2601 State Hwy 121, Lewisville, TX 75056

ID de propiedad: 2782900 Excelente oportunidad para arrendar una versátil suite comercial flexible de 2,607 pies cuadrados en 2601 E SH 121 en Lewisville, idealmente ubicada a lo largo del corredor SH 121, de gran visibilidad y fácil acceso. La propiedad se encuentra dentro del desarrollo Prime Office Warehouses y está zonificada como LI - Industria Ligera, lo que la hace ideal para una amplia gama de operaciones comerciales, empresariales, de oficinas e industriales ligeras. La suite ofrece flexibilidad para empresas que buscan una combinación de espacio de trabajo profesional y espacio comercial/industrial funcional. Los usos potenciales incluyen operaciones industriales ligeras, comerciales, empresariales y de oficinas profesionales, usos de salas de exhibición/servicios y negocios orientados al bienestar, como estudios de yoga, gimnasios y entrenamiento personal, sujeto a las aprobaciones municipales aplicables, los requisitos de ocupación y cualquier restricción de la propiedad/asociación. La propiedad cuenta con estacionamiento común y acceso conveniente a SH 121, I-35E, Dallas North Tollway y los mercados circundantes de DFW. Su ubicación proporciona una excelente conectividad tanto para clientes como para empleados. Aspectos destacados de la propiedad: Espacio comercial flexible de 2,607 pies cuadrados Alquiler solicitado de $5,974/mes (incluye NNN, $22 por pie cuadrado de alquiler + $5.5 por pie cuadrado de NNN) Zonificación LI - Industrial ligera Adecuado para usos industriales ligeros, comerciales, empresariales y de oficinas Potencial para uso de yoga, fitness, bienestar o entrenamiento personal, sujeto a las aprobaciones aplicables Estacionamiento común Excelente acceso a SH 121 / Sam Rayburn Tollway Conveniente para I-35E, Dallas North Tollway, Lewisville, The Colony, Carrollton, Plano y Frisco Ubicado dentro de un desarrollo establecido de oficinas flexibles y almacenes Zonificación: LI - Industrial ligera. El marketing de la propiedad actual y los registros de propiedad pública identifican 2601 E SH 121 como Industrial ligero/oficina flexible/almacén. La ciudad de Lewisville requiere un Certificado de ocupación para un cambio de inquilino o uso, por lo que los posibles inquilinos deben verificar su uso propuesto específico con la ciudad antes de firmar un contrato de arrendamiento. Leer más