1500 Augustine Ave, Fredericksburg, VA 22401

Una joya atemporal enclavada en el corazón del codiciado barrio College Heights de Fredericksburg. Construida en 1939, esta casa con carácter ofrece casi 325... metros cuadrados de espacio habitable impecablemente mantenido, con un techo de pizarra atemporal y una fachada de piedra Aquia, cinco amplios dormitorios y 3 baños y medio. Desde su llegada, se sentirá atraído por el encanto de esta histórica comunidad arbolada, a solo minutos de la Universidad de Mary Washington y del centro de estilo colonial, fácilmente transitable. Ideal para familias o amantes de las mascotas, la casa se encuentra en un amplio terreno con un patio trasero completamente cercado y un acogedor ambiente de comunidad. En el interior, los pisos de madera originales y la abundante luz natural realzan la belleza clásica de la casa, mientras que las renovaciones meticulosas aportan comodidad y conveniencia. La suite principal en la primera planta cuenta con una acogedora chimenea de gas. Está lista para transformarse en un lujoso refugio, con un amplio vestidor y un baño espacioso. La planta baja, una vez terminada, cuenta con un dormitorio y una entrada privada, ideal para invitados, suegros o para alquilar. Numerosas mejoras brindan tranquilidad, incluyendo un interior recién pintado, sistemas de climatización (HVAC) nuevos (instalados en 2018 y 2020), calentadores de agua (instalados en 2018 y 2020), un refrigerador (instalado en 2023), una cocina (terminada en 2025) y una importante remodelación e impermeabilización del sótano (terminada en 2023). Las mejoras de infraestructura, como el nuevo alcantarillado (2021) y las tuberías de agua (2023), junto con las puestas a punto estacionales del sistema y una inspección del techo (2025), hacen que esta casa esté lista para entrar a vivir. Vivir aquí significa más que simplemente disfrutar de una hermosa casa: se trata de disfrutar de todo lo que Fredericksburg tiene para ofrecer. El centro es un vibrante centro cultural y encantador, con restaurantes propiedad de chefs, boutiques, galerías de arte y lugares históricos como la taberna Rising Sun y la botica Hugh Mercer. La calle Caroline cobra vida durante los Primeros Viernes y los eventos locales, mientras que el río Rappahannock ofrece paddleboarding, kayak y senderos panorámicos a solo minutos. Las familias disfrutarán de las excursiones de fin de semana a la destilería A. Smith Bowman, los campos de batalla de la Guerra de Secesión o los jardines y museos locales que capturan la rica historia de la ciudad. Para quienes viajan diariamente, Fredericksburg está perfectamente ubicado, con la estación de VRE y Amtrak a solo minutos, ofreciendo servicio de tren directo a Union Station en menos de 90 minutos. El fácil acceso a la I-95 y las opciones cercanas de aparcamiento disuasorio hacen que viajar a Washington, D. C. sea fácil y eficiente. Ya sea que su familia crezca, un teletrabajador que busca espacio y tranquilidad, o un viajero urbano que busca el encanto de un pueblo pequeño, 1500 Augustine Avenue le ofrece lo mejor de ambos mundos. No es solo una casa: es una puerta de entrada a un estilo de vida lleno de historia, corazón y oportunidades. Lee mas