERVICIOS PÚBLICOS Y RESPONSABILIDADES • Agua / Alcantarillado: Incluido • Basura / Reciclaje: Incluido • Electricidad: Responsabilidad del inquilino • Internet: Responsabilidad del inquilino • Césped / Paisajismo: Mantenido por la HOA — sin responsabilidad del inquilino • Mantenimiento de piscina / servicios: Mantenido por la HOA e incluido • Reemplazo de filtro de HVAC: Entregado a su puerta a través del Paquete de Beneficios para Residentes • Control de plagas: Confirme con PMI al momento de la solicitud Paquete de Beneficios para Residentes (RBP): Incluye entrega de filtro de HVAC, reporte de crédito a las tres agencias, cobertura de responsabilidad civil del inquilino y servicios adicionales para residentes. Incorporación a la comunidad de la HOA: Antes de mudarse, los residentes completan el registro estándar de Estate at Westbury, que incluye acceso a la puerta, calcomanía de estacionamiento y registro de mascotas donde corresponda. PMI Bluffton HHI coordina este proceso en su nombre. PROCESO DE SOLICITUD Y RESTRICCIONES Tarifas de mudanza y mensuales: • Tarifa de solicitud: $65 por adulto (no reembolsable) • Tarifa de configuración del inquilino: $150 (tarifa única a pagar antes de la mudanza) • Depósito de reserva: $500 (se aplica al alquiler del primer mes) • Depósito de seguridad: $1,830 (un mes de alquiler) • Paquete de beneficios para residentes (RBP): $63/mes (adición obligatoria al alquiler base) • Tarifas por mascota: $150 (tarifa por mascota única no reembolsable) + alquiler mensual por mascota basado en el puntaje FIDO + tarifa por mascota de HOA de $25/mes por perro. Todas las tarifas relacionadas con mascotas son adicionales al alquiler base y se divulgan en su totalidad en la solicitud. Depósito de reserva: El depósito de reserva se cobra tras la aprobación condicional para retirar temporalmente la propiedad del mercado. Si la solicitud no se aprueba, el depósito de reserva es reembolsable; Sin embargo, si la solicitud es condicionalmente / aprobada y el solicitante posteriormente renuncia, el depósito de reserva se pierde. Requisitos de selección: Puntaje de crédito mínimo de 680 para aprobación estándar. Puntajes 640–679 (Condicional A) requieren un aval con un puntaje mínimo de 700, o un depósito de seguridad de 1.5 veces el alquiler mensual. Puntajes 600–639 (Condicional B) requieren un aval con un puntaje mínimo de 700 Y un depósito de seguridad de 2 veces el alquiler mensual. Los puntajes inferiores a 600 no se consideran. Ingreso bruto de 3 veces el alquiler mensual en ingreso verificable requerido. Mínimo 12 meses de historial verificable de alquiler o propiedad de vivienda. Verificación de antecedentes, revisión de historial de desalojo y verificación del registro de delincuentes sexuales requerido para todos los adultos 18+. Criterios completos de selección de residentes disponibles a solicitud o en la solicitud. Política de mascotas Se consideran mascotas con la aprobación del propietario. Todos los solicitantes, con o sin mascotas, deben completar un perfil de PetScreening. Se permite un máximo de una mascota por unidad ocupada por inquilinos, según las normas de la comunidad. Los perros deben contar con una póliza de seguro de responsabilidad civil para mascotas de al menos $100,000, según los requisitos de Estate at Westbury. Términos y restricciones del arrendamiento: Contrato estándar de 12 meses; extensiones disponibles. Según los documentos rectores de Estate at Westbury, el plazo mínimo del arrendamiento es de 180 días consecutivos. Se incluye una cláusula SCRA militar en todos los contratos de arrendamiento de PMI Bluffton HHI. No se permite fumar en ninguna parte de la propiedad ni en la unidad. Se aplican límites de vehículos: cada unidad recibe hasta dos calcomanías de estacionamiento; no se permiten vehículos comerciales, remolques, botes ni vehículos de más de 24 pies. Las normas y reglamentos de la comunidad rigen la conducta de los inquilinos; se proporciona una copia al firmar el contrato de arrendamiento. Esta propiedad tiene una alta demanda a este precio y en estas condiciones. Comuníquese hoy mismo con PMI Bluffton HHI para programar su visita. Info@ | | Disponible ahora. $1,830/mes + cargos Lee mas