650 St Annes Rd, Armstrong, BC V4Y 0P4

Vaste atelier chauffé + espace de vie – 650, chemin Sainte-Anne. Rare opportunité de louer un immense atelier-logement de style grange, extrêmement spacieux et... polyvalent, situé au 650, chemin Sainte-Anne. Cette propriété unique offre un vaste espace de rangement intérieur, un atelier et un espace résidentiel, le tout dans un seul bâtiment. Avec une superficie d'atelier d'environ 3 500 à 4 000 pieds carrés, cette propriété est idéale pour le remisage d'équipement, les loisirs, les véhicules récréatifs ou un atelier à faible fréquentation. Points forts de la propriété : • Environ Atelier de 325 à 370 m² • Trois vastes travées d'atelier • Hauteur sous plafond d'environ 4 à 4,25 m, avec une travée d'environ 4,90 m • Portes de garage automatiques sur toutes les travées • Système de chauffage géothermique pour un fonctionnement efficace toute l'année • Mezzanine offrant un espace utilisable supplémentaire • Espace de vie avec une chambre et une salle de bain à l'étage • Grand bureau au rez-de-chaussée • Salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée • Vaste parking devant le bâtiment • Agencement extrêmement polyvalent avec une capacité de stockage considérable. L'espace est suffisant pour accueillir plusieurs remorques, véhicules récréatifs, motoneiges, quads ou équipements, et les portes surdimensionnées facilitent l'accès aux objets volumineux. Utilisation recommandée : Ce bien est idéal pour le stockage, les loisirs, le remisage d'équipement récréatif ou un atelier à faible circulation. En raison de son environnement résidentiel et agricole, il n'est pas adapté aux activités commerciales à fort trafic ou aux entreprises avec un trafic quotidien important de camions. Les entreprises opérant principalement hors site ou selon un horaire limité peuvent être envisagées. Usage commercial Si un locataire souhaite exploiter une entreprise dans les locaux : • L’usage doit être entièrement divulgué et approuvé à l’avance. • Le loyer sera renégocié à un tarif commercial plus élevé. Le locataire devra également fournir : • Une preuve d’assurance responsabilité civile professionnelle ou commerciale. • Une preuve de revenus ou de stabilité financière. • Une description complète de la nature des activités commerciales. Conditions environnementales Ce bien est situé au cœur d’un verger et d’une zone agricole. La protection de l’environnement est primordiale pour le propriétaire. Par conséquent : • Les déversements d’hydrocarbures, le stockage de produits chimiques et les activités présentant un risque pour l’environnement sont interdits. • Les travaux de peinture et les activités susceptibles de contaminer le sol sont interdits. • Les locataires doivent exercer leurs activités de manière responsable et préserver l’intégrité du terrain environnant. Responsabilités du locataire : • Entretenir un espace extérieur d’environ 4,5 mètres autour du bâtiment. • Gérer l’enlèvement de ses ordures ménagères. • Maintenir le bien propre et en bon état. Ce bien mérite d’être vu pour être pleinement apprécié. Les grands ateliers de cette taille et de cette configuration sont rarement disponibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Coldwell Banker Executives Realty, Division Gestion Immobilière Lire la suite