12212-12239 39 Ave NW, Edmonton, AB T6J 0N2

RÉSIDENCE WESTBROOK ESTATES : SPACIEUX APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU, ENVIRON 158 M² (1 700 pi²) 12212, 39e Avenue NW, Edmonton (Alberta) Une occasion unique :... un appartement privé et indépendant de près de 158 m² (1 700 pi²) situé dans une maison neuve de prestige construite sur mesure, dans l’un des quartiers les plus prisés du sud-ouest d’Edmonton. Niché au cœur du prestigieux quartier d’Aspen Gardens, cet appartement offre un confort digne d’une maison individuelle. Une impressionnante pièce à vivre de 8 mètres (26 pi) de hauteur sous plafond s’ouvre sur un espace lumineux et aéré qui se prolonge vers une cuisine de chef surdimensionnée, agrémentée d’un îlot central remarquable. Chaque détail, des armoires couleur noyer à la salle de bain digne d’un spa, a été pensé pour le bien-être d’un propriétaire, et non pour celui d’un bailleur. Veuillez noter : il s’agit d’un appartement privé situé au rez-de-chaussée d’une maison construite sur mesure. Il est non meublé et le stationnement se fait uniquement dans la rue. CARACTÉRISTIQUES DE LA SUITE - Environ 158 m² : une chambre spacieuse et un grand bureau de 23 m² pouvant servir de deuxième salon, de bureau à domicile ou de chambre d’enfant. - Une grande pièce à vivre de près de 8 mètres de long, baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir. - Cuisine de chef surdimensionnée avec un grand îlot central, des armoires de style shaker couleur noyer, des comptoirs en quartz et un ensemble complet d’électroménagers en acier inoxydable, incluant un réfrigérateur à portes françaises avec arrivée d’eau et machine à glaçons. - Chauffage par thermopompe performant dans la zone dédiée à la suite, et un niveau inférieur naturellement frais pour un confort optimal en été. - Isolation complète en mousse pulvérisée pour une excellente isolation phonique et des coûts énergétiques réduits. - Salle de bain de style spa avec baignoire et douche carrelées effet marbre, paroi de verre et meuble-lavabo en quartz. - Buanderie, dressing et nombreux rangements. Entrée privée par une allée en béton, avec caméras de sécurité extérieures. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT - Situé dans le quartier arboré et établi d'Aspen Gardens, à deux pas du réseau de sentiers du ravin de Whitemud Creek. - Secteur scolaire de l'école primaire Westbrook, du collège Vernon Barford et du prestigieux lycée Harry Ainlay. - À cinq minutes du centre commercial Southgate et de sa station de métro léger; à proximité des hôpitaux Grey Nuns et de l'Université de l'Alberta, ainsi que du parc South Edmonton Common. - Accès rapide par Whitemud Drive, Calgary Trail et Anthony Henday à l'Université de l'Alberta, au centre-ville et au-delà. DÉTAILS DE LA LOCATION - Loyer mensuel : 1 850 $/mois. - Charges : forfait de 200 $/mois. - Chauffage : système de thermopompe performant sur la zone dédiée à l'appartement; climatisation naturelle au rez-de-chaussée en été. - Stationnement : stationnement dans la rue. - Entretien paysager inclus; les locataires doivent déneiger leur allée privée uniquement. Construction sur mesure. Finitions impeccables. Un appartement sans égal à Aspen Gardens. Un appartement de cette taille et de ce standing est rarissime. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui. Nous sommes disponibles 24h/24 et 7j/7. Appelez ou envoyez un SMS à tout moment. Lire la suite