11837-11840 40 St NW, Edmonton, AB T5W 2K7

VIE MODERNE DANS LA VALLÉE DE LA RIVIÈRE : SUITE 1 CHAMBRE AU SOUS-SOL | BEVERLY HEIGHTS OFFRES DE LOCATION EXCLUSIVES : Deux options flexibles pour vous... installer et optimiser votre budget mensuel. - Bail standard de 12 mois : 1 100 $/mois - Bail avantageux de 14 mois : seulement 950 $/mois – Économisez 150 $ chaque mois ! L’avantage du bail de 14 mois comprend : - Bonus de 300 $ sur les charges : Bénéficiez d’une réduction supplémentaire de 100 $ sur vos charges pendant vos 3 premiers mois. - Frais d’emménagement réduits : Dépôt de garantie réduit à seulement 950 $ (économie immédiate de 150 $). - Emménagement anticipé : Dates d’entrée flexibles selon vos disponibilités. Économies totales : Plus de 2 400 $ – Profitez de ce tarif exceptionnel avant qu’il ne soit trop tard ! À PROPOS DU LOGEMENT Découvrez le confort moderne de cette suite neuve et indépendante de 46 m² (493 pi²) au sous-sol. Niché dans un espace raffiné reprenant les finitions haut de gamme de l'étage supérieur, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des sentiers pittoresques de la vallée de la rivière. Caractéristiques de l'appartement : - 1 chambre et 1 salle de bain complète et contemporaine avec baignoire profonde. - Aménagement moderne : Espace de vie lumineux avec plancher de vinyle de luxe à larges lattes. - Cuisine d'inspiration gastronomique : Armoires blanches de style shaker, îlot en quartz et accents classiques de carreaux de métro. - Électroménagers essentiels : Ensemble complet inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes. - Entretien ménager simplifié : Buanderie privée dans l'appartement pour un confort optimal au quotidien. - Intimité absolue : Entrée privée distincte de la résidence principale. - Prêt à habiter : Disponible immédiatement pour une installation sans tracas. - Veuillez noter : Afin de préserver un environnement sain, cet appartement est non-fumeur. Atouts de l'emplacement : - Accès à la vallée de la rivière : Adossé directement à la vallée de la rivière Saskatchewan Nord, avec des sentiers à quelques pas de votre porte. - Parcs et loisirs : À distance de marche du parc Rundle, du centre de loisirs d'Abbotsfield et de vastes espaces verts urbains. - Commodités urbaines : À quelques minutes des commodités de la 118e Avenue ; à environ 10 minutes en voiture de Clareview et du centre commercial Kingsway. - Accès facile aux transports en commun : Connexions directes avec le métro léger de Clareview, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. - Secteur scolaire : À proximité de quatre écoles de quartier couvrant tous les niveaux scolaires. Détails de la location : - Loyer flexible : 1 100 $/mois (bail de 12 mois) ou 950 $/mois pendant 14 mois ! - Charges sans souci : Forfait de 200 $ (Renseignez-vous sur les conditions pour obtenir un crédit de 300 $ sur les charges !). - Stationnement privé : Emplacement de stationnement privé situé à l'arrière de la résidence. - Animaux de compagnie bienvenus : Nous acceptons les animaux de compagnie ! (Frais de 35 $/mois, sous réserve d'approbation). Luxe neuf. La nature à votre porte. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite privée – cette occasion unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Nous sommes disponibles 24 h/24 et 7 j/7 pour répondre à vos questions. Appelez ou envoyez un texto dès aujourd'hui ! Lire la suite