2708 Dinwiddie Way, Elk Grove, CA 95758

---- PROGRAME UNA VISITA EN LÍNEA EN: ---- Para programar una visita, haga clic en el botón programar visita si está disponible ahora o comuníquese con nuestro... equipo de arrendamiento al . Visite para programar una visita o SOLICITE AHORA. Encantadora casa en el lago en Laguna West - TENGA EN CUENTA: SE REQUIERE UNA PUNTAJE DE CRÉDITO EXCELENTE (SUPERIOR A 710) PARA TODOS LOS SOLICITANTES. ¡Esta atractiva casa tiene acceso al lago desde una terraza de madera nueva justo al lado de su patio trasero! Tres dormitorios y dos baños completos (ambos tienen bañeras) con pisos laminados y azulejos en todas partes, sin alfombras. Hay una chimenea de leña en la sala de estar y ventiladores de techo en la sala de estar y en cada dormitorio. La sala de estar y el dormitorio principal tienen puertas corredizas de vidrio que dan al patio de azulejos en el patio trasero. La cocina tiene iluminación empotrada, un desayunador, estufa de gas y paso a la sala de estar. El lavadero separado está en la casa. El garaje para dos autos incluye un fregadero. Hay un pequeño patio cubierto en el frente de la casa que recibe sombra por las tardes de un hermoso árbol. El inquilino proporcionará su propio refrigerador, lavadora y secadora. No se admiten mascotas ni fumar. El inquilino deberá pagar todos los servicios públicos. El propietario se encargará del paisajismo del patio delantero y trasero semanalmente. Se requiere un crédito excelente para esta propiedad. Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro para inquilinos durante su arrendamiento. ¡No se permiten mascotas, por favor! El propietario paga las cuotas de la HOA. El inquilino paga todos los demás servicios públicos y el reembolso del paisajismo: SMUD (electricidad): pagado directamente por el inquilino PG&E (gas): pagado directamente por el inquilino Servicios públicos del Condado de Sacramento (agua y alcantarillado); la factura se recibe cada dos meses y será pagada por Titan y cargada al libro mayor del inquilino para el reembolso al propietario. El inquilino paga un reembolso de basura de $42.00/mes además del alquiler. El inquilino paga un reembolso de paisajismo de $75.00/mes además del alquiler. Los contratos de arrendamiento de Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($39.00/mes): 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería para mudanzas, es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de solicitudes individuales a compañías específicas. Empresas como ADT, Comcast y ATT son conocidas por ofrecer programas promocionales y descuentos. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferir todos los servicios y servicios públicos a nombre de los residentes entrantes. Enlace al portal de configuración de servicios públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación móvil para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea con todas las opciones de pago incluidas, incluyendo la opción ACH automática, y tener acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: Recompensas en efectivo para inquilinos por solo pagar la renta a tiempo. 5. Asistente de mantenimiento en vivo dedicado para el hogar disponible las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana, para consultas de mantenimiento regulares o de emergencia por teléfono, SMS, correo electrónico o web. Tiempo de respuesta garantizado en menos de un minuto. 6. Beneficios y asistencia para residentes de Latchel: Los inquilinos pueden obtener un reembolso por los artículos de mantenimiento responsable del inquilino y obtener descuentos en otros servicios como el seguro del inquilino y la protección contra el robo de identidad. 7. Asociación de Amenify con Latchel: Limpieza dedicada del hogar, tareas domésticas, servicio de alimentos y comestibles, personal de mantenimiento y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para limpieza y entrega de comestibles. 8. Inscripción en el Programa de reducción de mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire acondicionado central. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente con uno instalado antes de mudarse como recordatorio para reemplazarlo. Ha demostrado reducir el mantenimiento en los sistemas HVAC para ayudar a garantizar que tenga un sistema operativo constante con aire más limpio en su hogar. 9. Informes de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de un informe de crédito positivo para todos los pagos de alquiler y servicios públicos puntuales a Experian. Ayuda para futuros alquileres, la eventual compra de vivienda y cualquier otro préstamo, ya que demuestra su capacidad de pago puntual. 10. INSPECCIONES CONVENIENTES DE ENTRADA / SALIDA / RENOVACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse a su propio ritmo. Se proporcionará una caja de seguridad para que el residente acceda a ella en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. Los nuevos residentes también podrán completar un informe de mudanza complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato de arrendamiento mediante un servicio/aplicación proporcionados. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones de mudanza detalladas con fotos antes de que los residentes ocupen la vivienda, esta función única brinda a los residentes la oportunidad de proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: - Condonación única de la tarifa por pago devuelto (valor de $85.00) cada 12 meses. - Condonación única de la tarifa por pago atrasado (valor del 8% de la tarifa de alquiler) cada 12 meses. *El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días posteriores al período de gracia para calificar. Asistencia para la compra de vivienda: Si decide comprar una vivienda después de alquilar con nosotros, le ayudaremos en la búsqueda y negociación de los términos de su nuevo hogar con la representación profesional de un agente de compradores a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia con la calificación hipotecaria a través de nuestro agente hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades del seguro de vivienda adecuado y el seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Requisitos de alquiler: - Puntaje crediticio del inquilino de al menos 710 sin gravámenes ni cobros impagos - Sin bancarrota, ejecución hipotecaria ni sentencias en los últimos 3 años - Ingresos mensuales brutos combinados del inquilino equivalentes a al menos 3 veces el alquiler mensual - Sin desalojos en los últimos 5 años - El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. Proceso de solicitud: Cualquier residente mayor de 18 años que desee residir en la propiedad o quedarse más de 3 días al mes debe solicitar y pagar una cuota de solicitud de $50.00. Esta cuota se requiere de cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar sus ingresos, crédito e historial de desalojo. *La cuota de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez iniciado el proceso de solicitud. Las solicitudes se procesan conforme se reciben y la primera solicitud completa que cumpla con todos los criterios de alquiler mencionados anteriormente es aprobada. La propiedad no se elimina del anuncio hasta que un solicitante aprobado la acepte. Si su solicitud se completa después de que otro solicitante calificado la complete y usted cumple con los requisitos, su solicitud puede ser transferida a otra propiedad por hasta 30 días sin tener que volver a solicitarla. Aceptamos el pago para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito al momento de la solicitud. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud de VeriFast (enlace enviado después de completar la solicitud): 1. Comprobante de identidad: VeriFast requerirá una identificación con foto válida (obligatoria) y una tarjeta de seguro social (si está disponible). 2. Comprobante de ingresos: Conexión bancaria de VeriFast o cargue los dos últimos recibos de pago y el extracto bancario más reciente. 3. Se deben presentar referencias actuales y anteriores del propietario en la solicitud para fines de verificación. Requerimos referencias actuales y anteriores del propietario para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá presentarlas. **Las direcciones proporcionadas se comparan con el informe crediticio y la propiedad se obtiene a través del título para verificar la precisión. Se enviará un enlace después de que se envíe la solicitud para verificar su(s) animal(es) o confirmar que no tiene animales. La tarifa de perfil solo se aplica a los solicitantes con una mascota (no se aplica a animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascotas). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente y, si se aprueba, se requerirá un depósito adicional. **Tenga en cuenta cualquier información ingresada incorrectamente en una solicitud Lee mas