4509 Ryelan Dr, Fredericksburg, VA 22408

Esta casa adosada de tres niveles, prácticamente nueva, ofrece espacio, flexibilidad y un diseño moderno en una de las ubicaciones más convenientes de... Fredericksburg. Con múltiples áreas de estar al aire libre, una distribución flexible en la planta baja y mejoras integrales, esta casa ofrece un nivel superior de vida en alquiler, diseñado para la comodidad, la funcionalidad y el disfrute a largo plazo. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Esta hermosa casa adosada renovada cuenta con tres niveles completamente terminados, una espaciosa sala flexible y salas de estar de concepto abierto, ideales tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. La distribución brinda privacidad donde la desea y flexibilidad donde la necesita, a la vez que se mantiene cerca de tiendas, restaurantes y las principales rutas de transporte. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD • 3 dormitorios más un espacio flexible en el nivel inferior (ideal para oficina en casa, gimnasio o suite de invitados) • 3,5 baños • Más de 225 metros cuadrados • Tres niveles completamente terminados • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, isla grande y despensa de mayordomo • Amplia sala de estar con puertas dobles que se abren al balcón delantero • Área de comedor con puertas dobles que conducen a la terraza trasera • Suite principal con tocadores dobles, ducha a ras de suelo con asiento de banco, inodoro privado y ventana • Lavandería completa • Balcón delantero y terraza trasera • Garaje para un auto más entrada privada • Armario de almacenamiento de gran tamaño y lavadero Electrodomésticos de lavandería: La lavadora y la secadora se proporcionan en condiciones "tal como están" para el uso del residente. El propietario no está obligado a reparar o reemplazar estos electrodomésticos. Cualquier mantenimiento o reemplazo realizado será voluntario y a discreción exclusiva del propietario. UBICACIÓN Perfectamente ubicado para mayor comodidad y para viajar diariamente: • Justo al lado de la Ruta 1 • Aproximadamente a 2 millas de la I-95 y la Ruta 3 • Aproximadamente a 9 minutos de Central Park y Cosner's Corner • Aproximadamente a 25 minutos de la Base del Cuerpo de Marines Quantico • Aproximadamente a 1 hora de Washington, DC y Richmond Una excelente opción para quienes viajan diariamente, hogares militares y profesionales que buscan una vida moderna con fácil acceso. ESCUELAS CERCANAS (Solo de referencia: el solicitante debe verificar la zonificación) • Escuela primaria: Courthouse Road Elementary • Escuela secundaria: Spotsylvania Middle School • Escuela secundaria: Courtland High School Las asignaciones escolares están sujetas a cambios. Se recomienda a los solicitantes que verifiquen la zonificación escolar directamente con las Escuelas Públicas del Condado de Spotsylvania. DATOS BREVES • Dirección: 4509 Ryelan Dr, Fredericksburg, VA 22408 • Alquiler: $2,500 al mes • Disponibilidad: Disponible ahora • Mascotas: Se admiten con aprobación previa • Servicios públicos: El residente es responsable de todos los servicios públicos • Asociación de Propietarios: Sí NOTA IMPORTANTE SOBRE LA VENTA: Esta propiedad está actualmente en venta con EXP Realty, LLC, representada por Teri Coleman (ext. 9). Si se aprueba la propiedad y se firma un contrato de arrendamiento, el propietario retirará inmediatamente la propiedad del mercado y cancelará la venta. Su residencia estará completamente segura. REQUISITOS DE ALQUILER • Cada adulto mayor de 18 años debe presentar la solicitud por separado • Puntaje crediticio mínimo: 620 (flexibilidad caso por caso) • El ingreso familiar debe ser igual a 3 veces el alquiler mensual • Sin desalojos en los últimos 6 años • Sin quiebras abiertas • Se requiere verificación de antecedentes e historial de alquiler • El estado del animal debe verificarse a través de OurPetPolicy POLÍTICA PARA ANIMALES - EVALUACIÓN DE TERCEROS (OURPETPOLICY) Todos los solicitantes deben completar la verificación del estado del animal a través de OurPetPolicy, un servicio de evaluación y cumplimiento de animales de terceros, incluso si no hay mascotas presentes. Las solicitudes permanecen incompletas hasta que se finalice este paso. OurPetPolicy determina la aprobación de los animales, los requisitos de documentación, el alquiler de la mascota y las tarifas en función del perfil de la mascota enviado y las pautas aplicables. RPM Regions no controla las decisiones de aprobación ni los resultados de la evaluación. Envíe el estado del animal aquí: • Tarifa por mascota no reembolsable: $400 por mascota aprobada (límite de 4) • Alquiler mensual por mascota: determinado durante la evaluación Soporte: TARIFAS DE SOLICITUD Y MUDANZA • Tarifa de solicitud: $50 por adulto (no reembolsable) • Tarifa de administración del contrato de arrendamiento: $295 PAQUETE DE BENEFICIOS PARA RESIDENTES (RBP) — OBLIGATORIO El Paquete de beneficios para residentes mensual obligatorio está diseñado para respaldar una experiencia de alquiler más fluida y segura, e incluye: • Protección de identidad de $1 millón • Informes crediticios • Solicitudes de mantenimiento en línea las 24 horas, los 7 días de la semana • Entrega de filtros de HVAC (cuando corresponda) • Programa de recompensas para residentes (descuentos de hasta $4500/año) • Asistencia para la compra de una vivienda • Red de proveedores verificados • Portal seguro para residentes en línea Precios de RBP: • Paquete de beneficios para inquilinos: $34.05/mes • Seguro para inquilinos de vivienda: $10.95/mes (exento con póliza personal aprobada) RBP total: $45/mes RBP reducido con póliza personal aprobada Seguro: $34.05/mes. DEPÓSITO DE SEGURIDAD. El depósito de seguridad mínimo equivale a un mes de alquiler ($2,500). El monto del depósito puede aumentar según el crédito, la verificación de antecedentes, el historial de alquiler, la estabilidad de ingresos y el perfil de riesgo general. Vivienda sin depósito (a través de Obligo): Los solicitantes que cumplan los requisitos pueden optar a una opción sin depósito administrada por Obligo, un proveedor externo de alternativas al depósito de seguridad. La aprobación, la elegibilidad y los términos del programa son determinados por Obligo y no están sujetos a la supervisión de RPM Regions. COSTO TOTAL MENSUAL DE LA VIVIENDA • Alquiler: $2,500 • Paquete de beneficios para residentes: $45 • Alquiler por mascota: se determina durante la evaluación Costo total mensual de la vivienda: $2,545 + alquiler por mascota Con seguro de inquilino personal aprobado: $2,534.05 + alquiler por mascota COSTO TOTAL DE MUDANZA (SI SE APRUEBA HOY) Opción 1: Depósito estándar: • Alquiler del primer mes: $2,500 • Paquete de beneficios para inquilinos: $34.05 • Seguro de inquilinos: $10.95 • Depósito de seguridad mínimo: $2,500 Total mínimo a pagar antes de la entrega de llaves: $5,045 Opción 2: Vida sin depósito (si se aprueba a través de Obligo): • Alquiler del primer mes: $2,500 • Paquete de beneficios para inquilinos: $34.05 • Seguro de inquilinos: $10.95 Total mínimo a pagar antes de la entrega de llaves: $2,545 Obligo determina la elegibilidad y los términos para la vida sin depósito. Tarifas o condiciones adicionales pueden aplicar. COSTOS ADICIONALES QUE PUEDEN APLICAR • El depósito de seguridad puede aumentar según los resultados de la evaluación • La disponibilidad del programa sin depósito está sujeta a aprobación • Tarifa por mascota no reembolsable: $400 por mascota aprobada • Alquiler mensual por mascota: determinado durante la evaluación • Alquiler prorrateado si se muda después del 1.° • Se elimina el cargo del seguro si se proporciona una póliza personal aprobada CUMPLIMIENTO Y DIVULGACIONES • Se aplican límites de ocupación y se basan en el recuento de habitaciones, los pies cuadrados y las pautas locales, estatales y federales aplicables • La presentación de una solicitud no garantiza la aprobación y no reserva la propiedad hasta que se ejecute por completo un contrato de arrendamiento y se reciban todos los fondos requeridos • El alquiler, la disponibilidad, los incentivos y los términos anunciados están sujetos a cambios sin previo aviso hasta que se firme un contrato de arrendamiento • Los residentes deben cumplir con todas las reglas aplicables de la HOA o de la comunidad • Ciertos programas a los que se hace referencia en este listado, incluidos Obligo y OurPetPolicy, son administrados por proveedores externos independientes. La aprobación y la elegibilidad son determinadas por dichos proveedores y no están controladas por RPM Regions. RPM Regions cumple plenamente con todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa. VISITAS Y SOLICITUDES: LAS VISITAS NO SE RESERVAN A TRAVÉS DE SHOWMOJO. Los agentes inmobiliarios deben programar todas las citas a través de BrightMLS / ShowingTime. Solicite en línea en: Oficina: UNA EXPERIENCIA DE ALQUILER SUPERIOR. En Real Property Management Regions, cada propiedad recibe el mismo cuidado que esperaríamos de nuestra propia inversión. Esto es más que administración de propiedades; es un compromiso con la transparencia, la atención proactiva y el valor a largo plazo. Lee mas