5719 W 97th St, Overland Park, KS 66207

**$0 Application Fee for August!!** **HALF OFF 1ST MONTH'S RENT!!!**
Welcome home to this 1,500 square foot, beautifully maintained, large 3 bedroom, 2 bathroom... home, offering comfort, space, and convenience in every corner. Featuring gleaming hardwood floors throughout the main living areas, this home blends style and durability for modern living.
Enjoy the ease of an attached garage, providing secure parking and extra storage. The open-concept living and dining areas are perfect for entertaining, while the fully fenced-in backyard offers a private oasis—ideal for pets, outdoor dining, or weekend relaxation.
Whether you're looking for a place to grow or to simply enjoy more space, this duplex delivers on all fronts.
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Key points of the lease agreement include:
- Minimum lease term of one year.
- Security deposit of 1x the monthly rent.
- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.
- Smoking is strictly prohibited inside the property.
- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.

For Application:
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
-Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background.
- The application fee is $50 per applicant.
- Upon approval, all new leases will incur a $100 Administrative Fee, which must be paid prior to receiving lease documents.

All Grit Property Group residents are required to provide proof of renter's insurance. Residents who do not provide proof will be automatically enrolled in our insurance coverage for an additional $10.95 per month.
All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $39.00/month. The RBP includes credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service to make utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details are provided upon application. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.
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**¡Cuota de solicitud de $0 durante agosto!** **¡¡¡MITAD DE PRECIO EL PRIMER MES DE RENTA!!!**
Bienvenido a casa a esta hermosa vivienda de 3 habitaciones y 2 baños, de 1,500 pies cuadrados, perfectamente mantenida y que ofrece comodidad, espacio y conveniencia en cada rincón. Con brillantes pisos de madera en las áreas principales, esta casa combina estilo y durabilidad para una vida moderna.
Disfruta de la comodidad de un garaje adjunto, que brinda estacionamiento seguro y espacio de almacenamiento adicional. Las áreas abiertas de sala y comedor son perfectas para recibir visitas, mientras que el patio trasero totalmente cercado ofrece un oasis privado, ideal para mascotas, comidas al aire libre o simplemente relajarse el fin de semana.Ya sea que estés buscando un lugar para crecer o simplemente disfrutar de más espacio, este dúplex cumple con todo.No dejes pasar esta oportunidad—¡agenda tu recorrido hoy y descubre tu próximo hogar!

Puntos clave del contrato de arrendamiento:
-Plazo mínimo de arrendamiento de un año.
-Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta.
-Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al firmar el contrato.
-Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.
-Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y $50/mes de renta por mascota.

Para la solicitud:
-Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria únicamente a los solicitantes serios. Todos los residentes de 18 años o más deberán completar una solicitud.
-La evaluación incluye verificación de ingresos, historial de crédito, historial de arrendamiento y antecedentes penales.
-La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.
-Tras la aprobación, todos los nuevos contratos de arrendamiento incurrirán en una tarifa administrativa de $100, la cual debe pagarse antes de recibir los documentos del contrato.

Todos los residentes de Grit Property Group deben proporcionar prueba de seguro para inquilinos. Los residentes que no presenten comprobante serán inscritos automáticamente en nuestra cobertura de seguro por un costo adicional de $10.95 al mes. Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $39.00/mes. El RBP incluye la construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio con pagos puntuales de renta, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge de mudanza para facilitar la conexión de servicios públicos y la configuración de servicios del hogar, nuestro programa de recompensas de primera categoría para residentes, control de plagas bajo demanda, ¡y mucho más! Más detalles se proporcionan durante la solicitud. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que nunca se solicitarán depósitos ni rentas antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento. Nota: Este anuncio cumple con todas las pautas de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Read More