4217 Creek Ledge, Austin, TX 78731

Escondido entre árboles maduros y una extensa reserva natural de 81 hectáreas, este excepcional condominio en el noroeste de Austin ofrece un refugio exclusivo.... Al entrar, se despliega un amplio y luminoso plano de planta, realzado por un alto techo abovedado en la sala de estar y paredes serenas en tonos neutros que crean un ambiente abierto y acogedor. El piso de tablones de vinilo lo guía a través de la planta principal, conduciendo a la puerta trasera que enmarca la exuberante vegetación exterior. Salga a la amplia terraza que extiende su espacio habitable hacia un entorno similar a un parque bajo árboles maduros. Es el escenario ideal para el café de la mañana, la relajación por la noche o el entretenimiento informal. Ambos dormitorios se encuentran en la planta superior, lo que ofrece privacidad y flexibilidad. El moderno baño completo está configurado con cada dormitorio con su propio tocador, compartiendo solo el inodoro y la ducha con cada dormitorio. Otros aspectos destacados incluyen un garaje para 2 autos con control remoto, además de refrigerador, lavadora y secadora que se transfieren para el uso de los inquilinos, lo que agrega comodidad sin esfuerzo. Ubicada a solo unos pasos de la piscina y el parque comunitarios, esta casa combina naturaleza, comodidad y una ubicación privilegiada. Con fácil acceso tanto a Mopac como a 360, está a solo minutos del centro de Austin y The Domain. Ubicada en la zona de Highland Park Elementary y McCallum Fine Arts Academy, esta residencia realmente ofrece un lugar incomparable para llamar hogar. Criterios de calificación Para ayudarlo con su decisión sobre su nuevo hogar, le proporcionamos una lista de pautas utilizadas para calificar a los residentes para la residencia en nuestras unidades. DECLARACIÓN DE VIVIENDA JUSTA. Nos comprometemos a cumplir con todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa. Es nuestra política cumplir con todas las leyes que prohíben la discriminación, incluidas aquellas que prohíben la discriminación por raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado familiar o discapacidad. TARIFAS. Cada solicitante debe presentar una tarifa de solicitud de $100. Todas las tarifas de solicitud deben presentarse al momento de la solicitud en línea. Los depósitos de seguridad se enumeran en la impresión de MLS y deberán pagarse dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación de la solicitud. IDENTIFICACIÓN. Los solicitantes deben presentar una tarjeta de identificación con foto emitida por el gobierno del estado de EE. UU. para todas las personas mayores de 18 años que vivirán en el hogar. Todas las personas con un vehículo DEBEN tener una licencia de conducir válida del estado de EE. UU. DEPENDIENTES: todos los solicitantes mayores de 18 años DEBEN completar una solicitud. Si los dependientes son menores de 18 años, sus fechas de nacimiento DEBEN estar en la solicitud. INGRESOS. Todos los solicitantes deben tener una fuente de ingresos verificable combinada por un monto no inferior a tres (3) veces la tarifa de alquiler del mercado. Los compañeros de cuarto deben ganar al menos dos (2) veces el alquiler del mercado individualmente para calificar. COMPROBANTE DE INGRESOS GRAVABLES. Si su empleo se realiza mediante W-2, proporcione los últimos dos meses de recibos de pago. Los nuevos empleados deben proporcionar una carta de oferta/contratación de empleo firmada con el membrete de la empresa que detalle su fecha de inicio y salario y 2 meses de recibos de pago anteriores. Si trabaja por cuenta propia, proporcione sus últimos 2 años de declaraciones de impuestos. Si no se proporciona esta información, la solicitud NO SERÁ PROCESADA. HISTORIAL DE ALQUILER. Todos los solicitantes mayores de 18 años DEBEN tener 2 años de historial de alquiler positivo. El historial de alquiler negativo, los saldos impagos a propietarios anteriores y los desalojos resultarán en la denegación automática de la solicitud. Los inquilinos por primera vez serán considerados caso por caso con el requisito de un depósito adicional y/o un aval. HISTORIAL CREDITICIO. Se requiere una puntuación de crédito mínima de 600. Nuestra agencia de informes crediticios evalúa el crédito y el historial de alquiler contra indicadores del desempeño futuro del pago del alquiler. Los solicitantes que revelen problemas de crédito tendrán sus solicitudes revisadas antes de procesarlas para ver si el propietario considerará al solicitante con problemas de crédito o posiblemente solicitará un depósito adicional o un aval. ANTECEDENTES PENALES. Nuestra investigación incluye una verificación de antecedentes penales y su solicitud puede ser denegada debido a cargos penales y/o condenas del/de los solicitante(s). OCUPACIÓN. El número máximo de residentes permitidos para vivir en una de nuestras unidades de alquiler no debe exceder de dos (2) ocupantes por habitación. La única excepción a las limitaciones de ocupación es cualquier persona protegida por su estado civil según las Pautas Federales de Vivienda Justa. En este caso, se permitirán 2 personas por habitación, más una persona adicional en la vivienda. MASCOTAS. Se permite un máximo de (1) mascota por vivienda, a menos que se acuerde lo contrario. El tamaño de la mascota permitida en cada propiedad se indica en el listado del MLS. No se permiten mascotas de razas agresivas en ninguna de nuestras viviendas. No aceptamos mascotas menores de un año. Las restricciones de edad y peso varían según la vivienda. Se requiere un depósito reembolsable por mascota de $300 y una tarifa única no reembolsable de $200 por mascota autorizada, que se debe pagar al momento de la mudanza. Si tiene una mascota, consulte a su representante de arrendamiento para obtener más información antes de presentar una solicitud. Todas las mascotas y animales de servicio deben completar una solicitud de evaluación al mismo tiempo que se completa la solicitud del inquilino. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Tras la aprobación, todos nuestros residentes deben adquirir un seguro de responsabilidad civil para inquilinos de $100,000. AVALADORES DE SEGURO (SI SE PERMITEN). Todos los garantes deben tener una fuente de ingresos verificable por un monto no menor a seis (6) veces el precio de alquiler del mercado. Si se necesita un garante, este debe cumplir con todos los criterios de calificación mencionados anteriormente. Se puede aceptar un garante en su lugar por falta de historial de alquiler, falta de crédito o falta de ingresos. El garante debe pagar una tarifa de procesamiento de solicitud, firmar el Anexo del Garante y residir en los Estados Unidos. **Plazos de arrendamiento de 12 a 24 meses. **No se permite fumar en ninguna de las unidades. Todos los cargos deben enviarse a: ENVIAR SU SOLICITUD. Toda la documentación mencionada anteriormente debe enviarse junto con su solicitud a Lisa Kosub, 9606 N. Mopac Expressway, Suite 950, Austin, TX 78759. Para preguntas o inquietudes, contáctenos en o visítenos en Lee mas