828 12th St, Greeley, CO 80631

Why You'll Love Living Here

This affordable one-bedroom apartment offers a practical layout, walkable access to groceries, coffee, and restaurants, and a... convenient central Greeley location. A great option for anyone looking for comfort, value, and accessibility.

The Apartment (1 Bedroom, 1 Bathroom)

Approximately 750 sq ft of living space
Comfortable layout with functional space for everyday living

**Photos may not match unit exactly**. Ask your leasing coordinator for details on exact availability.

Community Features
On-site laundry facilities
Off-street parking available

Location and Transportation
Excellent access to major roads and highways
Public transportation available for select trips

Shopping, Dining, and Essentials

Groceries

La Tarahumara Market (0.1 mi)
Natural Grocers (0.2 mi)
Dollar General (0.2 mi)


Cafes & Restaurants
Lafayette’s Creperie (0.1 mi)
Dutch Bros Coffee (0.1 mi)

Shopping
Metro by T-Mobile (0.1 mi)
Showcase Art Center (0.2 mi)

Daycares
Lucky Duckling Daycare (0.3 mi)

Rent & Fees

Rent: $995
Deposit: $995 for well qualified applicants.
Utilities: $50 covers water, sewer, trash and gas. Resident responsible for electricity
Monthly Lease Administration Fee : $10

Insurance: Resident must provide proof of landlord liability insurance, or it can be purchased through Framework Real Estate for $10.50 + $3.50 Admin Fee. We require Liability Insurance or Proof of Renters Insurance at time of move in.

Parking: FREE, one permit per unit.

Pet Policy:
A PetScreening Application is required if applying with an Emotional Support or Service Animal.
Pets accepted! (2) total are allowed
$300 refundable pet deposit is due at the time of move in.
$35 monthly pet rent.

Applications: $45/per adult.
Background Check - Folio Screen : $22
Third party Processing Fee - Appfolio : $5
Labor Cost - Framework Real Estate: $20.18
Overhead/Technology Cost - Framework Real Estate : $3.43
Total Cost: $50.61
Total Cost you pay for your application fee: $45

Applying for one property is the same as applying for all properties. Once approved you can transfer your application to other properties that are within the income requirements provided.

Applying for a home does not guarantee its availability.

Rental Qualifications:
Please provide proof of income equal to ~1.5 - 2x the monthly rent amount.
No evictions within the last 5 years
Background and Credit check required
If self-employed, 3 months of income statements are required.

Mobile apps:
1. The prospective tenant has the right to provide to the landlord a portable screening report, as defined in Section 38-12-902(2.5), Colorado Revised Statutes; and 2. If the prospective tenant provides the landlord with a portable tenant screening report, the landlord is prohibited from: § Charging the prospective tenant a rental application fee; or § Charging the prospective tenant a fee for the landlord to access or use the portal tenant screening report.

Professionally managed by Framework Real Estate.

Por Qué Te Encantará Vivir Aquí

Este apartamento accesible de una recámara ofrece una distribución práctica, acceso caminando a tiendas, café y restaurantes, y una ubicación céntrica conveniente en Greeley. Una excelente opción para quien busca comodidad, valor y accesibilidad.

Las fotos pueden no coincidir exactamente con la unidad disponible. Pregunta a tu coordinador de arrendamiento para detalles de disponibilidad exacta.

Características de la Comunidad

Lavandería en el edificio
Estacionamiento fuera de la calle disponible
Vecindario caminable con tiendas y restaurantes cercanos

Ubicación y Transporte

Excelente acceso a carreteras principales
Transporte público disponible en ciertas rutas

Tiendas, Restaurantes y Servicios

Supermercados
La Tarahumara Market (0.1 mi)
Natural Grocers (0.2 mi)
Dollar General (0.2 mi)


Cafés y Restaurantes
Lafayette’s Creperie (0.1 mi)
Dutch Bros Coffee (0.1 mi)

Tiendas

Metro by T-Mobile (0.1 mi)
Showcase Art Center (0.2 mi)

Guarderías

Lucky Duckling Daycare (0.3 mi)

**Las fotos pueden no coincidir exactamente con la unidad disponible. **

Renta y Tarifas

Renta: $995 (Incluye agua, alcantarillado, gas y basura) El residente es responsable de la electricidad
Depósito: $995 para solicitantes bien calificados.
Servicios $50 (Incluye agua, alcantarillado, gas y basura) El residente es responsable de la electricidad
Administrative Fee: $10

Seguro

El residente debe proporcionar prueba de seguro de responsabilidad del inquilino, o puede comprarlo a través de Framework Real Estate por $10.50 + $3.50 de tarifa administrativa.
Se requiere Seguro de Responsabilidad o Comprobante de Seguro de Inquilino al momento del move-in.

Estacionamiento

GRATIS, un permiso por unidad.
Nota: Cada unidad tiene un lugar reservado asignado.

Política de Mascotas

Se requiere una aplicación de PetScreening si aplica con un animal de apoyo emocional o de servicio.
Se aceptan mascotas (máximo 2 por unidad).
Depósito reembolsable de $300 al momento del move-in.
Renta mensual por mascota: $35.

Aplicaciones

$45 por adulto
Desglose de tarifas:
• Verificación de antecedentes – Folio Screen: $22
• Tarifa de procesamiento de terceros – AppFolio: $5
• Costo de mano de obra – Framework Real Estate: $20.18
• Costo de tecnología/overhead – Framework Real Estate: $3.43
Costo total: $50.61
Costo que tú pagas: $45

Aplicar a una propiedad es equivalente a aplicar a todas las propiedades. Una vez aprobado, puedes transferir tu aplicación a otras propiedades que cumplan con los requisitos de ingresos.
Aplicar a una unidad no garantiza su disponibilidad.

Requisitos de Arrendamiento
Comprobante de ingresos equivalente a aproximadamente 1.5–2 veces la renta mensual
Sin desalojos en los últimos 5 años
Revisión de antecedentes y crédito requerida
Si eres trabajador independiente, se requieren 3 meses de estados de ingresos
Aplicaciones Móviles – Informes Portátiles (Colorado)

El posible inquilino tiene derecho a proporcionar al arrendador un informe de evaluación portátil según la Sección 38-12-902(2.5) de los Estatutos Revisados de Colorado.

Si se proporciona, el arrendador tiene prohibido:
• Cobrar una tarifa de aplicación
• Cobrar una tarifa por acceder o usar el informe portátil

Administrado profesionalmente por Framework Real Estate Read More