160 Quiet Grv, Irvine, CA 92618

Completamente amueblada. Casa independiente de 3 dormitorios y 2,5 baños con loft adicional en Portola Springs, Irvine. Esta moderna residencia de bajo consumo... cuenta con suelos de vinilo de lujo (LVP) en toda la casa (sin alfombra) y sin paredes compartidas para máxima privacidad. Ubicada en una tranquila calle sin salida, la entrada está apartada de la calle, lo que garantiza la discreción y seguridad de los paquetes y entregas. La puerta principal se abre a un patio semicerrado, que ofrece privacidad y una sensación de tranquilidad. La primera planta, de concepto abierto, conecta a la perfección la cocina, el comedor y la sala de estar, extendiéndose a dos espacios exteriores privados: un amplio patio trasero y un patio más pequeño. El patio trasero, accesible desde el comedor, es el principal espacio de entretenimiento al aire libre de la casa. Cuenta con amplios asientos tipo lounge, una pared vertical de suculentas, iluminación de cadena y exuberantes plantas, perfecto para recibir invitados, cenar o relajarse al aire libre. El patio, al que se accede desde la sala de estar, ofrece un acogedor refugio con una barbacoa de gas natural Weber Summit, una hamaca y una cálida iluminación tipo cafetería, ideal para tardes tranquilas o para relajarse los fines de semana. La moderna cocina cuenta con elegantes encimeras de cuarzo azul Savoy, una isla funcional y electrodomésticos de acero inoxidable de primera calidad, incluyendo un refrigerador inteligente Samsung Family Hub de 4 puertas con profundidad de mostrador, pantalla táctil y conexión Wi-Fi. En la planta superior, un versátil loft puede servir como oficina en casa, sala de juegos o sala multimedia. La suite principal incluye una cama king, vestidor y un baño en suite bien equipado. El dormitorio de invitados ofrece una cama queen, y el tercer dormitorio está diseñado como una habitación infantil con cuna y muebles para bebés. Todos los baños están equipados con tomacorrientes GFCI convenientemente ubicados para la instalación de un bidé. La casa también está protegida contra bebés con puertas de seguridad, cerraduras para gabinetes, protectores de esquinas y tapas de enchufes, ideal para familias con niños pequeños. Las mejoras inteligentes y sostenibles distinguen a esta casa. Un sistema solar Tesla de 8,8 kW, combinado con dos Tesla Powerwalls, proporciona respaldo de batería y almacenamiento de energía para toda la casa. Gracias a los recientes aumentos de tarifas de Southern California Edison, esta configuración le permite evitar los costosos precios en hora punta y disfrutar de costos de energía mensuales más bajos. Puede usar el aire acondicionado cómodamente durante los días calurosos, cargar su vehículo eléctrico durante la noche y vivir sin preocupaciones sabiendo que su hogar recibe energía de forma eficiente y sostenible. Un cargador Tesla para vehículos eléctricos, un timbre Ring, termostatos inteligentes e iluminación automatizada completan el diseño inteligente y ecológico de la casa. El garaje adjunto para dos autos está diseñado para ser práctico y eficiente. Cuenta con un piso con revestimiento de epoxi, un refrigerador adicional y soportes de pared para bicicletas eléctricas. Además del cargador Tesla, el garaje incluye dos tomas de corriente de 240 V, ideales para alimentar un laboratorio doméstico, herramientas de taller o cargar vehículos eléctricos adicionales. Ya sea un profesional de la tecnología, propietario de un vehículo eléctrico o un entusiasta del fitness en casa, el espacio es lo suficientemente flexible como para admitir equipos de alta demanda. La opción amueblada también incluye un gimnasio en casa Rogue. La opción de alquiler amueblado incluye cinco televisores inteligentes montados en la pared ubicados en la sala de estar, el garaje, el estudio, el dormitorio de invitados y la suite principal, lo que ofrece una experiencia completa y lista para mudarse para la vida moderna. Disfrute del acceso a las comodidades estilo resort de Portola Springs, que incluyen múltiples piscinas, parques, canchas de baloncesto, áreas de juegos infantiles y senderos panorámicos para caminar. Ubicado dentro del galardonado Distrito Escolar Unificado de Irvine y cerca de tiendas, restaurantes y las principales autopistas. Algunas fotos de la propiedad se han mejorado digitalmente con inteligencia artificial para mejoras de iluminación y puesta en escena. No se realizaron cambios físicos ni estructurales en la propiedad. - Totalmente amueblado: $6,000/mes. Incluye muebles de alta calidad en toda la casa, gimnasio completo Rogue en casa y todos los muebles de exterior. Todos los electrodomésticos (refrigerador Samsung Family Hub, lavadora/secadora, lavavajillas, microondas, horno, refrigerador de garaje, parrilla Weber y cinco televisores) están incluidos. - Sin amueblar: $5,000/mes. Excluye todos los muebles de interior/exterior y el equipo de gimnasio, pero incluye todos los electrodomésticos principales (refrigerador, lavavajillas, microondas y horno). Política de mascotas: las mascotas se consideran caso por caso y están sujetas a aprobación. - Depósito por mascota: $500 por mascota (reembolsable, siempre que no haya daños). - Alquiler por mascota: $50/mes por mascota. - Se pueden aplicar restricciones de raza y límites de peso. Se pueden considerar perros grandes según el tamaño, la raza y el historial de comportamiento. Por lo general, no se permiten perros de más de 50 libras a menos que estén preaprobados. Detalles adicionales del contrato de arrendamiento: - Depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler. - El alquiler del primer mes vence al firmar. Para el contrato de arrendamiento amueblado, también se puede requerir el alquiler del último mes según el perfil del solicitante. - Las solicitudes se procesan. Cada ocupante adulto (mayor de 18 años) debe presentar una solicitud individual que incluya crédito, antecedentes y verificación de desalojo. - Se prefiere un puntaje de crédito mínimo de 700. - Ingresos verificados de al menos 2.5 veces el alquiler mensual. - Se verificará el historial de empleo y alquiler. - Se requiere comprobante de seguro de inquilino antes de mudarse. - El inquilino paga todos los servicios públicos; el propietario paga a la HOA. Políticas estrictas de la propiedad: no fumar ni vapear en ninguna parte de la propiedad (interior o exterior). - No se permiten sustancias ilegales, fiestas ni ruidos molestos. - No se permiten ocupantes no autorizados ni subarrendamientos a corto plazo (Airbnb, VRBO, etc.). - El inquilino debe mantener todas las áreas limpias y bien mantenidas. - El inquilino debe seguir el riego y el cuidado regulares de todas las plantas, arbustos y suculentas de exterior en las áreas del patio y del patio trasero, manteniéndolas en una condición saludable y presentable durante todo el plazo del arrendamiento. - El inquilino debe cumplir con todas las normas y regulaciones de la Asociación de Propietarios (HOA), incluidas las relacionadas con el ruido, el estacionamiento, la ubicación del contenedor de basura, la apariencia exterior y el uso de los servicios comunitarios. Cualquier multa o sanción emitida por la HOA como resultado de las acciones, la negligencia o el comportamiento de los invitados del inquilino será responsabilidad del inquilino y se reembolsará al propietario mediante notificación. - No se permite manipular ni modificar el sistema solar Tesla, los Powerwalls, el cargador de vehículos eléctricos ni ningún otro equipo eléctrico. - El equipo de gimnasio solo está disponible con un contrato de arrendamiento amueblado y requiere la firma de una exención de responsabilidad. - El inquilino debe notificar de inmediato cualquier problema de mantenimiento o seguridad. - El seguro de inquilino debe permanecer vigente durante todo el plazo del contrato de arrendamiento. Requisitos para la mudanza: Solicitud y evaluación aprobadas. - Contrato de arrendamiento firmado y anexos (exención de gimnasio, anexo de energía solar/electrodomésticos, anexo de cumplimiento de la asociación de propietarios). - Primer mes de alquiler y un mes de depósito de seguridad. - Comprobante de póliza de seguro de inquilino vigente. Esta casa unifamiliar ofrece privacidad, mejoras modernas y sistemas de eficiencia energética en una de las comunidades más codiciadas de Irvine. Lee mas