435 NE 69th St, Miami, FL 33138

Ubicado en el corredor Upper Eastside de Miami, una zona en rápida evolución, este dúplex legal de planta alta y baja representa una atractiva oportunidad para... inversionistas que buscan ingresos estables por alquiler con potencial de crecimiento futuro. Esta propiedad multifamiliar de 2074 pies cuadrados se encuentra actualmente completamente alquilada, generando $67,200 en ingresos brutos anuales. Consta de dos amplias unidades, cada una con dos recámaras y dos baños. La residencia de la planta alta incluye un estudio que se ha convertido en una tercera recámara, lo que ofrece mayor flexibilidad de alquiler y un mayor potencial de ingresos, mientras que la unidad de la planta baja cuenta con una distribución bien planificada de dos recámaras y dos baños. Situada en una zona privilegiada cerca de Morningside, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler y proximidad a los servicios del vecindario. Las propiedades comparables cercanas demuestran el gran interés de los compradores por las propiedades multifamiliares, lo que refuerza la continua actividad de inversión en la zona. Los residentes disfrutan de un cómodo acceso a mercados locales, cafeterías e instituciones educativas cercanas, como Morningside K-8 Academy & Elementary School y Cushman School. Con flujo de caja inmediato, distribución flexible de las unidades y una ubicación en uno de los barrios de Miami con mayor apreciación, ingresos y crecimiento actuales. Los inquilinos actuales NO son de corta duración, pero el inquilino actual opera como Airbnb y fácilmente duplica la tasa de capitalización, acercándola al 12%. Solicite un video del recorrido. 4 plazas de aparcamiento. El techo y las unidades de aire acondicionado tienen entre 8 y 10 años. Paneles eléctricos de 2015, calentador de agua de 2019. Aviso con 60 días de antelación si ya no desea a los inquilinos actuales. MLS # A12041191 Lee mas